Вы можете получать ежедневные новости прямо к себе на страничку в социальных сетях или своем сайте, добавив наш новостной канал RSS | http://advokatorium.com/index.php/ru/rss 
 

Договор эскроу и аккредитив

С июня 2018 года законодательство применит новые возможности и гарантии по сделкам с недвижимостью, что не может не радовать обычных граждан, рискующих при покупке и продаже квартир и домов.

 

Мошеничество всегда процветало там, где вращаются большие деньги, там где дорогие квартиры и квадратные метры, особенно в Москве.

 

Условное депонирование и аккредитив: какие правила заработают 1 июня 2018 года

 

Для передачи имущества по сделке появится новый удобный инструмент - договор эскроу.

 

Депонированное по договору имущество защищено от взыскания, ареста, обеспечительных мер и банкротства. Существенное изменение в правилах об аккредитивах - по умолчанию они становятся безотзывными.

 

Договор условного депонирования (эскроу)

 

С 1 июня Гражданский кодекс дополняется главой 47.1, которая посвящена договору условного депонирования. Суть новых правил:

 

- в договоре три стороны: депонент, который обязан передать имущество; бенефициар - получатель имущества; эскроу-агент - посредник, который принимает от депонента имущество, обеспечивает его сохранность и выдает бенефициару при наступлении определенных в договоре условий. Эскроу-агентом может быть любое лицо, в частности нотариус;

- объект договора - любое имущество, кроме недвижимости;

- срок договора - не более пяти лет;

- договор нужно заверить у нотариуса. Исключение - депонирование безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг.

 

Аккредитив с июня 2018 года

 

С июня 2018 года аккредитив по умолчанию будет безотзывным. Иное можно будет прописать в его тексте. Такой аккредитив банк-эмитент не сможет изменить без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив.

 

Сейчас аккредитив считается отзывным, если не зафиксировать в нем обратное. Банк-эмитент вправе отменить или изменить этот аккредитив, не уведомив предварительно получателя средств.

 

Таким образом, у получателей средств по аккредитиву появится больше гарантий, что платеж состоится.

 

Документ: Поправки к Гражданскому кодексу РФ.

Консультации(0)

Добавить вопрос или комментарий

Сообщение должно содержать, хотя-бы, 2 символа

У Вас появились вопросы или собственное мнение?

Оставляйте в комментариях и Вы обязательно получите быстрый ответ ...

 

Полезна ли Вам данная статья?

 

 

Поделитесь статьей с друзьями и узнайте, поддерживают ли они Вас

Посещаемость:

Яндекс.Метрика