Покупка квартиры с долгом за коммунальные услуги

Если покупать квартиру с долгом за коммунальные услуги


 

Собственник жилья несет обязанность по его содержанию, в то числе за оплату коммунальных услуг согласно ст.153 ЖК РФ.

Согласно закона ст.210 ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам бывшего собственника. Исключением являются взносы на капитальный ремонт по ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Перевести долг по коммуналке можно лишь по сделке - перевод долга. Осуществляется такая сделка в письменной форме с согласия нового собственника по ст. 391 ГК РФ.

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

При возникновении требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за квартиру рекомендуется придерживаться следующего порядка действий:
- запросить в ТСЖ справку о задолженности;
- направить уведомление ТСЖ о смене собственника квартиры;
- уведомить бывшего собственника квартиры о выявленных долгах;
- в случае отказа подать иск о возмещении ущерба или расторжении договора купли-продажи квартиры ввиду сокрытия факта наличия долга.

Если вы стали жертвой подобной сделки с обманом, то советуем заранее обсудить все нюансы в нами и получить квалифицированную помощь.

Полезна ли Вам данная статья?

У Вас появились вопросы или собственное мнение?

Оставляйте в комментариях и Вы обязательно получите быстрый ответ ...

 

 

Консультации (0)

Добавить вопрос или комментарий

Сообщение должно содержать, хотя-бы, 5 символов

Поделитесь статьей с друзьями и узнайте, поддерживают ли они Вас

Посещаемость:

Яндекс.Метрика