Русский адвокат в Дубай
Если у Вас возникли вопросы к юристам в ОАЭ и Вам нужен русскоговорящий адвокат, то мы постараемся Вам помочь. Территориально наши юристы находятся в Дубай, Абу Даби и в Москве, чтобы работа была максимально комфортной для Вас и не занимала много времени.
Вы можете получить бесплатную консультацию прямо сейчас, все нужно - написать вопрос на этой странице в форме ниже (без регистрации) и мы очень быстро Вам ответим.
Если Вам нужна срочная платная помощь - пишите на номер +7-926-787-79-33 (WhatsApp, Telegram) или присылайте документы на info@advokatorium.com
Русские юристы в Эмиратах
Довольно много граждан России и СНГ сейчас проживает на территории ОАЭ, большинство бытовых и имущественных вопросов мы поможем Вам решить, например:
- Вернуть аванс или депозит за недвижимость, если застройщик или риелтор нарушили условия договора
- Взыскать долги с работодателя из Дубай или Абу-Даби
- Помочь безопасно и юридически правильно приоберсти или снять недвижимость в Дубай (новостройка, вторичное жилье, коммерческая недвижимость)
- Решить проблемы с полицией ОАЭ (Вас задержали на границе или не пускают в ОАЭ)
- Вопросы миграции и получения вида на жительства (Emirates ID)
- Управление имуществом, компанией, регистрация бизнеса в Дубай
- Семейные споры, раздел имущества при разводе, взыскание алиментов и многое другое
Юридическая помощь русским в Дубай
Содержание:
1. Налоги при переезде в ОАЭ и работе из Дубай
2. Что делать, если Вас забрали в полицию в ОАЭ
3. Вопросы и проблемы по трудовому контракту в Дубай
4. Как зарегистрировать брак в ОАЭ
5. Как вступить в наследство в Эмиратах
Налоги в Дубае для физических лиц
1. Если физическое лицо все еще резидент РФ и находится в Дубай менее 180 дней, но при этом работодатель из РФ, то лицо платит налоги в налоговые органы РФ по ставке 13% или 15%.
2. Если физическое лицо гражданин РФ находится в Дубай свыше 180 дней (утратил резиденство РФ), но работодатель из РФ, то он платит налоги по ставке 30%.
3. Если физическое лицо все еще резидент РФ и находится в Дубай менее 180 дней, но при этом работодатель не из РФ, то лицо платит налоги в налоговые органы РФ по ставке 13% или 15%.
4. Если физическое лицо гражданин РФ находится в Дубай свыше 180 дней (утратил резиденство РФ), и работодатель не из РФ, то платить налоги в налоговые органы РФ он не должен.
Что делать, если забрали в полицию в эмиратах
Внимательно ознакомьтесь с порядком действий и условиями работы
Обратите внимание, что решение вопросов, связанных с полицией, может заниматься только лицензированный (аккредитованный) местный (local) адвокат, зарегистрированный в реестре адвокатов ОАЭ. Мы работаем именно через местных аккредитованных адвокатов, владеющих русским языком. К сожалению, в ОАЭ русскоговорящих адвокатов очень мало, в связи с этим стоит проявить понимание к режиму их работы – не всегда есть возможность быстро выехать к задержанному.
Важно: если вы не владеете арабским языком, а Ваш адвокат не владеет русским языком, то совместное знание английского языка в вопросах с полицией Вам не поможет.
Шаг 1
Если у Вас или Вашего близкого человека случились проблемы и его задержали с помещением в полицию, то Вам крайне важно знать точное местоположение задержанного, без знания места содержания Вам никто не сможет помочь. Единой базы задержанных в ОАЭ в доступе нет, ни один адвокат не сможет быстро найти задержанного. На это может уйти от 3 до 7 рабочих дней и может не принести результатов. Просто позвонить в участок полиции в ОАЭ и выяснить кто где содержится нельзя.
Наиболее распространенные случае задержания русских и русскоговорящих туристов и резидентов в ОАЭ:
- нарушение порядка пересечения границы;
- попытка провоза запрещенных веществ и товаров;
- драка, публичное нарушение общественного порядка или религии;
- порча чужого имущества (авто, бары, рестораны, клубы, гос. имущество);
- обвинение в хищении денежных средств (в том числе невозврат денежного долга) и др.
Что нужно сделать перед обращением к нам (или к любому адвокату в ОАЭ):
- Выяснить точное место содержание задержанного;
- Если вы родственник – приготовить документы о родстве. Если Вы просто друг или знакомый, то работа с Вами без родственных связей будет дороже и сложнее;
- Подготовить сканы документов задержанного: загран паспорт, EmiratesID (если выдавался), бронирование отеля, средства связи.
- Подготовить доказательства того, о чем вы говорите или утверждаете в оправдание факта задержания.
Шаг 2
Любая работа с адвокатом в ОАЭ начинается с первичной консультации. Нам удалось наладить максимально низкие цены, и мы можем начать работу с Вами после оплаты 70 USD или 5 000 руб. или 240 AED. Оплатить можно в любой удобной Вам валюте. Оплата возможна ТОЛЬКО безналичным переводом!
Если Вы готовы начать консультацию – напишите на номер +79267877933 (WhatsApp / Telegram) и оплатите указанную сумму для проведения первичной консультации. Отправьте на номер +79267877933 информацию и документы из Шага 1. Ждите ответа.
Внимание: в ОАЭ запрещено адвокатам принимать оплату ПОСЛЕ оказания услуг, только на условиях предоплаты. Мы не имеем право требовать оплаты услуг нашего адвоката от задержанного после оказания услуг, в том числе при первичной консультации.
Что входит в оплату: изучение ситуации, проверка достаточности документов и доказательств, определение готовности к выезду адвоката на место задержания и возможность оформление адвокатского ордера на представление интересов задержанного.
Первичная консультация обычно проводится довольно быстро, в течение одного часа.
Шаг 3
После того, как первичная консультация показала, что документов и информации достаточно для выезда адвоката – заключается договор на оказание адвокатских услуг, а именно:
- выезд адвоката в отделение полиции или к месту содержания задержанного;
- розыск задержанного в отделении;
- оформление адвокатского ордера на защиту задержанного;
- получение разрешения на свидание с задержанным;
- получение первичных объяснений от задержанного;
- изучение материалов дела;
- планирование следующих шагов в зависимости от статуса дела.
После заключения договора с адвокатом производится оплата в зависимости от договорённостей с плательщиком. Если Вы впервые работаете с конкретным адвокатом, то Вам нужно быть готовым оплатить услуги на условиях полной 100% предоплаты.
Внимание: принимать оплату от задержанного после приезда адвоката запрещено и физически невозможно, поэтому возможна только предоплата, выезд адвоката обычно происходит на следующий день после полной оплаты (необходимо время подготовить все необходимые документы); задержанный должен быть согласен на представление его интересов прибывшим адвокатом (если мать оплатила адвоката, но задержанный сын не даст согласия, то адвокат не сможет защищать его интересы).
Примерная стоимость выезда адвоката составляет 275 – 350 000 рублей в зависимости от места нахождения задержанного.
Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону в России +7(926)787-79-33
Можете использовать: WhatsApp, Viber или e-mail:info@advokatorium.com
Вместе с тем, мы постараемся оперативно ответить на все ваши вопросы прямо на этой странице, задать вопросы вы можете заполнив форму ниже. Консультация на сайте абсолютно бесплатная.
Что делать если работодатель в Дубай не выплачивает зарплату
Трудовые споры с работодателем в Дубай
К сожалению, часто случаются ситуации, когда работодатель из Дубай не выплачивает заработную плату по разным причинам, например, конфликт с работником, временные финансовые трудности или работа данного сотрудника просто перестала быть актуальной и работодатель хочет, чтобы работник просто ушел без выплат.
Защищать свои права работника в арабском мире на арабском языке весьма непросто, но вполне возможно, главное вовремя привлечь юристов.
Первое, что нужно сделать работнику – убедиться, что у него в наличие подписанный трудовой контракт. Если по каким-то причинам у вас его нет, попросите работодателя выдать вам копию, а потом переходите к выяснению спорной ситуации.
Второе, нужно прислать Ваш трудовой контракт нам на почту advokatorium@mail.ru для изучения, мы подскажем, какие нужно сделать дальнейшие шаги, поможем составить правильные претензии, вернуть ваши документы, защитить ваши права.
Убедитесь, что Ваш ID в порядке и не просрочен, сохраните хотя бы один документ о выплате вам официальной заработной платы, на всякий случай подготовьте ваш договор аренды жилья. Присылайте все документы нам, мы предложим дальнейшие шаги.
Как зарегистрировать брак в Дубай (ОАЭ)
Для получения письменной консультации по семейному праву, в том числе по вопросам регистрации брака в Объединенных Арабских Эмиратах, вопросам развода или раздела имущества, вопросам, связанных с детьми - напишите нам свой вопрос на info@advokatorium.com и укажите следующую важную информацию:
- Какое гражданство у действующих или будущих супругов;
- Какая принадлежность к религии;
- Какие основания и причины получения ВНЖ или регистрации на территории ОАЭ
- Имеется ли брачный договор или хотите ли Вы его заключать.
Как вступить в наследство, если имущество в Эмиратах
Для того, чтобы законно вступить в наследство на территории Объединенных арабский эмиратах, а также оспорить вступление в наследство другого человека, нам понадобится:
- информация о Вас о дате открытия наследства;
- документы подтверждающие факт смерти наследодателя;
- если Вы пропустили срок вступления в наследство, то необходимо объяснить причину пропуска или описать обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (например, квитанции об оплате коммунальных услуг квартиры);
- документы, подтверждающие факт существования наследства (если речь идет о недвижимости), в том числе с указанием о владельце (умершем);
- информация от Вас об обращении к нотариусу (как на территории Вашего проживания, так и по месту нахождения имущества);
- сведения о других лицах, которые могут или уже претендуют на наследство.
После изучения документов и обстоятельств, мы сможем сориентировать Вас о порядке действий, примерных сроках и расходах для оформления наследства в собственность.
Документы и информацию отправляйте на наш электронный адрес для оперативного решения вопроса info@advokatorium.com
Помните, сроки вступления в наследство ограничены!
Регистрация компании в Эмиратах
Для начала выбираем фризону, наиболее популярные для российских учредителей:
Meydan
Meydan является универсальной фризоной, которая не налагает ограничений на то, каким бизнесом могут заниматься компании. Так, популярными видами деятельности в Meydan являются электронная коммерция, консалтинг, IT, GameDev, маркетинг, торговля и многие другие. Для создания компании не требуется физическое присутствие. Оплаченный уставный капитал не требуется. Рекомендуется номинальный уставный капитал — AED 100 000. Для регистрации необходимы следующие документы: документация материнской компании (свидетельство об инкорпорации, свидетельство о регистрации, меморандум и устав, постановление Совета директоров и т. д.), если в составе учредителей — юридические лица, то потребуются копии паспортов участников, менеджеров, директоров, скан визы и Emirates ID акционеров, менеджеров и директоров.
Расходы на Meydan
- Получение лицензии на ведение бизнеса (действительна на 1 год, можно включить 3 группы по видам деятельности) 3500 USD
- Получение Establishment Card 500 USD
- Получение визы на акционера (на одного человека) 1650 USD – виза на инвестора
- Расходы на медицинский тест и получение Emirates ID 500 USD
DMCC
DMCC представляет собой глобальный торговый центр, включающий в себя рынок сырьевых товаров, финансовых услуг и коммерческой деятельности в самых различных специализированных отраслях. Так, DMCC специализируется на производственно-сбытовых цепочках, связанных с такими товарами как золото, алмазы, кофе, чай, специи, недрагоценные металлы, а также на криптовалютах.
Для открытия компании в данной фризоне подается онлайн-заявка на предварительное одобрение. Минимальный размер уставного капитала компании в свободной экономической зоне DMCC составляет 50 000 AED за компанию. Его необходимо оплатить. Для регистрации потребуются следующие документы: копия паспорта, наряду с визой резидента ОАЭ и копией Emirates ID (при наличии); подтверждение адреса в стране проживания (например, квитанция на оплату коммунальных услуг); копии документов компании-учредителя (если среди учредителей — юридические лица); разрешения от государственных органов для определенных видов деятельности.
Расходы на DMCC
- Получение лицензии на ведение бизнеса 8 800 USD
- Получение Establishment Card 500 USD
- Аренда рабочего места либо офиса за год (дополнительно) Виртуальное рабочее место (Flexi desk) – до 3 виз – от 5 000 USD в год
- Офис на 4-5 виз – от 615 USD
- Аренда офиса – 15-40 USD за квадратный фут
- Получение визы, расходы на обязательную медицинскую страховку и получение Emirates ID (на одного человека) Сертификат о здоровье человека, медицинская справка Около 600 USD и Emirates ID jколо 908 USD.
Dubai Internet City (DIC)
Dubai Internet City (DIC) является крупнейшим технологическим парком и предназначена для компаний, специализирующихся на программном обеспечении, искусственном интеллекте, облачных технологиях, блокчейне, виртуальной реальности, сетевых решениях, электронной коммерции, больших данных, IT-услугах, телекоммуникациях и т. д.
Минимальный уставный капитал - AED 10 000 (около USD 2800). Его нужно оплатить. Тарифы фризоны (размер пошлин может измениться и требует актуализации).
Расходы на DIC
- Получение лицензии на ведении бизнеса 500 USD
- Получение Establishment Card 500 USD
- Аренда рабочего места либо офиса за год (дополнительно) В DIC нельзя получить виртуальное рабочее место, необходимо арендовать либо физическое рабочее место, либо офис. Рабочее место от 6800 USD. Аренда офиса 26 000-34 300 USD. К суммам аренды рабочего места или офиса добавляется НДС по ставке 5%. К ней также необходимо добавить пошлину Ejari в сумме 204 AED (55/53 USD). Кроме того, потребуется внести депозит: в случае с рабочим местом – на сумму 1 400 USD, в случае с офисом – на сумму 2 800 USD.
- Получение визы, расходы на обязательную медицинскую страховку и получение Emirates ID (на одного человека) 920 USD (для лиц, находящихся не в ОАЭ), либо 2 000 USD (для лиц, находящихся на территории ОАЭ), 680 USD – депозит на каждую визу, 680 USD – медицинская страховка и Emirates ID.
Dubai International Financial Centre (DIFC)
DIFC является фризоной для компаний, занимающихся финансовой деятельностью. Среди доступных сфер деятельности можно выделить банковское дело, брокерские услуги, FinTech и также многие иные.
Также во фризоне допускается осуществление видов деятельности, которые хоть и не являются финансовыми, однако связаны с ними. Это могут быть компании, которые предлагают свои продукты и услуги финансовым компаниям, чтобы обеспечить их эффективную работу (например, юридические, консультационные услуги), или компании, которые помогают создать благоприятную среду для отдыха и образа жизни (магазины, кафе, фитнес-центры и иные). Одной из главных особенностей DIFC является ее правовая система, которая основана на английском общем праве. У фризоны DIFC имеется также свой суд для разрешения споров. Уставный капитал публичной компании должен составлять не менее 100 000 USD, 25% которого должно быть оплачено.
Dubai Silicon Oasis (DSO)
Фризона специализируется на привлечении высокотехнологичных компаний, продвижении самых современных отраслей промышленности, инноваций, разработках и исследованиях в данных сферах, поэтому позиционирует себя как парк высоких технологий, силиконовую долину. Требование к капиталу - AED 100 000 (около USD 27 000).
Самая популярная форма собственности бизнеса в ОАЭ – партнерство с ограниченной ответственностью (Limited Liability Company, LLC). Владельцы будущей компании должны выбрать коммерческое название и получить одобрение на его использование в Департаменте экономического развития Дубая. Следующий шаг – составление Учредительного договора (Memorandum of Association) и его нотариальное заверение в Дубайском суде, а также подача заявки на регистрацию в реестре коммерческих компаний. После того, как Департамент экономического развития Дубая выдаст лицензию на ведение предпринимательской деятельности, компания должна зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате Дубая.
Налоговые изменения в законодательстве Эмиратов
Российские компании, которые планируют зарегистрировать бизнес в свободных зонах ОАЭ, должны заново изучить требования налогового законодательства. Доступ к налоговым льготам для участников свободных зон существенно ограничен с 1 июня 2023 года.
Многие российские компании выбирают ОАЭ в качестве места регистрации своих филиалов или дочерних компаний, а также для релокации и расширения своего бизнеса. Главное преимущество — низкие налоговые ставки, а для некоторых отраслей экономики налог составляет 0 процентов.
Теперь российским компаниям — участникам свободных зон — необходимо выполнить ряд условий, чтобы сохранить возможность применять нулевую ставку налога. Среди них — поддерживать адекватный уровень присутствия, получать определенный квалифицированный доход, соблюдать минимальные требования по обороту и представлять аудированную финансовую отчетность.
Чтобы подготовиться к новому налоговому режиму, осталось не так много времени. Первым налоговым периодом у эмиратских компаний будет первый, следующий после 1 июня календарный год или двенадцатимесячный период, за который готовится финансовая отчетность. Например, те компании, у кого финансовый год начинается после 1 июня, начнут платить налог с этой даты. Те компании, у которых финансовый год приравнен к календарному, заплатят налог уже за 2024 календарный год. В статье дан анализ основных требований, а также рекомендации, как их соблюсти.
Как предоставлять информацию о сделках
Налоговый орган может потребовать от налогоплательщика предоставить информацию о сделках с зависимыми и связанными лицами. Форму утвердит Федеральное налоговое управление, но пока ее нет (ст. 55 Закона о корпоративном налоге). При этом члены многонациональных корпораций с консолидированной выручкой 3,150 млн дирхам за налоговый период и более должны иметь документацию по трансфертному ценообразованию (master file и local file). То же самое касается компаний в ОАЭ, если в целях налогообложения прибыли они учитывают выручку в размере 200 млн дирхам и более (решение Минфина от 27.04.2023 № 97).
Статус квалифицированного резидента свободной зоны
Воспользоваться специальным режимом не смогут физические лица, некорпоративные партнерства и индивидуальные предприятия. Также нельзя воспользоваться этим режимом и иностранным компаниям, которые стали резидентами свободной зоны только на основании эффективного управления и контроля в свободной зоне (PoEM, или Place of Effective Management).
Чтобы стать квалифицированным резидентом свободной зоны, нужно выполнить ряд условий:
• поддерживать адекватный уровень присутствия в свободной зоне;
• получать квалифицированный доход;
• не принимать решения платить корпоративный налог в ОАЭ как обычный налогоплательщик (резидент свободной зоны по своему выбору может отказаться от применения особого режима, даже если выполняет все условия);
• выполнять правила «вытянутой руки» в сделках с взаимозависимыми лицами и представлять в определенных случаях трансфертную документацию;
• соблюдать минимальные требования (de minimis). Это значит, что неквалифицированная выручка резидента свободной зоны не должна превышать 5 млн дирхам или 5 процентов от общей выручки в течение налогового периода,
• составлять аудированную финансовую отчетность.
Если квалифицированный резидент свободной зоны не соблюдает любое из условий, то потеряет свой статус. В результате он не сможет пользоваться преимуществами льготного налогового режима в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, когда налогоплательщик перестал выполнять условия (п. 2 ст. 5 решения Минфина № 139).
Особенности квалифицированного дохода компаний ОАЭ
Для того чтобы лучше разобраться в том, как применять правила в отношении «квалифицированного дохода», предусмотренные этими решениями, лучше всего разделить все получаемые резидентом свободной зоны доходы на несколько групп.
Доходы резидента свободной зоны от деятельности через постоянное представительство за рубежом или на материке в ОАЭ. В отношении таких доходов всегда будет применяться ставка 9 процентов (ст. 5 решения Кабмина № 55). Не имеет значения, выполняет резидент свободной зоны другие условия для «квалифицированного» резидента или нет.
Выручку от представительств не включают при расчете минимальных требований, поэтому она может быть существенно выше 5 процентов или 5 млн дирхам. При этом резидент свободной зоны все равно сохраняет право на льготный корпоративный налоговый режим. В ответах на вопросы Минфин ОАЭ разъясняет, что постоянное представительство участника свободной зоны за рубежом или на материке нет необходимости регистрировать в качестве отдельного налогоплательщика. Достаточно отчитаться о размере доходов такого представительства в декларации резидента свободной зоны и заплатить налог.
Доходы от операций с резидентами свободных зон. В отношении таких доходов резиденты будут применять ставку 0 процентов, если будут соблюдать все другие условия для квалифицированного резидента (подп. «а» п. 1 ст. 3 решения Кабмина № 55). Это касается операций с резидентами из той же свободной зоны или разных. Есть оговорка, что участник сделки должен быть бенефициарным получателем товара или услуги. Это означает, что участник свободной зоны самостоятельно использует и потребляет товар или услугу и не обязан передавать их другим лицам (п. 2 ст. 3 решения Кабмина № 55).
Если квалифицированный резидент вступает в сделку с неквалифицированным участником свободной зоны, то доход все равно будет считаться квалифицированным (ответ Минфина на вопрос № 144).
Доходы от квалифицированных видов деятельности. Для таких доходов действует ставка 0 процентов. При этом не имеет значения, от кого резидент свободной зоны получил доход — от участника свободной зоны, зарубежного контрагента или контрагента на материке. Перечень квалифицированных видов деятельности определил Минфин в решении № 139 (подп. «b» п. 1 ст. 3 решения Кабмина № 55).
В отношении квалифицированных видов деятельности Минфин ОАЭ в настоящее время проводит публичную дискуссию о том, как их определять. Например, в отношении дистрибуции товаров в рамках свободной зоны Designated Zone (подп. «k» п. 1 ст. 2, п. 3 ст. 2 решения Минфина № 139) не до конца понятно, может ли претендовать на льготу дистрибьютор, зарегистрированный в Designated Zone, но не ввозящий товар на территорию ОАЭ и самой зоны. Другой вопрос касается возможности применения нулевой ставки в отношении производства товаров или материалов полного цикла (подп. «a» п. 1 ст. 2 решения Минфина № 139).
Все другие доходы. К ним относятся все другие доходы, за исключением доходов от операций с участниками свободных зон, от квалифицированной и исключенной деятельности, а также доходов от постоянного представительства на материке или за рубежом. К таким доходам резидент свободной зоны может также применить нулевую ставку, если соблюдает минимальные требования.
Доходы от исключенных видов деятельности. Некоторые виды деятельности отнесены к исключенным. Перечень таких видов деятельности также предусмотрен в решении Минфина № 139. Например, к исключенным отнесены доходы от владения или использования объектов интеллектуальной собственности. Даже если резидент свободной зоны получает такие доходы от других резидентов свободной зоны, он не будет иметь права на нулевую ставку налога в отношении этих доходов.
Доходы от владения или эксплуатации недвижимого имущества. Налоговая ставка будет зависеть от того, является недвижимое имущество коммерческим или нет. Еще важно, кто является стороной в сделке — резидент свободной зоны или другое лицо. Если резидент свободной зоны получает доходы от коммерческого имущества по сделке с другим резидентом свободной зоны, то можно применить ставку 0 процентов.
Если речь идет о доходах от сделок с лицами, не являющимися резидентами свободной зоны, в отношении коммерческого имущества, то будет действовать ставка 9 процентов. То же самое касается сделок с любым лицом в отношении недвижимого имущества, которое не является коммерческим. Эти доходы не включают в расчет порога минимальных требований, поэтому не создают ограничений на возможность применить льготный налоговый режим (подп. «е» п. 1 ст. 3 решения Минфина № 139, п. 3 ст. 4 решения Кабмина № 55).
Что такое Designated Zone
Условие об адекватном уровне присутствия
Одно из условий, которое должен соблюдать квалифицированный резидент для того, чтобы применять нулевую ставку корпоративного налога, — поддерживать адекватный уровень присутствия в свободной зоне. Это означает, что основную деятельность компания должна вести в свободной зоне и обладать для этого достаточными материальными активами. Кроме того, резидент должен поддерживать достаточный уровень квалифицированных сотрудников, соответствующий требованиям работы в свободной зоне, а также иметь достаточный объем операционных расходов (ст. 7 решения Кабмина № 55).
Основную деятельность можно передать на условиях аутсорсинга взаимозависимому или третьему лицу при условии, что резидент свободной зоны контролирует все процессы (подп. 2 ст. 7 решения Кабмина № 55).
Адекватный уровень присутствия нужно поддерживать не просто в ОАЭ, а в той свободной зоне, где компания создана или зарегистрирована, или в любой другой свободной зоне. Оценивать, как соблюдают условия резиденты, власти собираются в зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае. Также они учтут характер деятельности резидента свободной зоны, доход, который он получает, и другие соответствующие факты и обстоятельства (ответ Минфина на вопрос № 138).
Чтобы не потерять статус квалифицированного резидента свободной зоны, налогоплательщику необходимо соблюдать минимальные требования. Это означает, что неквалифицированная выручка за налоговый период не должна превысить 5 процентов от общей выручки или 5 млн дирхам. При расчете не нужно учитывать выручку от постоянного представительства за рубежом или на материке, а также от владения или эксплуатации недвижимого имущества. Рассмотрим, как это происходит, на примере.
Компания — резидент свободной зоны получает доход от эксплуатации недвижимого имущества. При этом 30 процентов помещения использует как коммерческое помещение, а 70 — как жилое. Выручку резидент свободной зоны получает от других резидентов свободных зон — 3 млн дирхам за коммерческую недвижимость и 7 млн дирхам за жилую. Также у компании есть филиал на материке, который оказывает консультационные услуги другим компаниям на материке. От них идет выручка в размере 1 млн дирхам в год. Головная компания оказывает консультационные услуги компаниям из своей или других свободных зон и зарубежным контрагентам. От них она получает доход 10 млн дирхам и 1 млн дирхам соответственно. Еще компания оказывает услуги штаб-квартиры для взаимозависимых лиц, а именно: координирует дочерние компании в персидском заливе, осуществляет стратегическое управление, консультирует дочки по всем возникающим операционным вопросам. От этого идет выручка в размере 9 млн дирхам.
Рассчитаем, соблюдает ли компания минимальные требования. Для начала определим, что относится к стандартной выручке. Это доход от эксплуатации жилого помещения, от филиала на материке. Доходы по этим видам деятельности будут облагаться 9 процентами. В общий расчет эти суммы не включаем. Под понятие «квалифицированная выручка» подходит доход от коммерческой недвижимости и за консультационные услуги, так как это операции с резидентами свободных зон (п. 1 ст. 3 решения Кабмина № 55).
Квалифицированной будет и выручка за услуги штаб-квартиры, так как относится к выручке от квалифицированных видов деятельности (подп. «b» п. 1 ст. 3 решения Кабмина № 55 и подп. «h» п. 1 ст. 2 решения Минфина № 139). Итого квалифицированная выручка составляет 19 млн дирхам.
К неквалифицированной выручке можно отнести только 1 млн дирхам, полученный за консультационные услуги от зарубежных контрагентов. Общая выручка компании за налоговый период — 20 млн дирхам. Из них 1 млн дирхам — неквалифицированная выручка, что составляет 5 процентов от общей. Значит, минимальные требования компания выполнила. В отношении доходов от зарубежных контрагентов также может применить ставку 0 процентов (подп. «с» п. 1 ст. 3 решения Кабмина № 55), так как это будут все другие доходы, которые облагаются нулевой ставкой при соблюдении резидентом минимальных требований.
Плательщиками корпоративного налога являются все резиденты свободных зон
Все резиденты свободных зон должны зарегистрироваться в качестве плательщиков корпоративного налога независимо от того, являются ли они квалифицированными резидентами и планируют ли пользоваться льготным режимом налогообложения.
Федеральная налоговая служба ОАЭ подготовила подробное руководство о процедуре регистрации. Для этого необходимо подать заявление о регистрации на портале ФНС и представить соответствующие документы, такие как торговая лицензия, паспорт, Emirates ID и другие документы, в зависимости от конкретных требований.
Регистрацию следует выполнить до даты подачи первой налоговой декларации, соответствующей первому налоговому периоду. Например, для компаний с финансовым годом, приравненным к календарному, регистрация должна быть осуществлена до 30 сентября 2025 года.
При регистрации налогоплательщику не нужно выбирать льготный режим корпоративного налога. Если выполнить условия для применения нулевой ставки не получится, то резидент становится обычным налогоплательщиком корпоративного налога. При этом налогоплательщик может воспользоваться льготным режимом для малого бизнеса, формировать налоговую группу, пользоваться льготами при внутригрупповой передаче убытка, реструктуризации бизнеса, внутригрупповой передаче активов. Эти возможности отсутствуют у квалифицированного резидента свободной зоны, как прямо предусмотрено Законом о корпоративном налоге.
Ответственность
Минфин ОАЭ продолжает работать над правилами режима корпоративного налогообложения. 1 августа вступили в силу положения об административных штрафах за нарушения, связанные с корпоративным налогом (решение Кабмина от 10.07.2023 № 75).
Размер штрафов за нарушения по корпоративному налогу пока ниже, чем те штрафы, что связаны с уплатой акцизов или НДС. Но компаниям необходимо будет обеспечивать соответствие всем положениям Закона о корпоративном налоге. Резиденту свободной зоны надо внимательно отнестись к соблюдению всех условий, расчету минимальных требований, соответствию получаемого дохода, если он претендует на применение нулевой ставки, так как штрафы в ОАЭ довольно значительные.
Рассмотрим пример. Представим, что участник свободной зоны учел свои доходы за 2024 год, они составили 100 375 000 дирхам. Он посчитал, что соблюдает все условия квалифицированного резидента, проходит минимальные требования, поэтому обложил весь свой доход нулевой ставкой. В сентябре 2025 года налогоплательщик подал налоговую декларацию и указал налог к уплате ноль (срок уплаты налога наступил 30 сентября).
Спустя полгода участник свободной зоны понял, что ошибся с расчетом минимальных требований и должен всю заработанную прибыль обложить ставкой 9 процентов. В марте 2026 года налогоплательщик подает уточненную декларацию и указывает в ней налог 9 млн дирхам. Первые 375 тыс. дирхам не облагаются налогом, 100 млн дирхам умножаем на 9 процентов и получаем 9 млн дирхам. Штраф, который заплатит налогоплательщик, составит 1 188 500 дирхам плюс штраф за представление некорректной налоговой декларации в размере 500 дирхам. Разберем подробнее, почему так произойдет.
Штраф за осуществление добровольного раскрытия информации в отношении ошибок в налоговой декларации. Размер составляет 1 процент налоговой разницы ежемесячно, которую рассчитывают с даты истечения срока платежа до даты осуществления добровольного раскрытия информации (6 процентов за период с октября 2025 года по март 2026 года включительно).
Штраф за несвоевременную уплату налога. Размер — 1,2 процента за каждый месяц или его часть (7,2 процента за весь период просрочки). Если резидент допустил ошибку в налоговой декларации и поздно ее исправил, то получит не только штраф за добровольное раскрытие, который рассчитывается как процент от налоговой выгоды, полученной в результате позднего уточнения декларации, но и штраф за просрочку платежа.
Важно отметить, что штраф за просрочку платежа начисляется не с даты уточнения декларации, а с даты, которая указана для уплаты налога в первоначальной декларации. Такую позицию высказал Федеральный Верховный суд ОАЭ в 2020 году. Это правило относится к НДС, но ожидать другой подход в отношении корпоративного налога неправильно.
Штраф за представление некорректной налоговой декларации составит дополнительные 500 дирхам.
Если налогоплательщик обнаружит свою ошибку через год, штрафы вырастут в два раза, а если через два года — то в четыре раза и далее. Не вырастет только штраф за некорректную декларацию. Таким образом, максимальный размер административного штрафа за налоговое правонарушение в ОАЭ может достигать 200 процентов от суммы неуплаченного налога, но не может превышать этот показатель (ст. 25 Федерального декрета-закона № 28 от 2022 года).
Как купить квартиру в Дубае
Наши юристы и адвокаты помогут вам защититься от проблем с покупкой недвижимости
(Отправьте Ваш договор нам на проверку на info@advokatorium.com):
- присылайте договор, который вы получили от застройщика или риелтора, мы проверим его на риски и денежные потери, как независимые эксперты, подготовим Вам юридическое заключение на понятном и доступном языке. Что нужно знать перед покупкой.
- бесплатно подскажем Вам, какие документы запросить у вашего Продавца, чтобы сразу понять, не столкнулись ли вы с мошенниками.
- ни при каких обстоятельствах не оплачивайте первые взносы, депозиты или иные платежи, пока не подписаны документы!
Чтобы купить вторичную недвижимость в Дубае, покупателю нужно подготовить следующий пакет документов (не удаленная "очная" покупка):
Оригинал загранпаспорта;
Соглашение о продаже или первичный договор;
Меморандум о взаимопонимании;
Доверенность, если сделку проводит представитель покупателя;
Подтверждение адреса проживания в Дубае;
Визу, на основании которой покупатель пребывает в ОАЭ;
Сертификат NOC.
Обратите внимание на то, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Например, срок действия оформленного и заверенного договора составляет 30 дней, если речь идет о вторичной недвижимости.
Чтобы купить недвижимость в Дубае удаленно, покупателю нужно подготовить следующий пакет документов (дистанционная покупка):
Оригинал загранпаспорта;
Доверенность, если сделку проводит представитель покупателя.
Приобрести недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах можно, не присутствуя при этом. Однако, это требует создания доверенности для выбранного вами представителя, например агента по недвижимости.
Чтобы доверенность была действительной, она должна быть заверена нотариусом в стране, где она была подписана, и затем легализована в посольстве ОАЭ. Затем она должна быть утверждена Министерством иностранных дел и переведена на арабский язык. Если вы проживаете в ОАЭ, и доверенность была подписана здесь, то вы должны заверить ее у нотариуса в соответствии с правилами, установленными Земельным Департаментом Дубая.
Наиболее распространенные проблемы, которые мы постоянно выявляем при работе в сфере недвижимости:
- Внесенный депозит оказывается невозвратным;
- Покупателю обещают одни условия покупки, а после внесения депозита – навязывают очень жесткий и невыгодный договор;
- Покупатель думает, что оплачивает бронь, но по факту оплачивает услуги риелторов и не получает гарантию резервирования недвижимости;
- Слишком высокие штрафы за отказ от договора;
- Площадь, этаж и вид из объекта - не соотвествуют оджиданиям Покупателя.
Права на недвижимое имущество регистрируются в специальном реестре Земельного департамента Дубая, а собственникам выдается соответствующее свидетельство о регистрации (т.н. “Title Deed”). Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется в момент обращения покупателя и продавца, и сразу же на руки покупателю выдается регистрационное свидетельство, удостоверяющее право его собственности на приобретенный объект недвижимости. Такой порядок «моментальной» регистрации максимально упрощает процедуру купли-продажи недвижимости и сводит к минимуму возможные риски, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Контроль за соблюдением законодательства осуществляет специальное Управление по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Оно, в частности, отвечает за регистрацию проектов недвижимости, а также за обязательную регистрацию застройщиков, агентств недвижимости и самих агентов. Деятельность RERA направлена, прежде всего, на защиту прав и интересов покупателей и продавцов и призвана минимизировать возможность недобросовестных действий со стороны агентов. Проверить регистрацию любого агентства недвижимости и его агентов очень просто. Для этого достаточно зайти на официальный интернет-сайт RERA по адресу www. rpdubai .com
Владение и недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, например, от его сдачи в аренду, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ.
Застройщик прекратил строительство, как вернуть деньги
Довольно часто к нам обращаются с вопросами возврата денег за незавершенное или сильно затянутое строительство квартир. Для того чтобы начать работу с данной задачей проверьте наличие следующих документов:
- договор инвестирования (корректное его заполнение, правильное указание данных покупателя и объекта недвижимости) со всеми приложениями;
- наличие документов, подтверждающих оплату платежей по договору;
- выполнение покупателем иных условий договора;
- если покупатель прекратил оплачивать платежи по договору, то необходимо обоснование этого;
- наличие или отсутствие Cancellation paper от застройщика или продавца по договору.
Собранные сведения и документы присылайте нам на почту для изучения (info@advokatorium.com). Мы свяжемся с Вами в течение дня, определим порядок следующих действий.
Проблемы ведения бизнеса в ОАЭ
Как вернуть деньги, вложенные в бизнес
Еще одна распространенная проблема, это недобросовестные партнёры по бизнесу. Вы вложили деньги в предприятие, но через какое-то время поняли, что результата нет, никаких отчетностей о расходовании средств Вам не предоставляют, появились предпосылки банкротства или компанию просто бросили.
Вопрос возврата и контроля вложенных инвестиций весьма актуальный и ваше спокойствие во многом будет зависеть от вашего юридического статуса в этой компании и порядка инвестирования средств. В большинстве случаев инвестор входит в число собственников и есть возможность провести аудит работы предприятия, выяснить судьбу ваших денег, определиться с дальнейшими действиями, но все случае довольно индивидуальный и требуют частного разбирательства.
Мы постараемся Вам помочь.
Почему мы предлагаем Вам свою помощь. За многие годы международной юриспруденции у нас появились контакты с местными разнопрофильными юристами, в которых мы уверены и можем на них рассчитывать.
Кроме того, с точки зрения экономии средств, намного выгоднее нанять местного юриста, а не оплачивать выезд за границу российского. Но основная проблема в том, что найти проверенного юриста на территории иностранного государства весьма проблематично, а гарантии иметь очень важно, поэтому, работая с нами, именно мы будем отвечать за качество работы наших юристов в другой стране.
Таким образом вы получаете привычную вам работу с российской юридической компанией, которая существует с 2003 года и на основании русскоязычного договора с российским исполнителем.
Мы не переадресуем Вас и всегда будем держать в курсе текущей работы, отвечая перед вами лично.
Как получить выписку на компанию из Дубай
Если Вам понадобилась официальная выписка на компанию, зарегистрированную в свободной зоне Дубай, то запросить ее довольно проблематично из-за правил экономической зоны. Для этого необходимо соблюсти одно из следующих требований:
- Получить официальный запрос из судебного органа, переведенный, легализованный и аппостилированный консульством ОАЭ.
- Получить надлежащую доверенность от собственника компании.
Если выполнение одного из таких условий для Вас проблематично, то у нас есть варианты помочь, но решение всегда довольно индивидуально, поэтому присылайте описание ситуации на advokatorium@mail.ru и мы подумаем, что можно сделать.
Аренда квартир в Дубай
После того, как вы арендовали квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах, Вы можете обнаружить различные неисправности и дефекты, которых не заметили при подписании договора. Что делать?
Например, Вы выявили неисправности в работе электропроводки или системы кондиционирования. Если в договоре аренды нет условий о том, кто несет ответственность за такие недостатки, арендатору придется совершить ряд действий, чтобы не устранять дефекты за свой счет.
Как заставить арендодателя сделать ремонт
Пригласить арендодателя на осмотр и зафиксировать дефекты.
Сообщите арендодателю, что обнаружили недостатки, и пригласите его провести совместный осмотр помещения. Приглашение стоит оформить в письменной форме и направить почтой или курьером. Если сразу не заявить о том, что выявили недостатки, суд решит, что они не были существенными, и не удовлетворит требование арендатора.
Например, арендодатель обратился с иском о взыскании долга по арендной плате. Арендатор ссылался на то, что он сделал ремонт в помещении, и просил зачесть эти расходы в счет арендной платы. Суд не принял довод. Указал: арендатор не предъявлял требований устранить недостатки, которые препятствовали использовать помещение по назначению. Также суд учел, что арендатор принял помещения по акту без претензий.
На осмотр помещения помимо арендодателя можно пригласить нотариуса или представителей управляющей компании.
Нотариус, перед тем как провести осмотр, обязан уведомить об этом арендодателя. Такое уведомление будет дополнительным доказательством того, что арендатор предпринял меры, чтобы пригласить арендодателя на осмотр. Когда нотариус или управляющая компания будут составлять акт осмотра, рекомендуем проследить, чтобы в нем отразили точные характеристики дефекта.
Также стоит провести фото и видеосъемку дефектов. Суд примет фото и видео в качестве доказательства, если они будут содержать информацию о дате и адресе, где их сделали. Так, суд не принял в качестве надлежащего доказательства фото, поскольку из их содержания нельзя было установить дату и время фотофиксации. Арендатор не представил других доказательств, поэтому суд не удовлетворил его требование.
Если арендодатель не придет на осмотр, следует оформить односторонний акт при свидетелях.
Сохраните акт и документы, которые подтвердят, что арендодателя уведомили о дате, времени и месте проведения осмотра.
Привлечь экспертов, чтобы доказать скрытый характер дефектов
Если недостаток скрытый, то этот факт можно доказать с помощью заключения экспертов. Документ должен подтверждать, что недостаток проявился после того, как стороны заключили договор, был скрытым и стороны его не оговорили при приемке помещений. Например, арендатор производил текущий ремонт помещения, в его процессе обрушился пол в помещении. Суд на основании технического заключения установил, что недостаток скрытый, и взыскал с арендодателя убытки.
Также поставьте перед экспертами вопрос, возможно ли при наличии такого дефекта использовать помещение для целей договора аренды. К примеру, арендатору удалось взыскать с арендодателя убытки, которые возникли из-за проведения ремонтных работ в помещениях. Арендатор выявил скрытый недостаток в виде отсутствия гидроизоляции. Такой недостаток не позволял использовать помещения по назначению. Суд установил, что ответственность за дефект несет арендодатель.
Выбрать требование и направить его арендодателю
У арендатора есть четыре варианта действий, чтобы привлечь арендодателя к устранению дефектов. Первый: потребовать безвозмездно устранить недостатки. Второй: соразмерно уменьшить арендную плату. При этом арендатор не может потребовать исключить ее полностью. Суд не примет такое требование и откажет в иске. Третий: возместить расходы арендатора, если он сам устранил недостатки, или удержать эту сумму из арендной платы. Четвертый: досрочно расторгнуть договор аренды.
Если арендатор планирует самостоятельно устранять дефекты, он должен уведомить об этом арендодателя. Если этого не сделать, то потом арендатор не сможет потребовать возместить такие расходы. У арендодателя есть право своими силами устранить недостатки. Он должен это сделать сразу, как получит уведомления от арендатора.ГК Если арендодатель не предпримет никаких действий, арендатор может приступать к их самостоятельному устранению или привлечь подрядчика. Чтобы подтвердить расходы, соберите документы: договоры с подрядчиками и поставщиками, счета, акты выполненных работ, дефектные ведомости.
После того как выберете, какое требование предъявить арендодателю, оформите его в письменной форме. Направить его следует почтой или способом, который стороны предусмотрели в договоре. Рекомендуем установить срок, в течение которого арендодатель должен ответить на требование, если он не предусмотрен договором. Сохраните документы, которые это подтвердят, например описи вложения с отметкой почты. Если арендодатель не ответит, обратитесь в суд.
Как взыскать долги в Дубай?
В таких случаях взыскание задолженности становится затруднительным, поскольку российские судебные приставы не обладают властными полномочиями на территории ОАЭ.
Однако между Российской Федерацией и рядом иностранных государств заключены многочисленные международные договоры о правовой помощи, но ОАЭ в этот список не входит, но некоторые сложные юридические приемы работают.
В соглашениях с отдельными государствами, например, с Белоруссией, предусмотрено правило, согласно которому судебные акты России даже не нуждаются в специальной процедуре признания, а исполняются в таком же порядке, что и судебные акты судов своего государства на основании исполнительных документов судов, принявших решения. Объединенные Арабские Эмираты, как Вы уже наверное догадались явно не входят в перечень таких государств.
Чтобы взыскать долги с должника по его активам в ОАЭ нам понадобятся сведения:
- об ID должника в ОАЭ;
- сведения о месте работы и проживания должника;
- сведения о банках, где открыты счета должника (если информации об этом нет, то можно запросить через работодателя).
5818
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации419
добрый день. Смена национальности в ID. C российского на Киргизское. Правила получения. Правила въезда выезда из страны. Требуется консультация.
Пишите ваши вопросы.
Здравствуйте! Мы граждане Казахстана. Мой бывший муж живет и работает в Дубай. Он скрывается от выплаты алиментов. Решение Казахстанского суда у меня есть. Подскажите, пожалуйста, как мне исполнить это решение на территории Дубая. Хотя бы с чего начать? 🙏
Пришлите скан решения на info@advokatorium.com изучим.
Здравствуйте мы бы хотели расторгнуть договор управления нашим апартаментом в отеле с компанией First group, с чего начать???
Вы собственник апартамента?
Добрый день!
Риелтор не возвращает security deposit после окончания контракта. Возможно ли что-то сделать, если я уже не нахожусь в дубае?
Да, возможно, по каким причинам контракт расторгли? Конфликт был?
закончилось время аренды, мы не стали продлевать и уехали
А контракт расторгли?
мы закрыли ежари, отключили электричество и воду. Именно контракт не трогали, но я так понимаю, что если отменили ежари, то окнтракт автоматически перестает действовать?
Нет не верно, пока вы не подписали акт возврата или расторжение контракта - он продолжает действовать и будет начисляться аренда.
подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в таком случае и нужно ли расторгать контракт, пока нам не вернули деньги? и правильно ли понимаю, что документ о расторжении должен подготовить риелтор?
Зависит от вашего контракта, присылайте его на info@advokatorium.com посмотрим.
Здравствуйте, есть ли возможность получить сыну гражданство оаэ . Ребенок родился в России вне брака от гражданина ОАЭ, с 2000 по 2015 гг проживали с ребенком в оаэ . Отец до 2015 г помогал, снимал квартиру , оплачивал сад и школу , потом перестал общаться . Сказал , что вырос ребенок и все . Если через суд и ДНК признать отцовство. Отец не отрицает , но и не общается с нами
Не получится.
Я читала , что в закон ввели поправку в 2020г, что ребенок родившийся от гражданина , в независимо где рожден и вне брака имеет право на гражданство , при условии признания отцовства через суд
Если вы готовы оплачивать наши услуги, то мы можем начать процесс, подать все необходимые документы в суд, а также вести это дело, но положительный результат мы не гарантируем, потому что перспектив в данном деле не видим.
Добрый день. Арендовали официально на год квартиру в Дубай. Срок окончания контракта в августе этого года. в январе этого года (2024) пишет риэлтор, что владелец квартиры хочет ее продать, и говорит что они "постараются нас не тревожить", и что будут организовывать просмотры квартиры 1 раз в 2 недели все оставшиеся месяцы до августа. В договоре не прописано, что мы обязаны это делать все 8 месяцев, мы кое как согласны на 3 месяца (как раз тот срок, когда нужно по закону сообщить продлеваем контракт или нет) на что получаем ответ что по закону мы не должны препятствовать показу квартиры и что в противном случае владелец квартиры оформит запрос в "rental dispute center" как говорит наш риэлтор.
Вопрос такой - реально ли мы обязаны так часто (1 р в 2 недели) и так долго (с февраля по август) показывать квартиру по закону, и обязаны ли показывать ее вовсе пока действует контракт? Спасибо
Добрый день. У Вас какой контракт подписан? В свободной форме или по гос шаблону?
по гос. шаблону. В нем указано только что владелец может проводить периодические инспекции с 48часовым предупреждением. При подписании нам сказала что это формальность и что владелец обычно не приходит. но сейчас это видится как то, что этим правом могут злоупотреблять
Если не читать ваш контракт, то кроме таких проверок (не более 1 раза в месяц) владелец действительно может проводить инспекции, но вы можете отказать в посещении кого-либо кроме самого владельца, тем самым блокируя просмотры. Мы вам рекомендуем предложить владельцу сделать вам скидку за неудобства, причиненные просмотрами или отказать в доступе третьим лицам в период аренды.
в контракте не указано что эти периодические проверки могут быть только 1 раз в месяц, а поставить условие, что прийти может только владелец может повлечь за собой какие нибудь еще проблемы, если мы не будем соглашаться на их условия
Условие ставить вам не обязательно, потому что вы в принципе не обязаны допускать кого-либо в арендованные апарты кроме стороны, указанной в договоре, так что здесь вы будите правы. В целом квартиру так или иначе будут продавать и вас выселят, есть ли смысл идти на уступки арендодателю в ущерб своему комфорту без каких-то скидок для вас - решать вам.
Здравствуйте. Не понимаю как быть. Бывшая супруга обвиняет в побоях. Хотя обычно истерики и нападки были с ее стороны. Подала заявление в полицию. Ранее снимал видео ее припадков и это считается, как я понял, тоже нарушением закона. Как быть? Можно ли себя защитить от клеветы и беспредела или бесполезно и нужно готовиться к штрафу?
Я резидент. Она резидент (2 года виза)
Припадки и побои разные вещи и одно другое не оправдывает, побои были фактически?
Был менеджером по недвижимости Дубая в местном агентстве. Прекратил работу, но у агентства остался передо мной долг без юридических подтверждений (документов). Подтверждать долг в документах агентство отказывается, но платить не отказывается хотя сам расчет со мной затягивает уже на несколько месяцев. Есть письма, сообщения, таблицы от агентства, аудиозаписи, свидетели подтверждающие долг компании, но юридически значимых документов никаких нет. Можно ли через местный суд имея мои доказательства получить заработанные деньги или возможно стоит обратиться в полицию и заявить о мошенничестве ? Может есть законы или нормы на которые можно сослаться, чтобы агентство начало платить ?
То есть ни трудового контракта ни договора найма с агентством вы не подписывали?
Нет
А Emirates ID у вас есть?
Нет
Без этих основных документов к сожалению ни один суд не примет дело к рассмотрению.
Тогда какой вариант может ускорить процесс ?
Какой процесс вы хотите ускорить?
Чтобы агентство начало выплачивать деньги
Без документов никаких рычагов нет в вашем случае, для начала нужно будет в суде установить факт трудовых отношений, потом взыскивать долги и затраты на все действия будет большие, скорее всего несопоставимы с долгами.
Здравствуйте. В 2023 году в оаэ появилась возможность регистрировать брак онлайн. Какие документы требуются если мужчина гражданин оаэ и женщина гражданка рф? Как проходит вся процедура? Как потом легализуется брак в россии? Можете ли помочь с брачным контрактом для оаэ и брачным контрактом для россии и сколько это будет стоить?
Для того, чтобы подать электронное заявление нужно сначала получить оригинал бумажной справки о том, что каждое лицо не состоит в браке. Потом скан этого документа вместе с другими документами отправить в ведомство. Также надо подготовить подтверждение легального проживания в ОАЭ.
В ОАЭ умер близкий родственник, резидент. Сейчас он в суд.мед экспертизе в Рас Аль Хайме. Его жена особо на контакт не идёт. Можем ли мы узнать о его собственности в ОАЭ, счетах, или недвижимости на этапе строительства
А кем вы приходитесь умершему?
Хотела бы узнать- владелец квартиры не возвращает чек моему сыну. Он заплатил за год вперед за съем студии в Дубае, а оказалось, что жить там невозможно- так шумно, что он не мог спать. Он съехал из-за этого, так как начались проблемы со здоровьем. Сделал чекинг, есть свидетели. А хозяева - русские - теперь не отвечают и не возвращают деньги. Что делать с такими мошенниками. У них много квартир в Дубае, плюс какой-то бизнес. Вообщем, крутые. А у нас денег нет. Это деньги предприятия, где сейчас сын проходит практику.Вообщем я сильно переживаю и ищу все способы как-то ему помочь.
Сын оплачивал наличными средствами? Почему сразу не забрал расписку или чек при оплате? Договор заключали?
Договор заключен. 2 месяца пенальти если съедет раньше. Но квартира непригодна для жилья, что было подтверждено агентами по недвижимости, когда они пришли просьбе сына удостовериться в шуме. Были какие-то косметические меры по окнам еще до въезда моего сына и потом еще по его просьбе, но ничего абсолютно не помогло. И он уехал, отдав ключи охраннику дома и все заснял и зафотографировал и охранник позвонил хозяину при нем и сказал, что сын ключи ему отдал. И вот уже неделя как тот пропал.
Ответ на вопрос так и не увидели. В договоре предусмотрен порядок расторжения и выезда? Наверняка в нем указано, что арендатор должен заблаговременно уведомить собственника о расторжении, а не просто выехать в любое удобное ему время? Скорее всего юридически договор все еще действует и аренда продолжается.
По договору надо уведомить за 2 месяца, но поскольку квартира непригодна для жилья и при отказе владельца приехать и удостовериться самому в этом, сын уведомил, что съезжает из-за того что просто не выдерживает. Хозяин согласился письменно на месяц пенальти в переписке. И пропал.
В переписке в вотсап согласился? Номер с которого он писал указан в договоре?
Да сохранился
Он на пару с женой вели переписку с сыном. Причем уважаемые люди в Дубае, владельцы фирмы по фильмам. Зачем так бесчеловечно мучить нас. И сын не может заключить договор с другим жильем. Ситуация критическая . А хозяин даже не читает сейчас сообщения. А я за тысячи км
Остается изучить переписку и сам договор, скорее всего потребуется обращаться в суд, присылайте скрины переписки и скан договора на info@advokatorium.com
Неужели это так серьезно?
Ведь это мошенники чистой воды.
У нас денег нет на суд
Сын этого не выдержит
Пошлю вам на мейл что есть но меня это все угнетает
И суд это долго может длиться. А сыну сейчас надо платить за новую аренду
Ну это ваши договорные отношения, если не проработан договор или не соблюдены условия, то конечно открываются механизмы "заработать" на этом. Это законно, поэтому без суда скорее всего вы деньги не вернете.
здраствуйте скажите что делать . я работаю официально на предприятии три года . в этом году . в марте нас отправили по домам и предприятие стоит . остались задолжности по заработной плате их не выплачивают мотивируя тем что нет денег. при увольнении так же не расчитывают . говорят ждите когда будут деньги . предприятие находиться во фризоне
С вами заключали трудовые контракты? Какая фризона именно?
первый раз прислали контракт когда приглашали на работу с указанием заработной платы график работы и условия проживания . второй раз просто вызвали в офис и сказали если согласен с условиями работы ( тогда мне подняли оклад ) подпиши и свободен.
какая фризона - без понятия. так все говорили что мы на територрии фризоны . эмират-фуджейра
Присылайте контракт на info@advokatorium.com посмотрим.
Как зарегистрировать быстро брак между беларусом и украинкой в Дубае?
В какой орган обращаться? Можно ли в Дубае или только в Абу-Даби? Говорят появилось возможность экспресс роспись в Дубае, Стрэттон такое?
Быстро не получится, сначала надо собрать и оформить документы о том, что вы не в браке в своем государстве + документы, подтверждающие постоянное проживание хотя бы одного супруга в ОАЭ. После подачи документов - 1 мес. на рассмотрение. Подавать документы в Wafi Mall или El Barsha Mall courts.
Порядок действий такой!
Нужна виза одного из супругов, контракт места жительства, перевод на арабский бумаги что не женат(а), который берется в посольстве, штамп в этот сертификат о достоверности. После идти в места что вы написали и в течении одного дня вы оформляется брак. По времени не долго, разве что только пояски с бубном в своем посольстве.
В целом все верно написано, но в течение дня уже не оформляют.
Здравствуйте. После увольнения без отработки нотис периода в компании во фри зон могу ли я работать в стране или будет лейбор бан? Как проверить, если ли у меня открытый абсконд кейс? Пыталась вылететь, задержали в аэропорту, сказали что нужна отмена рабочей визы. С cancellation смогу ли я вылететь и залететь назад потом как турист?
Здравствуйте. У вас возник конфликт с работодателем? В связи с чем запрет на вылет?
С тем что у меня открытый work permit и для вылета нужно, чтобы работодатель его отменил
При наличии трудовых отношений (контракта) вы можете вылетать из страны, это не запрещается. Вероятно у вас другие основания для запрета вылета.
Здравствуйте могли бы узнать по номеру кейса на сколько стоит депортация
Вы имеете ввиду, на сколько лет вас депортировали?
Приветствую! Возможно заключить в ОАЭ брак не резидентам? Гражданство Россия и Англия.
Здравствуйте, какое у вас основание пребывания в ОАЭ?
Если гражданка Беларуси получает наследство после ухода мужа гражданина ОАЭ в деньгах. Что делать если не откроют банковский счёт так как у нее нету визы и ID.карты. Получать чек ?И куда обращаться с этим чеком ?
Какой чек вы собрались получать и от кого?
Наследство в суде , деньгами из суда после продажи имущества
Суды не выдают ни чеков ни денег.
А где тогда получать деньги после того как продают наследство?
Это зависит от формулировки решения или иного государственного документа, на основании которого вы получите право на средства от продажи.
Да, как можно получить без счета
Без открытия счета никак. Наличными деньгами суд ничего не выдает.
Как правильно делается онлайн-доверенности на получение денежных средств клиента .
Без личной явки это не сделать.
Может ли адвокат сделать ОНЛАЙН-доверенность на получение денежных средств по генеральной-доверенности клиента , без самого клиента т.е. если нотариус для верификации и подписи онлайн-доверенности свяжется не с клиентом а с адвокатом.. Будет ли это нарушением и чем грозит. И будет ли это доверенность иметь силу
Нет, так документы не оформляются.
Адвокат уведомил о том что сделают онлайн доверенность на получение
денег клиента. Натариус позвонил адвокату клиента в Дубай, сделал именно так. Доверенность точно есть .Клиент был в России и не знал даже что уже готова доверенность . Это правонарушение?
Это незаконная доверенность
Что будет такому адвокату по закону , закроют лицензию
Адвокаты не оформляют и не выдают нотариальных доверенностей, ничего ему не будет.
Клиент как и договаривались на словах готов оплатить обещанный % от суммы в суде на момент решения суда. Но адвокат узнав о другом имуществе в дальнейшем хочет получать % от всего имущества. Клиент против этого так как изначально не договаривались на процент от всего имущества и не подписал контракт. Адвокат по этому вопросу будет открывать дело в суде и сказал, что будет согласен на любую сумму которую оценит работу адвоката судья. Иск против клиента пока не подан адвокатом и доверенность не расторгнут и еще идет раздел другого имущества . Адвокат просит забрать деньги из суда и оплатить ему % сейчас. Как быть в этой ситуации, ждать когда будет суд и решение судьи по оценке работы адвоката или оплачивать сейчас.
Напишите вопрос нормально, опишите ситуацию полностью, а не вырванную из контекста.
Клиент и адвокат не сошлись в гонораре.Контракта нет. Клиент оплачивает % от суммы в суде и все, а адвокат хочет от всего имущества. Адвокат будет открывать дело что бы судья оценил работу адвоката. Как быть клиенту оплатить %от суммы в суде сразу или ждать когда будет открыто дело т.к. в любом случае адвокат будет открывать дело по оплате % за все имущество. Как лучше для клиента
Если договора между клиентом и адвокатом нет, то адвокат может взыскать с клиента оплату его работы по средней ставки работы адвоката в Дубай по данной категории дел без какой-то привязки к процентам.
Но для это решает судья ждать решения? Или оплатить часть
Не понимаем, что вы пишите. Если вы не владеете русским языком, пишите на вашем родном языке.
Стоимость легализации документов юркомпанией из ОАЭ эмигрантского свидетельство о браке 1 страниц и эмиратское решение суда 4 страниц ?
Непонятен вопрос, сформулируйте нормально, что за документы и что хотите сделать, в чем собственно вопрос?
Свидетельство о браке из ОАЭ легализовать 1страница и решение суда из ОАЭ 4 страницы легализовать для того чтобы в дальнейшем в другой стране использовать в суде и вступить в наследство . Стоимость легализации этих документов самостоятельно и стоимость легализации юридической компанией и срок?
У всех ставки за такие услуги разные, мы сможем назвать свои ставки только после изучения документов.
Примерная стоимость 1 и 4 стр
Это зависит не от количества страниц, а от вида документов.
Свидетельство о браке, свидетельство о смерти, решение суда
Свидетельство о браке - с переводом, апостилем и консульской легализацией примерно 22 500 руб.
Свидетельство о смерти - аналогично.
Решение суда - нужно смотреть документ.
Это стоимость за легализации или это за услугу адвоката с легализацией
Это стоимость услуги.
22 сентября 2021 года был перевод денег из банковского счёта жены на счёт мужа (в ОАЭ). На момент перевода жена находилась в республике Беларусь.Перед вылетом в Беларусь муж отправил сообщение по ватсапу то, что он " Получил бумаги из центрального банка ОАЭ и банк дал согласие открыть счёт.И банк передал бумаги для подписи? " ( есть скрин переписки ). Так как счет был заблокирован .По приезду мужа в Беларусь жена подписала эти бумаги (около 5 сентября 2021г) 22 сентября 2021 г муж вернулся из Боснии в ОАЭ и перевел деньги на свой счёт без присутствия жены. (Жена в Беларуси)Номер жены в ОАЭ оформлен на мужа. Муж заболел и не успел уведомить о переводе денег и при ухудшении здоровья в начале октября попал в госпиталь. В голосовом сообщении в тяжёлом состоянии сказал что деньги у него сейчас и 29 октября 2021г скончался.Только по приезду в ОАЭ в августе 2022 в банке жена у знала о том что счет закрыт и о переводе . Что удивило так как с мужем говорили только об открытии счета .Сделала запрос. Ответ нужно было ожидать. Но нужно было улетать в Беларусь . По ватсап просила документ выслать, но не прислали и через год в марте 2023 года посещала банк. При разговоре документ не выдали.Забыли наверное. Оригинала документа на руках нету,. Есть только документ на фото о переводе. Можно ли вернуть денежные средства .
Вы вступили в наследство? Какие документы на руках о вступлении в наследство?
Решение суда и идет раздел имущества .но деньги перечисленные можно вернуть?
Нет, банк исполнил поручение и выполнил перевод, оснований для признания его действий незаконными пока не видим.
Взыскать у других наследников?
Банк имел право переводить деньги без участия жены , т к на момент перевода она в другой стране , только ее подпись на документах. И есть сообщение что документы для подписи ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА не для перевода и закрытия
При чем здесь другие наследники, вы что хотите? Признать незаконными действия банка? Если да - ваше право подать в суд, но перспектив удовлетворения такого иска пока не видим.
Здравствуйте. Откроют ли в Дубай банковский счёт гражданке Беларуси при получении наследства после смерти супруга гражданина Эмират если у неё нет визы и ID карты ?
Какая процедура получения наследственных денежных средств из суда при личном обращении вдовы в суд и какие документы ?
Счет не откроют.
Какая процедура получения наследственных денежных средств из суда при личном обращении вдовы в суд и какие документы ?
- в двух словах не рассказать, процедура сложная.
Достаточно прилететь на пару дней
Какой документ нужен при получении
Вы можете писать свои вопросы в развернутом виде и ставить знаки препинания? Из ваших наборов слов не понятно, то ли спрашиваете, то ли утверждаете, что именно хотите от юристов вообще не понятно.
Получение наследства , оно продано, деньги в суде, как их получить если нету банковского счета?
Без банковского счета не получить, нужно получать ID и открывать счет.
Хочу открыть свой бизнес, но для начала воспользуюсь бесплатной консультацией и узнаю:
Подскажите пожалуйста - как законодательство Дубая смотрит на продажу мороженного на пляже? Без документов и разрешения естественно, если такие есть.
Сколько штраф или какие вообще могут быть санкции?
Продажа ведётся допустим простой скупкой мороженного в магазине и последующей реализацией товара на территории пляжа пупредложения отдыхающим пляжа.
Из санкций будет штраф и конфискация всего товара, если штраф не оплатите - выдворение.
Все понял, огромное спасибо.
А штраф - это примерно сколько?
Штрафы разные (вилка) ориентируйтесь на средний в 1 000 AED.
Бывший муж живёт и работает в Дубае. Ребёнка с ним нет. В декабре 2022 года забрал дочь и вывез. Заблокировал мой телефон и телефоны моих родных, скрывает местонахождение дочери, не дает общаться даже по телефону. Лично летала в Дубай в июле для поиска ребёнка, встречаться в грубой форме отказался. Мы предполагаем, что он отправил дочь в Ливан к своим родным
Пишите заявление в полицию о пропаже ребенка и сообщайте все данные отца.
В российскую полицию написали ещё в марте месяце. Дело не открывают, оснований нет. А на территории ОАЭ, где пропал ребёнок, есть основания открыть дело?
Так вам в полиции Дубай и надо писать заявление, дело открывают по месту совершения преступления.
Доброго времени суток! Пытаюсь вернуть ребёнка, выкраденного из Дубая бывшим мужем, гражданином РФ, и отправившего его в третью страну. Занимаетесь ли вы подобными делами?
Занимаемся, решение суда по разводу у вас имеется?
Российское да
В решении определен порядок общения с ребенком?
Нет, к сожалению. Когда разводилась вопрос не стоял. Ребёнок был со мной, в России, а бывший муж устно утверждал, что при разводе дочь останется с мамой. Потом попросил привезти дочьв Дубай, выкрал и спрятал
Термин "выкрал" здесь не уместен, так как оба родителя имеют равные права на ребенка. Вам сейчас известно местонахождение бывшего мужа или ребенка? Как давно утратили связь с ребенком?
У нас есть постановление российского суда о месте нахождения ребёнка по адресу проживания мамы
Что это постановление? Вы имеете ввиду решение суда?
Да, решение суда
Есть ли у вас опыт возврата брони (не депозита) на недвижимость в до-судебном порядке, когда застройщик принял форму отказа но далее перестал выходить на связь?
Да, такая практика есть, письмо ваше получили, изучаем документы и скоро пришлем ответ.
Здравствуйте, можно ли сделать брачный в Дубае, договор, если один из супругов находится в Дубае, а второй в России?
Да, через нотариуса и легализацию. Если нужна помощь в РФ или ОАЭ - пишите на info@advokatorium.com поможем.
Да, хочу сделать брачный договор в Дубае. Можно сделать это у вас?
Ответили Вам на электронную почту.
мне нужна информация/консультация по поводу импорта, экспорта, покупке и продаже автомобилей в территории ОАЭ
Ответили в мессенджер.
Добрый день, вопрос по штрафу за нарушение ПДД в ОАЭ, можно ли привлечь к ответственности арендатора траснпортного средства , который уехал из страны и не оплатил его, а депозит не оставил? будут ли последствия при въезде в ОАЭ?
Да, это возможно, могут запретить въезд, если будет решение о взыскании штрафа у приставов ОАЭ.
Здравствуйте! Я мама двоих детей. Их отец ( гражданин Германии) в данное время проживает и работает в Дубае. Деньгами помогает, поддерживает с детьми связь по телефону, но на просьбы встречи с детьми отказывает, уходит от ответов, игнорирует или говорит, что может приехать к детям (мы проживаем во Франции) 1 раз в год и то, не точно, когда. За последние 7 лет после развода встречался с детьми всего 1 раз. Каждый раз придумывает разное: то был ковид, теперь у него нет денег на билеты. Привозила детей сама в Дубай этим летом 2023, в этот момент его там не оказалось (ездили даже специально проверять по адресу), он был в этот момент в Лондоне по работе на 2 недели (гостиницу, перелеты оплачивал сам, как сказал потом детям, но на приезд к ним – денег нет). По телефону детям - обещания, что приедет, прям растравливает звонками, они хотят к нему , на деле избегает встреч, пишет гадости мне, пришлось даже блокировать. У мальчиков переходный возраст, хотят к отцу. Что можно сделать ? Как-то можно официально узаконить его встречи с детьми? Помогите пожалуйста советом, что можно сделать? 😔
Заставить видеться с детьми нельзя, но вы можете пойти от обратного: начать процедуру лишения родительских прав, чтобы он начал видеться с детьми.
Спасибо большое за быстрый ответ! 🙏🏻
Дело в том, что вначале развода, он отбирал детей и даже пытался украсть. Теперь всё наоборот. Такое впечатление, что специально меня доводит. Потому что уже есть большое желание выйти из дома и не возвращаться… К слову, его первая жена умерла, он у нее постоянно забирал, не отдавал их сына, перед тем, как она умерла, просила привезти ребёнка , поговорить (на тот момент мы все жили в Германии ) , но она так его и не увидела. К сожалению, я узнала, все подробности, уже после нашего с ним развода. Мне кажется, теперь моя очередь 😔 Если пойду в суд отбирать родительские права, думаю , даже обрадуется - еще один повод вымотать и попить мою кровь, а если лишат родительских прав, так и платить не надо за детей. Я как между двух огней, давно бы отрубила связь, но мальчишек одна финансово не вытяну , а они меня в свою очередь изведут тоской по отцу. Иногда , мне кажется, что он из нас всех сосет кровь. Его старший сын от первого брака (которого он не отдавал ) теперь живет в Канаде один. После развода, мальчик еще 1 год жил со мной и братьями во Франции (я его усыновила официально в Германии), а потом он его забрал к себе в Канаду. Общаться с ним не давал, возможно настраивал против нас, но как я поняла, он оставил его в Канаде в 17 лет одного и переехал в Дубай. У мальчика был на тот момент ковид даже. Это все выяснилось уже этой весной.
Не знаю, что делать. Я слышала, что в Дубай серьезно относятся к детям , после развода, больше ответсвенности у отца или это только у арабов? 🙈
Суд какой страны выносил решение о разводе?
Он провернул развод за моей спиной в России. Брак был заключен в РФ. Начал развод в Германии, но там дольше и конечно потянули бы официальные контракты/ответственность за детей/алименты и он отозвал заявление и подал в России (подкупил всех, кого надо). Провернули все быстро. Из Германии мне пришло письмо (во Францию) о легализации развода - так я об этом и узнала. Ему видимо это было надо для каких-то документов. Я начала писать по этому адресу письма в Германию, они начали разбираться. Параллельно, я пыталась опротестовать решение в России , но быстро поняла, что это борьба с ветряными мельницами, ничего не вернешь, да и не надо, только кровь выпьет. И мои финансы не настолько велики, чтобы бороться с продажной системой. В итоге, в России дело продолжать не стала, а в Германии, они из-за одного моего письма, растянули сами легализацию развода где-то еще на год или больше . Официально у меня есть копия о разводе из России ( он прислал и то не хотел высылать) и бумажка из Германии. По детям/ алиментам/ из Германии никаких дополнительных бумаг не приходило. Официальных контрактов и алиментов нет. Никогда не знаю точно пришлет деньги или нет. Но дело не в этом. Я последние 3,5 месяца умоляла взять детей хотя бы на чуть-чуть ( по состоянию моего здоровья) , ни в какую. Сказала даже, что не надо высылать деньги на детей, чтобы он на эти деньги билеты себе купил. Нет и всё . Так я и повезла нас всех в Дубай, но и это не помогло. ((( Поэтому, поняла, что вот так будет мучить продолжать и думала, хоть как-то официально можно разделить ответственность за детей.
Спасибо, за вашу поддержку 🙏🏻
Понимаем, ввиду того, то регистрация и расторжение брака происходило в РФ, то применять можно только законодательство РФ. Если надумаете взыскать алименты - обращайтесь, это реально, но при исполнении за пределами РФ недёшево.
Спасибо 🙏🏻 Спасибо за ваши ответы,
уже как-то легче стало :)
Буду наблюдать за развитием событий 🤞🏻
Пожалуйста.
Добрый день! Произошла такая ситуация: были куплены авиабилеты через компанию CITYTRAVEL DMCC ,DUBAI, U.A.E. / Reg.no: DMCC178974 из Минска в Анталью на 7.08.2023 и обратно 12.08.2023. Билеты приобретались не одним, а разными билетами, но с разницей в 5 минут (скриншот из личного кабинета есть). Далее отменяется рейс из Минска в Анталью, деньги компания возвращает, но отменять билеты на обратный рейс, пусть даже со штрафом, компания CITYTRAVEL отказалась (других билетов не было и поездка отменилась в итоге). Получается я потерял деньги на билетах и проживании. Возможны ли какие либо варианты взыскания в ОАЭ?
То есть вы купили билеты не как один рейс за раз, а как два разных перелета?
Да, к сожалению, так.
К сожалению в этом случае это две самостоятельные покупки. Возврат регулируется правилами авиакомпании, попробовать взыскать ущерб за бронирование жилья возможно только за прилет в стану назначения и при условии, что отказ от полета произошел по вине авиакомпании.
Здравствуйте. Был оформлен договор аренды офиса, внесена предоплата. В оговорённый день привезли вещи, но офис нам никто не открыл (типа религиозный праздник). Были в срочном порядке должны найти новый офис, с тем решили договор разорвать, попросили вернуть предоплату. И вот уже 2 мес нам обещают это сделать, но ничего кроме обещаний нет. У нас на руках договор , расписка, что вернут деньги, переписка в чате. Что мы можем сделать и куда идти, чтобы получить обратно свои деньги?