Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий

Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

Ваш город и телефон

Сообщение *

Только спросить

Перезвоните, готов обсудить стоимость услуг

Введите результат *

Консультации

6

• Таня

  У меня вопрос почти как у Марии: могут ли требовать восстановить старое остекление, если в новом вместо одного большого нижнего панорамного стекла сделано 2 стекла, и то только потому, что стекольная компания отказалась делать одно большое. Характеристики и расположение дома - как у Марии выше

  Ответить 23.10.2018  
• Дежурный юрист   Таня

  Если сама конструкция балкона, а в частности перегородка до пояса (если имелась) не изменялась, то как именно вы застеклили окна, одно или два - роли не играет.

  Ответить 23.10.2018  
• Дежурный юрист

  Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно, к таковым относятся: изменение фасада здания затрагивает интересы соседей и вызывает их неудовольствие (ст. 4. ЖК РФ). А вообще все индивидуально.

  Ответить 02.08.2018  
• Мария

  Подскажите, является внешняя часть окна балкона общедомовым имуществом (частью фасада)? В каких нормативных документах прописано относится ли остекление балкона к фасаду дома, а следовательно к общедомовому имуществу?

  Ответить 02.08.2018  
• Дежурный юрист   Мария

  В состав общего имущества включаются:
  
  а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
  
  б) крыши;
  
  в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
  
  г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
  
  д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
  
  е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
  
  е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
  
  ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
  
  Исходя из перечня от балкона входит только плита.

  Ответить 02.08.2018  
• Мария   Дежурный юрист

  А могут ли заставить убрать остекление, если оно не подходит под общий вид дома (в стекольном блоке вместо 1 стекла стоит пластиковая панель)? Это не нравится соседям, они утверждают что это портит общий вид фасада. Дом не является памятником архитектуры, новостройка, находится не в центре города.

  Ответить 02.08.2018