fri.jpg

УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

ВНИМАНИЕ!

Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!

Новая цепочка диалога - для нового посетителя.

Консультации(2)

  • Алексей

    Добрый вечер!
    У меня сложилась такая ситуация.
    В результате утечки из радиатора отопления находящегося в моей квартире, произошло повреждение имущества соседей снизу. Собственник квартиры снизу намерен подать в суд.
    В момент аварии меня не было в квартире, о происшествии узнал от дежурного сантехника по телефону.
    В этот же день я написал заявление в УК для составления акта. Заявление было подано в четверг, меня уверили что осмотр пройдёт только в понедельник. Буду проводить также независимую экспертизу сторонней организацией.
    Квартира в ипотеке, дом сдан в конце 2016 года (акт приёма-передачи в январе 2017), радиаторы установлены Застройщиком, не менялись, не ремонтировались. В договоре в одном из пунктов указано:
    "гарантийный срок эксплуатации квартиры - 5 лет с момента подписания акта приёма-передачи при условии, что Участником не производилась перепланировка либо замена конструкций. Все обнаруженные в течении этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приёма-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в месячный срок с момента уведомления его Участником об этих недостатках"
    Как мне поступить в данном случае?
    Могу ли я взыскать ущерб, который будет с меня требовать собственник затопленной квартиры, с Застройщика?
    Будет ли действителен в суде акт причинённого ущерба затопленной квартире, если меня не уведомили о том, что будет проводиться оценка ущерба и в акте не будет моей подписи?

    25.01.2019   0   0   Ответить
  • Администратор портала   Алексей

    Трубы и радиаторы отопления (если вы их незаконно сами не меняли) являются общедомовым имуществом.

    Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов.

    Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Соответственно Ваша задача только вовремя сообщить о поломке, за весь ущерб, причиненный затоплением квартиры по вашей причине отвечает тот, кто обязан следить за этими трубами и отоплением в целом. Привлекайте Вашу УК или обслуживающую организацию в качестве соответчика и у вас большая вероятность перенести ответственность на них.

    27.01.2019   0   0   Ответить

Добавить вопрос или комментарий

Сообщение должно содержать, хотя-бы, 2 символа

 

 

Посещаемость:

Яндекс.Метрика