Последнее обновление:
544 
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
ВНИМАНИЕ!
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
544
Посещаемость:
-
С 1 января 2024 года действуют новые правила уплаты НДФЛ удаленщиков. -
Владимир Путин подписал ряд федеральных законов о предоставлении льгот участникам СВО, а также членам их семей. Информация здесь будет постоянно обновляться. -
В России предлагают ввести лицензирование риелторских услуг, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. -
Зачем государству цифровой рубль, если есть онлайн-банки? Разбираемся, сравниваем государственные объяснения и мнения экспертов, мнения обычных людей. Какая итоговая или может быть "скрытая" цель такого серьезного нововведения ... -
В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами. -
С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации10
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! УК подала на меня иск о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и текущему ремонту в период с июня 2018-по январь 2020, я перестала вносить оплату, т.к. мы жильцы подъеза в течение двух лет добивались замены общего канализационного стояка, который находится в аварийном состоянии, и вот ГЖИ И УК приняли решение заменить стояк до 1. 10. 2016, стояк до сих пор незаменен! Кроме того в отчётах (которые предоставляет суду) за 2018 и 2019 гг УК указывает те работы, которые не проводила, например ремонт отмостки, заделка швов и т.д., а актов выполненных работ при этом нет! Могу ли я рассчитывать на перерасчёт суммы долга за спорный период , и необходимо ли в этом случае подавать возражение на иск УК? Буду очень благодарна за любую юридическую помощь!
Доброго вечера!
Возражения необходимо предоставить обязательно: исключить невыполненные работы, снизить размер неустойки и т.д. Чтобы суду было проще определиться с суммой основного долга, желательно представить свой расчёт.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В течении года управляющая компания производил уборку в подъезде один раз в неделю. По договору управления уборка должна проводиться ежедневно. Была направленная претензия в ук, где было указано о произведение перерасчёт за неоказание услуги в полном объёме, перерасчёт по сути должны произвести за год. Но ук ссылается на то, что должны составлять я акты и сейчас они сделают перерасчёт только со дня отправления претензии. Т. Е. за 1 месяц. Какие наши действия? Или сразу в прокуратуру обращаться?
Правильно понимаю, что УК не отказывается, что ИЗМЕНИЛА график уборки подъезда? Тогда еще интереснее: цена услуги и периодичность ее оказания является СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ заключенного Договора Управления, являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением . В одностороннем порядке УК, исполнитель жилищной услуги, не имеет права ИЗМЕНЯТЬ УСЛОВИЯ Договора. В этом случае потребитель Претензию о перерасчете за НЕОКАЗАННУЮ услугу (стоимость услуги за одну уборку высчитываете самостоятельно и умножаете на количество не оказанных работ). После этого идете в суд и ссылаясь на условия Договора требуете в иске о незаконном обогащении, нарушении прав потребителя жилищных услуг: перерасчет за количество не оказанных услуг+ пени (неустойка) за неудовлетворение претензии потребителя о снижении цены + % за пользование чужими деньгами (если платили, конечно) + ч.11 ст. 156 ЖК РФ (думаю здесь подойдет нарушение порядка расчета за содержание жилья) + моральный ущерб + "потребительский штраф 50%" на все суммы удовлетворенные судом. Изучите закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП).
правильно, как им отказаться, если есть график уборки, уборщица с клининговой была , подписывала у собственников уборку(качество). Всё собственники подтвердят уборку раз в неделю.
Да это неправильно, что вы не составляли Акты на некачественно оказанную услугу, это необходимо делать ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но попробуйте поговорить с соседями, возможно кто-либо из них жаловался УСТНО по телефону в УК, просто вы об этом не знаете? Или даже жаловался в ГЖИ? Или писал в социальных сетях и выкладывал фото. И также судом могут приниматься свидетельские показания, незаинтересованных сторон, например в вашем подъезде живет младенчик и к нему регулярно ходит медсестра из детской поликлиники, которая сможет засвидетельствовать, что в определенные даты подъезд был не убран. Если вам это ОЧЕНЬ НАДО! Но, не забывайте, УК может предоставить в суд ПОДПИСАННЫЕ Акты о требуемом количестве уборок в подъезде.
здесь дело в том, что ук с начала этого года самостоятельно изменила график уборки, сделали раз в неделю уборку подъезда, а деньги по содержанию жилья, куда входит уборка, высчитывались в полном объёме в течении года. Получается, что ук не выполняла в полном объёме услуги по уборке, но перерасчёт самостоятельно не делали. На претензию отвечают, что перерасчёт сделают только за 1 месяц, после претензии. Я думаю, что это является попросту говоря кражей средств собственников
Вам надо проштудировать вопрос о ежемесячных актах выполненных работ.Затребуйте акты по вашему МКД у УК, например за последний год. УК обязана предоставить акты по первому требованию любого собственника МКД. В этих актах вы увидите приписки и масштабы воровства УК не только по уборке подъезда. И вот с этими актами и своими доказательствами и (или) свидетелями можно идти и в УК, и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в суд.
оплата за содержание и ремонт жилья начисляется вне зависимости от оказанных услуг и проведённых работ по утвержденному тарифу. Здесь только неустойку уменьшить и то не по тем основаниям
Это два разных предмета спора. По одному у вас есть задолженность по оплате ком.платежей, которую вы обязаны оплачивать в соответствии с жилищным законодательством по утвержденному тарифу. Качество услуг, проведённый ремонт это уже дело десятое. Перерасчет тут навряд ли возможен. Второй предмет, это качество услуг, проведённые работы и прочее...это вы уже должны решать отдельно. Ук не справляется, меняете УК.