Задаток при покупке квартиры возвращается или нет
Последнее обновление:
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
ВНИМАНИЕ!
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
Посещаемость:
-
ВС РФ допустил взыскание единственного жилья в рамках банкротства.16.04.2019 -
Общее собрание автомобилистов и иные организации не могут ограничить доступ собственникам жилья на придомовую территорию путем блокировки шлагбаума.13.04.2019 -
ГИБДД переходит от практики к теории . На экзамене могут ввести балльную систему и новые задачи.06.04.2019 -
Верховный Суд Российской Федерации признал незаконным бездействие местной администрации.26.03.2019 -
Штрафы от 30 тысяч и административный арест до 15 суток.19.03.2019 -
Административная ответственность за распространение "фейковых новостей" будет зависеть от тяжести наступивших последствий.19.03.2019
Консультации(2)
Здравствуйте! был заключен договор задатка за квартиру междумной (продавцом) и покупателем, срок действия договора с 16 ноября 2018 по 30 декабря 2018. В свою очередь я этиденьги (20 000 т.р.) так же передал в качестве задатка за квартиру, которую собиралсякупить взамен той, которую продаю. За период действия данного договора покупатель не смогвыплатить мне деньги за квартиру, мотивируя тем, что у негообразовались непредвиденные проблемы с банком. По истечению срока действиядоговора, они не стали продлять данный договор задатка, попросили в устнойформе еще немного подождать, так как вопрос по их словам уже почти решен. Яждал еще почти месяц, до 25 января2019 года. После очередного разговора с покупателем выяснилось, чтоэтот вопрос положительно не решается, и я вновь выставил квартиру на продажу.Покупатель увидел объявление и начал требовать с меня чтоб я ему вернулзадаток, я отказал, тогда он подал заявление в суд. Через неделю состоится. Долженли я ему вернуть задаток, если да, то на каком основании, договор со своейстороны я не нарушал, и более того, сам так же отдал задаток, который мне невернулся, потому, как срок действия договора задатка так же истек?.
30.01.2019 0 0После получения задатка продавец берет на себя обязательства не продавать квартиру другому покупателю, а цена недвижимости фиксируется и не может быть пересмотрена им в одностороннем порядке. В свою очередь, покупатель, передавая задаток, также не может без серьезных причин отказаться от сделки и предпочесть иной объект недвижимости, иначе он потеряет задаток.
30.01.2019 0 0381 статья Гражданского кодекса приписало одно исключительное свойство задатку: если продавец будет официально признан виновным в срыве сделки, то он должен будет вернуть задаток в 2-кратном размере. Если же виноват будет покупатель, то деньги останутся у продавца. Возвращать он их не обязан.
Добавить вопрос или комментарий