Свежие изменения законодательства и расчеты услуг ЖКХ

    Условия проживания не соответствуют стандартам и нормам - как получить перерасчет или возврат денег

    Какие работы можно сделать бесплатно за счет УК или ТСЖ

    На какие законы ссылаться, чтобы заставить УК отрабатывать деньги

    Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

     

    Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.

     

    Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.

     

    К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.

     

    Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:

     

    - напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;

    - написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.

     

    Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.  

     

     

    Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!

     

    Консультации(618)

    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какова процедура купли-продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками если проводить все самостоятельно без риэлтора, пошагово пожалуйста, как взаимодействовать с нотариусом? Хотим продать трешку (где по 1/4 доли на каждого) и купить двушку и однушку. В двушке будут жить супруга с двумя детьми (эти дети являются собственниками продаваемой трехкомнатной квартиры, у них по 1/4), на которых эта двушка будет поделена пополам

      12.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Сначала выбираете квартиры и собираете на них документы, потом идете в Опеку и получаете разрешение, после можно продолжить готовиться к сделке, но сначала надо получить письменное разрешение (согласование).

      12.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      До опеки нужно получить у нотариуса согласие на продажу обоих супругов?

      12.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Нет, пока ничего кроме согласия опеки получать не надо, если опека не даст разрешение, все остальное бессмысленное.

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Был в опеке, сказали что шанс положительного решения велик. Допустим нашелся покупатель и продавец нужной нам двушки, что дальше?

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Ок, далее проверяете юридическую чистоту продавца и квартиры, собираете документы.

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Когда, и за чем обращаться к нотариусу?

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      К нотариусу обращаться не обязательно, зависит от вашего предпочтения, а именно - в момент подписания договора.

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Разве в сделках с несовершеннолетними собственниками нотариус не должен заверять согласие супругов на продажу, заверять договора купли-продажи?

      13.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Согласие супругов - да, договор не обязательно.

      14.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Я ранее была прописана у родителей в муниципальной квартире, потом мне от работы выдали жилье и я от родителей выписалась и прописалась в этом жилье. Сейчас я с работы уволилась и соответственно жилье которое предоставили нужно освободить по договору и выписаться оттуда, но с родителями отношения ухудшились и они отказываются меня прописывать к ним обратно. У нас город закрытый, без прописки меня выселят за город. Подскажите правомерно ли поступают родители и что мне можно предпринять в такой ситуации.

      09.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Правомерно. Вы утратили право пользования данной квартирой, когда снялись с регистрационного учёта. Зарегистрироваться и вселиться обратно в квартиру, вы можете только с согласия нанимателя.

      09.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Предыстория: Между УК и МКД заключен договор управления. ЖИ дала предписание УК устранить нарушения по промерзанию торцевой стены дома. УК подготовила предварительную смету на работы по утеплению фасада дома 3-5 этажи на сумму 400 тыс.руб и вынесла вопросы на голосование.
      Меня сразу смутила стоимость работ, поскольку 3 года назад утепление первых двух этажей стоило 165тыс.руб. Год назад утепление соседнего дома 1-5 этажи стоило 400 тыс.руб.
      Обзвонил я несколько организаций, предоставляющих услуги по утеплению, по той же технологии что предлагает УК. Средняя стоимость утепления трех этажей под ключ составляет 250-260 тыс. Я и другие собственники в недоумении откуда берется еще такая огромная накрутка.
      Вопросы:
      1. Обязательно ли составление сметы при заключении работ между УК и подрядчиком при выполнении работ за счет средств кап.ремонта со спец.счета.?
      2. Как можно снизить сметную стоимость? Подозреваю, что огромная накрутка по стоимости – это результат применения расценок по смете.
      3. Обязана ли УК передать собственникам по их запросу смету в программном варианте и ведомость материалов для проверки корректности составления сметы?
      4. Имеют ли собственники право самостоятельно выбрать подрядчика и повлияет ли это как то на итоговую стоимость?
      5. Может ли в роли подрядчика выступать ИП или только ООО?
      6. Обязательно ли членство в СРО при указанной стоимости и виду работ?
      Опускаются руки. Компетентной консультации получить негде. Прихожу к мнению, что от сметы не уйти. Реальная стоимость утепления под ключ 250 тыс (подрядчик), а остальные 150 – прибыль УК.

      08.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      При вынесении вопроса на ОСС УК должна представить всю информацию, требующуюся для принятия решения. Будет документация - будет о чем разговаривать. Должна быть и смета. Если не предоставляет, напишите в ГЖИ, что УК занимается профанацией, а не исполнением предписания.
      В смете придется разбираться (равно как и в технологии работ), если не хочется переплачивать.

      08.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Подскажите пожалуйста:теплосети в скором времени пойдут в суд с иском о взыскании задолженности. В квартире два собственника,которые и обязаны нести бремя оплаты жку. Так же прописана(зарегистрирована) дочь одного из собственников,которая не проживает в квартире уже более пяти лет,работает и фактически живёт в другом регионе,собственником не является. К образовавшейся задолженности отношения не имеет. Какими документами ей доказать факт своего не проживания в квартире ,чтобы суд не привлёк её к оплате долга? Надеюсь на помощь советом. Спасибо

      07.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если приборов учёта на горячую воду нет, начисления производятся по прописанным в квартире. А за отопление начисления производятся по кв.м.,прописанные не играют роли. Суд взыщет с троих.
      Но попробуйте все же заявить суду, что уж коли квартира находится в общей долевой собственности, то и взыскание должно производиться не в солидарном, а в долевом порядке. В этом случае, исковые требования коммунальщиков на дочь не распространяются.

      07.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Всем доброго дня. Прошу совета,может кто сталкивался с таким. Моим мужем до брака была приобретена однокомнатная квартира,в которой за стеной расположена электрощитовая. Мы после брака жили в ней не долго,приобрели квартиру побольше и съехали. Позже туда переехала моя мама и спустя некоторое время начались серьезные проблемы со здоровьем. Позже я узнала от соседей,что до нас эта квартира продовалась дважды. Сначала семья получила эту квартиру и оба умерли от рака. Потом эту квартиру купил мужчина, через 2года умер от рака. Я в шоке. Может ли как то на здоровье влиять эта электрощитовая? Какие сделать замеры? Может кто по делу даст какие то советы.

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 64 от 10.06.2010 сказано, что запрещено размещать электрощитовые над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Но эти требования не распространяются на существующие жилые здания, так как закон обратной силы не имеет.

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      РСО отключала воду на плановые гидравлические испытания и тд, 1 июня должны были все закончить, но сроки сорваны, обещают 9 июня закончить, администрация написала, что по закону перерасчёт можно сделать, что за перерасчёт? если воды не было, её никто не потреблял, не может же общедомовой счётчик работать при закрытых задвижках? значит на одпу показания будут нулевые за этот период, а как быть с квартирами, там счетчики наверняка показывают ерунду, из-за бойлеры многие вообще крутятся в другую сторону, у кого есть опыт? что нужно писать и требовать от рсо?к примеру если воду включали на 2 дня и потом отключили снова, можно ли запросить перерасчёт за весь период отключения в том числе и за те дни когда воды была (мутная, ржава и тд)

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      При ржавой воде, пишите заявление и составляйте акт предоставления услуги ненадлежащего качества. Только такой акт будет основанием перерасчета.
      По отключению ГВС, там сложнее. В доме итп: тогда у вас одпу показывает потребление холодной воды, некоторые забывают, что вода ГВС отключена и счетчик мотает. Есть ли введенный в эксплуатацию одпу горячей ( хвс для ГВС)? Если в доме централизованная система и ГВС подается с котельной, то конечно задвижки должны быть закрыты и людям сделан перерасчет ( по заявлению).

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Есть ли вероятность положительного решения опеки на продажу 3-х комн.квартиры, которая поделена с несовершеннолетними детьми поровну по 1/4 доли, с последующей покупкой двухкомнатной квартиры, которая была бы оформлена на супругу а поделена только между детей и с покупкой однокомнатной квартиры для супруга?

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Если будут соблюдены нормы жилья, 2 сделки будут проходить одновременно (альтернатива) и сохраняются доли несовершеннолетних.

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Даже если будущая квартира будет в пятиэтажке а прошлая в девяти?

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Этот момент не играет роли.

      06.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Общая или жилая площадь должна быть не меньше в будущей квартире для детей? А квартиру супруга опека рассматривать не будет? Ему можно будет оформлять её на кого он захочет?

      07.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Важна жилая площадь для детей, она может быть меньше, но не менее, установленной в вашем регионе на человека. Опека рассматривает конкретную квартиру по сделке, а не в целом, что есть у родственников. Собственник имеет право самостоятельно решать, на кого и что оформлять.

      07.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Приветствую Вас! Обращаюсь к Вам с проблемой. Купил квартиру на материнский капитал по доверенности. Доверенность проверил у нотариуса на то, имеет ли она законную силу. На основании этого я заключил договор купли-продажи, сходил в соц.защиту и в пенсионный фонд; они дали разрешение на оформление квартиры с использованием материнского капитала. Я оформил квартиру, прописал троих детей, выделил им доли, начал делать ремонт. Спустя некоторое время, в процессе ремонта, объявилась некая «знакомая» человека, который ранее жил в квартире. Она сказала, что тот человек лежит в больнице и лечится от какой-то болезни. А также сообщила, что он был обманут, и ему не купили квартиру взамен этой, которую я отправлял по доверенности. На это я ответил, что я честный приобретатель и ей следует обратиться к человеку, который мне её и продал. После этого, спустя 6 месяцев, мне позвонили из суда и сказали, что у меня идет гражданский процесс, в котором прокурор хочет отнять квартиру у моих троих детей, так как тот человек был признан недееспособным(невменяемым) спустя ТОЛЬКО 8 месяцев после продажи как раз-таки квартиры. Во время продажи хозяин был абсолютно дееспособен. Полностью осознавал свои действия, самостоятельно распоряжался своими денежными средствами, ни на каком учёте не состоял, опекуна не имел. После продажи квартиры появился и опекун. Мы сделали капитальный ремонт, поменяли сантехнику, проводку, сделали стяжку полов, потолки, купили мебель в кредит, оплатили окна и двери. И получилось в итоге так. Подскажите, пожалуйста, в какие органы можно обратиться с моей проблемой. У меня трое детей, и суд хочет оставить на улице 5 человек. Заранее, большое спасибо каждому неравнодушному.

      04.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ни в какие органы Вам обращаться не нужно, Вам необходимо в суде доказать, что на момент выдачи доверенности (заключения договора) человек был дееспособен.

      04.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Попросили нашу УК помочь в вопросе организации полива клумб на придомовой территории. Все работы (врезка на системе холодного водоснабжения, оплата воды (хотя мы и так платим по тарифу за общедомовую воду) должны быть произведены за наши дополнительные деньги. Есть ли какой-нибудь нормативный документ, который регулирует работу ук в этом плане, помимо минимального перечня услуг? Правомерен ли ответ УК?

      04.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
      11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

      04.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Нужен совет опытного юриста или лиц, которые сталкивались с подобной ситуацией. Два года назад, приобрели квартиру у застройщика. Приобретали за наличные средства, деньги вносили в кассу застройщика. Заключили ДДУ, зарегистрировали. Застройщик должен был эти средства поместить на эскроу счет. На данный момент, банк нам сообщил, что денег нет на счете, стройка идет с затягиванием сроков.Вопрос, как можно повлиять на застройщика в данном случае, чтобы возместил затраты на приобретение квартиры? Если в суд подавать, от чего отталкиваться? Также готовы рассмотреть другие действенные методы действий с застройщиком.Благодарю за внимание

      03.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Два года назад не было закона об эскроу счетов, и объект тот видимо не подписал под эскроу. Эскроу ввели во втором полугодии 2019 году, но уже строящиеся объекты не попали под эскроу. Требования были к новым объектам. Если при покупке, вы оплатили застройщику и требований по эскроу не было и в договоре не прописано, то застройщик не будет вносить ваши денежные средства на спец счёт, а направит на строительство . Да, вы вправе подать в суд и отсудить компенсацию за просрочку сдачи дома, но если посмотреть с другой стороны, рынок сильно подорожал с тех времён. Возможно продажа по уступке и покупка готового больше принесет вам выгоды и спокойствия. Потому что подав в суд на компенсацию вы утеряете возможность продажи, так как по Вашей квартире в строящемся доме будет заблокирована продажа и застройщик не даст вам разрешения на уступку. К продаже вам нужны будут справки от застройщика о полной оплате и что вы уведомили о продаже и застройщик не против. Данный пункт обычно прописывается в ДДУ.

      03.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Всем здравствуйте! Прошу оказать помощь, как бороться с недобросовестной УК и советом дома, который её поддерживает. Инициативной группой боремся с УК, есть многочисленные ответы от контролирующих организаций, подтверждающие нарушения УК. В связи с этим регулярно оспариваем в судах начисления платы за содержание и ремонт ОИ по услугам, которые фактически не выполняются. И есть совет дома, которые полностью поддерживает УК, закрывает глаза на все их косяки.Много домов уже ушли от этой УК, вот и мы инициировали собрание о смене УК. И полилась грязь. Последней каплей стало объявление, прикреплено ниже. Как действовать в этом случае? Мысли только вызвать полиции и писать заявление о клевете, прошу дать совет.

      03.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Вы на правильном пути. Продолжать составлять акты коллективно. Если даже люди не платят, то это не повод писать о недоверии. По возможности переизберите Совет дома. Сфотографировать вывешивание сообщения о должниках и обращаться в прокуратуру с просьбой провести проверку и дать соответствующие указания соответствующим органам для принятия мер.

      03.06.2021   0   0   Ответить
    • Великие луки

      Здравствуйте. Как выписать человека без его согласия? Он является членом семьи, а я владелец.

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Великие луки

      Он не собственник, только зарегистрирован верно? Инвалид, несовершеннолетний или обычный человек?

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Великие луки   Администратор портала

      Верно, мы очень давно прописали у себя бабушку, ей 85 лет. Она начинает творить странные вещи, не даёт спокойно жить. Но и выписываться от нас не хочет..

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Великие луки

      Скорее всего через суд у вас тоже не получится снять ее с регистрации.

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Великие луки   Администратор портала

      Не собственник, просто прописан как член семьи.

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Великие луки

      Если нет альтернативного жилья, то снять ее с регистрации не разрешат.

      02.06.2021   0   0   Ответить
    • Батайск

      Здравствуйте.у меня такой вопрос.у моего мужа есть дом в деревне.он там не живёт,там живёт его отец.отец пьёт каждый день,не платит ни налоги,ни за коммунальные услуги.дом и двор в ужасном состоянии,он за ним не следит.нам с мужем следить тоже некогда,мы работаем.муж хочет продать дом,но мы незнаем куда деть его отца.я знаю,что в стардом его не заберут,потому что у него нет пенсии.может есть что то государственное?не подскажите?

      31.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Батайск

      А отец зарегистрирован в этом доме?

      01.06.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Помогите , пожалуйста разобраться с вопросом. В квартире установлены счетчики на воду. Собственник не передавал показания в течении года. В квитанции были начисления по тарифу с повышенным коэффициентом с учетом проживающих. Собственник написал заявление о проверки счетчиком. Обслуживающая компания составила акт о проверке, все счетчики в норме, пломбы в сохранности. Собственник обратился с заявлением о перерасчете по холодному и гор. водоснабжению, но ему отказано. Но и обслуживающая компания не приходила ни разу и не проверяла показания счетчиков, хотя согласна положению 354 обязаны проводит раз в квартал. В праве ли отказать в перерасчете? Стоит ли идти в суд?К руководителю был записан на прием. Но в приемные часы руководителя не было на месте. За ранее предупредили о том, что руководитель не сможет принять. Телефона бухгалтерии никто не дает.

      30.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      П. 59, 60 Правил 354 - если потребитель не передавал показания, при этом счетчики поверены, то начисления должны быть без повышающего коэффициента. Возможно собственника уведомляли о проверке счетчиков, но он не обеспечил УК доступ в квартиру, по этому и применялся повышающий коэффициент.
      При проведении проверки и снятии показаний исполнителем перерасчет должен быть сделан по фактическому потреблению - п. 61 Правил 354.

      30.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Управляющая компания не выполняет свои обязанности по уборке и содержанию общедомового имущества, квитанции по оплате приходят стабильно. Письма они не получают, Госкомитет вручить предписание не может. И так уже больше года. Инспектор от госкомитета по жилищному надзору якобы был с проверкой в доме(подъезде), и в своём акте указал, что состояние удовлетворительное. Я спрашиваю его:вы график уборки видели? Он отвечает: нет, но это и не является обязательным. Так ли это?

      30.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      О влажной уборке мест общего пользования многоквартирных домов. В п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 указано: выполнять ее следует с применением моющих и чистящих средств ежедневно. Однако периодичность всех работ по содержанию общего имущества в МКД по-прежнему определяется решением общего собрания собственников - при непосредственном управлении домом; договором - при управлении УО; Уставом ТСЖ/ЖСК. Либо - договором оказания услуг согласно ч. 1.1 ст. 164 ЖК РФ или решением застройщика в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ.

      30.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Бывшее ранее общежитие превратили в жилой дом, где все квартиры однокомнатные, "гостиничного типа". В доме коридорная система. По обе стороны лестничной площадки коридоры, каждый на 5 квартир и 1 квартира на лестничной площадке. ДУК производит влажную уборку только лестничных маршей и площадок, а коридоры, являющиеся общедомовым имуществом, и по идее, должно обслуживаться ДУКом, никто не обслуживает, не делают ремонт, не меняют освещение, а самое главное, не производят в коридорах влажную уборку, не моют полы в этих коридорах от слова совсем. Есть ли какой-то регламент, или статья закона, по которым можно заставить ДУК производить влажную уборку не только лестниц и лестничных площадок, но и коридоров, где расположены квартиры в доме?

      28.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Начните с того, что напишите заявление в ДУК с запросом почему они не убирают места общего пользования и приложите акт ненадлежащего содержания этих мест (подписанного всеми соседями), сделайте фото.

      28.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Есть решение собственников о переходе на прямые договора с РСО. При переходе на прямые договора в доме, нет возможности осуществлять плату индивидуально РСО и региональным операторам. Не указываются в ЕПД л/с региональных операторов и РСО. Ведь что подразумевает переход на прямые договора с РСО? Платить каждому РСО и региональному оператору индивидуально, не так ли?Как понять с кем из коммунальщиков заключены прямые договора, если ни в ГИС ЖКХ не видно, ни в платежках об этом нет никакой информации и ничего не изменилось?Например, собственник не желает платить за некачественную жилищную услугу. Но отдельно за другие он заплатить не может, так как собственно ничего не изменилось, платёжка общая, по всем услугам.

      28.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Для начала выяснить осуществлен ли переход на прямые договоры. Это можно спросить в УК, либо в РСО. Если такой переход еще не осуществлен, то отдельно платить не выйдет. Если прямые договоры есть - должна быть реализована возможность прямой оплаты. Могу сказать от себя, что в затягивании перехода на прямые договоры зачастую виноваты как раз РСО. Не особо они стремятся работать напрямую с гражданами.

      28.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      в квартире 4 долевых собственников без прописки. один из них не может приехать чтобы прописаться. Пропишут ли остальных 3 человек?

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Конечно, собственнику не требуется согласие других.

      27.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Спасибо

      27.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      27.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Было голосование (заочное), УК предоставила результаты голосования. Есть ощущение, что они не соответствуют действительности.Но вопрос в другом - как провести голосование собственникам без УК или с минимальным их участием? Как правильно передать результаты УК?Вопросов главных два:- перевести всех на прямы договора с РСО- отменить дополнительную плату за потерю тепла в полотенцесушителях ГВС (у нас тариф состоит из цены холодной воды + подогрев, а хотят ещё и за потери тепла брать).

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Попытки запросить у них бланки решения собственников закончатся объяснением, что эти бланки содержат персональные данные. В этой стране можно лишь предпринять попытку помочь себе самим и надеяться, лишь надеяться, что жители вашего дома адекватны и поддержат вас в голосовании. Что б его провести, к сожалению придётся попотеть, в буквальном смысле и потратить столько времени, сколько вы никогда, ни на что в жизни не тратили.

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Подскажите пожалуйста как правильно оформить возражение на весенний осмотр МКД, если частично осмотр не был произведен? А именно отсутствовал доступ на чердак, отсутствовал доступ в тепловой пункт т.к. его выкупили и у него есть теперь собственник(несмотря на то, что там общедомовое имущество).Как не подписывать акт весеннего осмотра? Чем подкрепить свое несогласие? Может ли его УК подписать членами комиссии состоящими только из сотрудников УК без собственников?

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В законе нет требований, чтобы сезонные осмотры проводились с собственниками. Если только в договоре закреплено, так что могут своими силами провести.
      Акт осмотра собственникам подписывать не обязательно
      На основании весеннего акта осмотра формируется перечень работ и предложение о плате для принятия на ОСС. Обязанность оплачивать расходы УК следует решения ОСС об установлении платы. УК обязуется содержать дом в надлежащем состоянии за плату, которая была утверждена. Если есть какие-то работы, которые УК не учла в своем предложении, то это ее коммерческий риск. Поэтому проводить осмотры и выявлять необходимые работы как раз в интересах УК. Вам можно после принятия платы самостоятельно провести осмотр и, если появятся дополнительные работы, то требовать их исполнения.
      Что касается теплового пункта, то тут нужно выяснить на каком основании он перешел в чью-то собственность.

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый вечер. Сложилась такая ситуация..кто прав? И что делать? Жилец квартиры своими силами делает ремонт, в том числе и меняет батареи . Нанял своего сантехника (родственника) срезал батареи (в двух квартирах) 5-4 этаж. Прежде попросил сантехника УК перекрыть в подвале стояки. УК в эти дни запланировала промывку и опрессовку системы отопления МКД. Жилец заявку на ремонт диспетчеру ук не отправлял и график работ не предоставлял. Через некоторое время приехала УК и стала делать опрессовку и промывку, естественно случился затоп всех квартир по стояку и рядом идущих.(это жесть) также Ук не написала объявление, что такого то числа будут проводиться такие работы. Как правильно составить акт затопления квартиры в таком случае, и кто несет ответственность за это происшествие? УК? Собственник квартиры, где производился ремонт? Помогите разобраться! Спасибо!

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Думается, можно не разбираться, кто виноват.
      Обратитесь в УК, чтобы она составила акт о протечке (это ее обязанность), сделайте оценку ущерба. При желании, поговорите с собственником квартиры и УК, вдруг они согласятся компенсировать без суда (включая стоимость оценки). Если нет, подавайте в суд на собственника и УК. Пусть суд разбирается, кто из них виноват.

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Чита

      Здравствуйте, меня зовут Ольга.И у меня такой вопрос.Накопился долг за свет да и вообще за коммуналку, сегодня пришли и сказали что мы стоим на отключении ((( Я им сказала что мне нужно решение суда на что мне ответили что им оно не нужно для отключения.Скажите кто прав в данной ситуации? И можно ли что то сделать по закону с долгами вобщем?На соглашение они не идут т.к. нужно заплатить 50% от суммы долга!Квартира приватизирована и в ней живу я и мои двое детей.Заранее очень благодарна и очень жду ваш профессиональный ответ.

      25.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Чита

      Вам направляли письменное уведомление под подпись о том, что у вас долг и скоро отключат электричество?

      26.05.2021   0   0   Ответить
    • Прокопьевск

      Покупаем дом на мат.капитал, по доверенности, делала доверенность моя мать на меня(сына). Получилось так что дом принадлежит хозяйки, достался от матери, а земля принадлежала отцу, отца нет в живых, как и матери, земля была в аренде, чтобы сделать аренду на мою мать надо ли её присутствие в этом городе, где покупается дом, мне сказали, что на себя оформить я не могу, потому что дом будет принадлежать матери, то есть хозяйке сертификата, и сколько даётся дней на аренду земли, после покупки дома, можно ли вообще как нибудь упростить это? Чтобы не приезжать в этот город, еще мне сказали, что можно сделать доверенность на аренду земли, чтобы я мог арендовать землю на неё в другом городе, но опять же финансы, можно как нибудь обойти это, что бы было проще

      24.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Прокопьевск

      Давайте по порядку: кому сейчас принадлежит дом и земля по выписке из ЕГРП?

      25.05.2021   0   0   Ответить
    • Уфа

      В частном секторе при замене счётчиков на электроопоре РЭС подсоединили к 1 счётчику меня и соседку. В данный момент по оплате идёт долг,так как соседка отказывается платить. Счётчик оформлен на меня. Как быть, чтобы не оплачивать за неё? Какие документы должны дать электрики, чтобы разделить оплату по счетчикам установленным в доме?

      24.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Уфа

      Как так получилось, что 2 разные собственности подключили на один счетчик? Вы писали какие-то заявления?

      25.05.2021   0   0   Ответить
    • Иркутск

      Здравствуйте подскажите пожалуйста куда обращаться если кинули на квартиру

      24.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Иркутск

      Что именно произошло?

      25.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. В квартире выше был пожар, пожарные ликвидировали и установили первоначальную причину - холодильник. Естественно вода пошла в мою квартиру. Набралась вода в натяжных потолках (кухня и комната). Также вода с пеплом пошла через отверстия по стенам на пол. В итоге пострадали кухня и комната. Два потолка натяжных, стены и ламинат в комнате. Устно владелец причинной квартиры сказал что их холодильник был в ремонте, и он будет подавать на них в суд и что не будет оплачивать ущерб мне, т.к это не его причина. Пытались вызвать оценщика из управляющей компании, но они составляют акт только по будням (а это было в субботу). Но т.к потолок мог прорваться и тогда бы пострадала квартира подомной, решили вызвать специалистов по потолкам. Они слили воду и сказали сделают в понедельник. Но они же не дадут оценку по стенам и полу. Что делать в таком случае и с чего начать?

      23.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Проводите оценку, ничего страшного, что слили воду, главное зафиксировать повреждения.

      23.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Многоквартирный дом с продовольственным магазином - название по проекту. Год сдачи 1989.Со временем магазин был поделен на несколько собственников.У некоторых получилась пристроенная часть, а у некоторых встроенно-пристроенная. По СНиП имеет автономные коммуникации. Коммуникации для дома отдельно на техническом этаже. Конструкция дома и пристроенный части магазина разные. УО выставляет счета собственникам помещений магазинов. за оплату общедомового имущества как для помещений, находящихся в доме. На самом деле это не помещения в доме, это изначально было торговое предприятие. Есть ли у Вас какая то информация по оплате таких собственников за общедомовое имущество этого дома,и вообще являются ли они собственниками МКД, если даже конструктивно помещение не находится в этом доме.? К примеру, дом из кирпича, а у пристроя колонны, балки и ригеля. Спасибо.

      21.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Помещения могут встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные. Все зависит от запитки: инженерная сеть одна или каждая часть запитана самостоятельно. Наличие отдельной крыши, отдельного входа роли не играет. Посмотрите тех паспорт дома. Все части дома, обозначенные одной литерой (буквой), что и сам дом, являются составными частями дома. От этого пляшите. Если торговая часть дома - "отдельное" здание, то следует определить, кто собственник( ОМСУ или физ. лицо), и дальше - собрание , договор (при необходимости) управления, ресурсоснабжения и т. д.

      21.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Год назад умер папа. У него была своя недвижимость – квартира. Вступили в наследство мама и сестра. В итоге мама получила 5/6, а сестра -1/6. Сестра живёт на другом конце страны. Сейчас у мамы желание продать квартиру и переехать поближе ко мне в другую квартиру меньшей площади. Мама неоднократно предлагала сестре выкупить её долю. Но сестра не хочет оформлять право собственности, не несет никаких расходов на содержание квартиры и вообще не хочет, чтоб квартиру продавали. Как нам заставить сестру сделать оформление недвижимости? И как оформить наследство это на нее? И можно ли как-то обязать сестру продать маме свою долю, чтоб в дальнейшем мама могла распорядиться квартирой?

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если сестра подала нотариусу заявление о принятии наследства, то наследство приняла и признается собственником своей доли имущества со дня открытия наследства, независимо от того, когда имущество будет оформлено и право зарегистрировано.
      И в данном случае вариант может быть один – маме нужно обращаться в суд, в судебном порядке признать долю сестры незначительной, ее саму (сестру) – не имеющей интереса в использовании этой доли и принудительно эту долю выкупать.
      Подобная практика сейчас есть, когда доля квартиры выкупается принудительно. Но при этом в ситуации может быть множество нюансов, в которых следует разобраться более конкретно, прежде чем идти в суд.

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Скажите пожалуйста для чего при прямых договорах с РСО, фактически собственника так же заставляют платить через посредника (платёжного агента- ООО "МосОблЕИРЦ") по таким же неразделённым платёжкам? Какая цель преследуется?Ведь на то и прямой договор. Каким Федеральным законом предусмотрено при прямом договоре с РСО платить через платёжного агента? Я понимаю, если много РСО, много коммунальных услуг указанных в ЕПД, как было до перехода на прямой договор, тогда да, но при переходе на прямой договор собственники заключают договор напрямую с конкретной РСО. Ведь у платежного агента задача распределять денежные потоки конкретным поставщикам услуг. А что можно распределять если согласно договора один конкретный поставщик услуг, например, региональный оператор По обращению с ТКО? Не так ли?

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      РСО заключает договор с РЦ на рассчет, формирование квитанций и приём платежей. Никаким законом не предусмотрено, что при прямых договорах оплата только через агента. У платёжного агента нет задачи распределять денежные потоки между поставщиками услуг, более того, в ЕПД есть возможность оплатить как сразу за всё (в этом случае производится распределение платежей), так и по отдельности каждому поставщику.

      Для примера. В Санкт-Петербурге ГУП "ТЭК СПб" поняв, что сам не справляется с нагрузкой по формированию и печати квитанций, заключил договор с ЕИРЦ "Петроэлектросбыт".

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      ЗдравствуйтеВопрос такойПропущен срок вступления в наследство, на долю в квартире, если я являюсь собственником второй доли в квартире, возможно ли восстановить срок вступления без суда?

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Можно если вы приняли наследство фактически ,ст .1153 ГК РФ

      Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
      вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
      принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
      произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
      оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Если нет ,то через суд

      Если приняли наследство фактически, то с заявлением к нотариусу.

      17.05.2021   0   0   Ответить
    • Черкесск

      Водород идёт вдоль моего забора. Соседский колодец на моей стороне возле забора. Должен ли он перенести колодец на свою сторону? Или колодец может быть на моей стороне? Как правильно по закону?

      14.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Черкесск

      Колодец территориально на вашей территории?

      15.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день!Может, у кого-то был опвт разборок с канализацией?Дом на две семьи, по уклону местности одна квартира выше другой. У "верхней"квартиры канализация спущена в подпол, постоянно подтапливает ей подпол соседей, в свой подпол никого не пускают, снаружи колодца нет совсем. Люди реально травятся. Много лет уже, местные власти футболят.Что надо сделать? Экспертизу какую?

      12.05.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Сначала составляйте комиссионные акты с участием Администрации, УЖКХ, Роспотребнадзора (выезжают по Вашему заявлению всегда). В актах фиксируйте наличие неприятного запаха и указывайте источник (откуда запах), а также указывайте, что собственники кв.такой-то отказываются предоставлять доступ в подвал для осмотра сетей и установления причины появления запаха. Роспотребнадзор должен сделать заключение по Вашему обращению (в частности, зафиксировать нарушения Санпинов и Снипов). Да и УЖКХ может (обычно такая структура есть при каждой администрации, может называться комитетом и т.п.). Затем уже обращаетесь в суд, требование формулируйте предварительное требование, на первом заседании заявляйте о назначении судебной строит.-технической экспертизы. После экспертизы иск.требования нужно будет уточнить (по заключению эксперта). Просите суд назначить выездное суд.заседание (пусть судья сам понюхает). Такие суды не самые простые. К ним нужно готовиться. И подготовку должен проводить опытный юрист, иначе неправильная последовательность действий или недостаточность доказательств приведет к отказу в удовлетв.иска.

      12.05.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Подскажите пожалуйста, может есть судебная практика и вообще стоит ли копья ломать.Что имеем:1) Мы платим за отопление равными долями в течении года. В марте следующего года делается корректировка по фактическому потреблению и выставляется либбо доплата, либо возвращают деньги.
      Квитанции нам присылает красноярскэнергосбыт и в этих квитанциях никогда не пишут показания ОПУ (по этому поводу в стронадзор обращалась, предлписание сделано, но ничего не меняется). То есть жители, глядя в квитанции не могут контролировать показания ОПУ
      2) В марте этого года жители дома получили квитанции с корректировкой и увидели , что им надо очень много доплачивать, в то время. как большинству домов возвращают достаточно приилчные суммы, из-за того что зима была теплой.
      3) Сделали запрос, оказывается, с января по ноябрь дому начисляли за отопление по нормативу, так как счетчик не был поверен. Из-за этого такое доначисление. Поверку счетчика произвели в ноябре 2020. Счетчик не меняли, он прошел поверку
      4) На основании того, что счетчик годный и тот же самый, написали ресурсникам заявление, с просьбой пересчитать начисления за 2020 г с учетом показаний счетчика. Ресурсники это делать отказываютсяссылаясь на законы. И вроде как по закону то да, все верно.

      Есть ли шанс , например доказать суде, что этому счетчику можно верить и все-таки чтобы дому произвели начисление по счетчику? В настоящее вввермя дому начислено столько платы( по нормативу), что у них счетчик даже не дошел еще до этого значения
      Кто-нибудь сталкивался с таким? Я спросила в своей ук ( ситуация эта не с моим домом), мне ответили, что шансов нет. НО вдруг все-таки на практике у кого-то получилось ?

      28.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Почитайте договор с ресурсниками. Может там есть их обязанность уведомлять вас о скором окончании срока поверки.

      Кроме того, перерасчет платы за коммунальную услугу по показаниям ИПУ нужно сделать, даже если потребитель не сдавал показания в УК более 8 месяцев

      Исполнитель коммунальных услуг обязан пересчитать размер платы за коммунальную услугу за тот период, по которому плата начислялась без учета показаний ИПУ, данная обязанность возникает тогда же, когда исполнителю стали известны актуальные показания счетчика, в том числе после проверки исполнителем показаний ИПУ (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339).

      28.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Такой вопрос. У нас с братом двухкомнатная квартира по 1/2 в равных долях, он один проживает в комнате с большей площадью, а я с мужем , дочкой и грудным сыном проживаю в комнате меньшей площади. Мирным путём поменяться комнатами с ним договориться я не могу. Могу ли я через суд добиться того чтобы я с семьёй жила в комнате которая больше площадью?

      27.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ст.245 ГК РФ. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
      2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
      3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
      Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

      27.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, если дом где я прописана со своей несовершеннолетней дочерью, был сначала подарен, моим отчимом своей маме, далее она его продала, могут ли при продаже выписать нас без нашего ведомства, так же там прописан мой брат, его сын, могут ли его тоже выписать без его ведома?

      26.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Совершеннолетних могут через суд, несовершеннолетнюю не смогут.

      27.04.2021   0   0   Ответить
    • Анна

      Согласно каких правовых документов жилец (1 человек) имеет право требовать документацию у управляющей компании?

      22.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Анна

      Если не собственник, а просто жилец, то не имеет право.

      23.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Мы с мужем купили квартиру будучи в браке. Оформили ее на троих: я, он и несовершеннолетняя дочь. Сейчас, с согласия мужа, хочу оформить на себя его долю. Каким способом это лучше сделать( дарение, купля-продажа, брачный договор), чтобы в случае развода я была уверена, что квартира точно наша с дочкой и он не имеет на неё никаких прав.

      22.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Самый безопасный способ - дарение.

      22.04.2021   0   0   Ответить
    • Санкт-Петербург

      Если один из собственников не проживает,он должен платить кварталу?

      21.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Санкт-Петербург

      У вас разделены лицевые счета?

      21.04.2021   0   0   Ответить
    • Ижевск

      Добрый день. Частный дом, в собственности у бабушки и внука, правнучка только прописана. Дом находится в обременении, за долги кредитные и неоплату коммунальных платежей у приставов на 180000. Можно ли правнучка выделить долю? Спасибо.

      19.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Ижевск

      Регистрация не влечет появлении доли автоматически, но можно оформить долю дарением.

      19.04.2021   0   0   Ответить
    • Г.Ишимбай

      У меня комната в коммунальной квартире. Два других собственника кхню превратили в сарай, где никто не убирается, только сваливают хлам. На мои замечания не реагируют. В управляющей компании сказали, что сделать ничего не могут, только предьявить предписание. Как быть?

      17.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Г.Ишимбай

      Напишите письменное заявление в УК, чтобы пришли и зафиксировали мусор. Поведение соседей нарушение правил совместного проживания, за это предусмотрена ответственность вплоть до выселения.

      17.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Ситуация такая. 01.07.2009 собственник установил счетчики на горячую воду и холодную воду ( сроки поверки все вышли), до сих пор данных от собственника нет. В 2018 году и до августа 2019 начисления были произведены по норме ( не было показаний), с сентября 2019 по февраль 2021, то по счётчику, то по среднему. С марта 2021 года начислен норматив с повышающим коэффициентом, но собственник не согласен и утверждает что 3 месяца по среднему согласно п. 59 постановления. Мы тоже не согласны и хотим снять все начисления по счётчику с сентября 19 по февраль 2021 и начислить норматив с повышающим коэффициентом. Собственник поверку счётчиков не прошёл, новых не установил. Правильно ли мы поступаем?

      16.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если поверка вовремя не произведена, то счетчик считается вышедшим из строя и его показания не принимаются в расчет. Если же счетчик исправен, Вы должны учитывать его показания.
      Вы сами пишете, что с сентября 2019 по февраль 2021 то по среднему, то по счетчику начисляли, значит показания передавались. Начислять по нормативу Вы можете спустя 3 месяца после получения показаний исправного счетчика, 3 месяца - по среднему.

      16.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Спасибо.

      16.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Ситуация следующая:Имеется дом в деревне в котором проживают круглый год,в соседнем доме с одной стороны последний раз жили около 8лет назад,известно точно что в наследство никто не вступал т.к. не оформлялись документы на дом.За домом ни кто не смотрит часть построек обвалилось на на забор жилого дома ,все очень серьезно заросло и представляет серьезную пожарную опасность для соседей.В администрации мер не принимают ,а на вопрос как оформить в собственность ,просто говорят ищите родственников тех кто там жил до этого ,но это не реально.Хочется оформить этот участок и навести там порядок,в том числе убрать то что обвалилось на заборы соседей.И второй вопрос,с другой стороны есть так же дом соседи не приезжают уже года 4,не смотрят ,опять же все заросло и представляет опасность.Дом у них оформлен, документы на руках ,но из-за родственных разногласий не продают ,при общении с ними четко дают понять,что мер предпринимать для очистки от зарослей предпринимать не будут ,пусть он просто зарастёт и развалится,как с этим бороться?

      08.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы.

      Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана

      Надо обращаться в органы, которые составляют протоколы по КоАП РФ или КоАП субъекта за нарушение вышеуказанных и противопожарных правил.
      Потом обжаловать действия (бездействия) органов которые по заявлениям ничего не предприняли в суде (предварительно написав жалобу в прокуратуру)

      КоАП РФ Статья 2.6.2. Административная ответственность собственников или иных владельцев земельных участков либо других объектов недвижимостиК административной ответственности за административные правонарушения в области благоустройства территории, предусмотренные законами субъектов Российской Федерации, в части содержания, эксплуатации, перемещения, переоборудования либо разрушения объектов благоустройства в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники или иные владельцы земельных участков либо других объектов недвижимости.

      Можно:
      Подать заявление в администрацию о принятии земельного участка на баланс муниципалитета. После чего обратить к администрации с заявление о приобретении земельного участка в собственность. Выморочное имущество - это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.
      НравитсяПоказать список оценивших7 минут назадОтветить

      и (или)

      Обращаться в суд с иском об обязании устранить нарушения, например, обязать огородить участок. В первом случае иск будет к адиминистрации, как наследнику выморочного имущества, во втором к собственнику. Можно ещё жалобу в прокуратуру подать на бездействие администрации.

      08.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Ситуация - голову сломаешь.В квартире есть содольщик. Его доля - меньше комнаты. Однако содольщик уехал в другую страну очень очень давно, приезжать он не собирается, на квартиру и на деньги за его долю ему плевать (сумма по меркам страны где он проживает не стоит свеч). У него не осталось никаких российских документов, кроме свидетельства о рождении. Он гражданин другой страны. Фамилию сменил. А по закону он не может восстановить гражданство РФ с одним только свидетельством о рождении.
      Собираюсь продавать квартиру, но по закону не могу без согласия собственника этой крошечной доли. Вернее, могу, но мало кто согласится выкупать с содольщиком.
      Есть ли вариант выписать его? Либо как-то ему доказать, что содольщик - это и есть он (документов-то нет, кроме свидетельства о рождении)?
      Вариант с вымороченным имуществом рассматриваю в самую последнюю очередь. Знаю, что можно каким-то образом доказать, что добросовестно пользовался больше 15 лет всей площадью, платил по счетам, и все такое, и вроде как суд может определить эту долю в мое имущество. Но не нашёл толком таких прецедентов как таковых.
      Ситуация тупиковая выходит. По документам о наследстве содольщик есть, но юридически его нет, ибо он не может подтвердить своё гражданство. Сперва я подумал: фиг с ним с гражданством, ведь он может через представителя продать свою долю, как иностранец. Но как он докажет, что это его доля, если фамилия уже другая и у него нет никаких свидетельств о смене фамилии?
      Ситуация - трындец, подскажите, что можно сделать, только чтобы не отдавать эту долю государству.

      05.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пусть пришлёт заверенную в российском консульстве доверенность на подписание договора дарения доли (и причём укажет, что дарения не абы кому, а именно вам) и на регистрацию сделки в многофункциональном центре предоставления государственных услуг и в Росреестре. Доверенность должна быть оформлена на третье лицо (не на вас), которое будет впоследствии участвовать в регистрации сделки по переоформлению проблемной доли на вас. При отказе консульства заверить доверенность по причине отсутствия документа, подтверждающего гражданство Российской Федерации, пусть пишет через интернет жалобу в МИД России, поскольку иностранные граждане тоже вправе заверять доверенности через российские консульские учреждения.
      Что касается изменения фамилии, то пусть вспоминает, на основании каких документов менялась фамилия, и передаёт вам их копии, заверенные через российское консульское учреждение, а если документы составлены на иностранном языке, то пусть дополнительно заверяет их перевод на русский язык там же и делает их консульскую легализацию.

      05.04.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Коллеги. Вопрос для профессионалов-юристов и продвинутых пользователей.Дом оборудован коллективными приборами учёта, в том числе и тепла. Оплата по отоплению рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, с последующим перерасчётом по фактическому потреблению (по показаниям ПУ).
      В марте пришла квитанция, где вместо обычного "корректировка за год" стояло "перерасчёт по нормативу" и сумма достаточно большая к доплате.
      Я сразу заподозрил неладное. Отправил запрос в теплоэнерго. Они мне ответили, что с января по ноябрь 2020 г. УК не подавала показаний, так как ПУ был в нерабочем состоянии.
      Вопрос. Есть ли какие-либо прямые законодательные нормы (я пока не обнаружил) или косвенные зацепки , позволяющие заставить без суда компенсировать УК, как ответственную за техническое состояние ПУ (пп."к" п. 11 ПП № 491), возникшие дополнительные расходы у собственников (нанимателей) по оплате КР, вследствие ненадлежащего содержания ею общедомового имущества?
      Или только через суд (чего не особо хочется)?

      02.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      УК/ТСЖ обязаны постоянно контролировать параметры теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительно принимать меры к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (абз.3 п.18 Минимального перечня услуг и работ, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)

      02.04.2021   0   0   Ответить
    • Красноярск

      Здравствуйте. Ситуация такая: В муниципальной квартире были прописаны я, сын, мой бывший муж и его дядя , который был ответственным квартиросъемщиком. Муж после развода, уехал жить в другой город. Из за постоянных конфликтов с дядей, мы с сыном были вынуждены переехать в съемное жилье. В квартире остались наши вещи и мебель. В феврале этого года дядя умер. Бывший муж сменил замки и не дает нам ключи. Договор соц. найма перезаключен не был. ВСе время что мы не проживали в квартире, я вносила часть коммунальных платежей. Могу ли я сменить замки и вселиться в квартиру для дальнейшего проживания?

      01.04.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Красноярск

      Если вы зарегистрированы по этому адресу или в договоре указаны в качестве имеющего право проживать, то можете. Стоит проверить договор, возможно его уже перезаключили.

      01.04.2021   0   0   Ответить
    • сыктывкар

      в 2012 году встал на учет в министерстве образования Красноярского края на получение жилой площади как сирота (по потере кормильца).шесть лет назад примерно в 2015-2016 года переехал в республику Коми где на данный момент и проживаю.на данный момент собираюсь подавать в суд города Красноярск для получения жилья и хотел узнать возможно ли дистанционно подать в суд и как правильно сделать, какие документы необходимы.

      27.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   сыктывкар

      Перезвоним вам.

      28.03.2021   0   0   Ответить
    • Москва

      Добрый день. Подскажите, можно ли на основании свидетельства о праве на наследство оформить дарение доли земельного участка и садового дома? Дача находится в калужской области. И можно ли эту сделку оформить в Москве. Спасибо!

      27.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Москва

      Да, можно у любого нотариуса.

      28.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру, проложили дополнительную проводку, теперь надо эти провода, автоматы подключить к электросчетчику. Когда открыли ящик с счётчиком, то увидели, что провода, фаза, все на скрутках, местами проводка обуглена. Менять такую проводку электрик от УК должен бесплатно или за такую услугу собственник должен платить? И если менять УК не захочет, то обращаться с жалобой в Ростехнадзор? А ещё я где то читала, может и тут, что с 1 января 2021 года за замену электросчетчику или сам счётчик является собственностью УК. Так ли это?

      22.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      С переносом с 1 июля 2020 года ответственности за приборы учета электроэнергии на гарантирующих поставщиков и сетевые компании потребители перестанут нести затраты на приобретение и установку приборов учета, что составляет 5-20 тыс. рублей в зависимости от сложности работ по установке и вида самого прибора учета. Также с потребителя снимается вся ответственность за обслуживание и поверку приборов учета. За потребителем остается обязанность следить за сохранностью прибора учета, если он установлен в его зоне ответственности (например, в квартире или на земельном участке, где стоит частный дом). Затраты, которые ранее несли потребители, теперь будут нести гарантирующие поставщики и сетевые организации.

      С 1 июля 2020 года сетевые организации и гарантирующие поставщики будут устанавливать «простые» приборы учета, но притом могут на свое усмотрение поставить интеллектуальные. С 1 января 2022 года установке подлежат только интеллектуальные приборы учета. Выбор прибора учета потребителями не предусмотрен.

      Вам нужно обратиться в энергоснабжающую компанию с заявлением об установке прибора учета.

      22.03.2021   0   0   Ответить
    • Великий Новгород

      Могу ли я анулировать дарственную на 1\2 квартиры оформленную в 2009 году на мою дочь ?

      22.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Великий Новгород

      Нет, если одаряемый не совершил покушение на жизнь дарителя.

      22.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня умерла мама, я вступают в права наследства. Ещё у меня есть сестра. В своё время у мамы с бывшем мужем был суд по разделу имущества. Решением суда поделили дом в долях. При этом нужно было сделать полную перепланировки дома. Прошло 25 лет, так и не сделав никакой перепланировки. Теперь бывший муж хочет продать свою долю. Вопрос :имеет ли право продавать дом, так как по решению суда не было сделано полной перепланировки дома.

      20.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Продать может, просто вопрос с перепланировкой перейдет на покупателя.

      20.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Подскажите пожалуйста. Заранее благодарен. С 2019 года нам установили плату за содержание и текущий ремонт на основании Постановления главы городского округа Серпухов МО от 01.11.2018 N 2650 "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области", о признании утратившим силу постановления главы городского округа Серпухов от 27.06.2017 N 1350 "Об установлении размера платы граждан за содержание жилого помещения".

      Указанное постановление разрабатывалось с учетом Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30 октября 2015 г. N 255-РВ "Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" (с изменениями и дополнениями).
      Изменен Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц).

      Кто должен следить за данными изменениями и вносить коррективы по оплате за содержание жилого помещения?
      В Распоряжении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30 октября 2015 г. N 255-РВ "Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" указано:
      1. Утвердить Стандарты по управлению многоквартирными домами
      2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области применение Стандартов по управлению многоквартирными домами организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

      Как это понимать одновременно и утвердить и рекомендовать?
      Если Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц) уменьшился, то почему не уменьшают плату за содержание жилого помещения нам, ведь выше утверждённого быть не должно?
      Прошу прокомментировать.

      18.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      У вас не выбран способ управления, поэтому муниципалитет назначает тариф на содержание своим волевым решением. Нет смысла лезть глубоко в рекомендации, выбирайте способ управления и утверждайте на собрании свой тариф.

      18.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. УК сделала перерасчет за холодную воду. Перерасчет был сделан на основании разницы показаний общедомового счетчика и показаний индивидуальных счетчиков собственников квартир МКД. Разница за месяц составила 94.182 куб метра. И эту разницу поровну разделили на всех собственников квартир в МКД. В доме есть квартиры в которых индивидуальные счетчики не установлены. В некоторых квартирах в которых нет индивидуальных счетчиков прописан один человек, но квартира сдается в аренду и в ней проживает 3 - 4 человека (студенты). Так вот вопрос, законно ли делить разницу в показаниях общедомового счетчика с показаниями индивидуальных счетчиков? И можно ли как то заставить владельцев квартир установить индивидуальные счетчики? Прошу при ответе ссылаться на соответствующие документы или решения судов. Спасибо.

      17.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Законно, если собственниками принято решение на собрании оплачивать ком.ресурсы при содержании по ОДПУ - ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Запросите такой протокол в УК.
      По количеству прописанных и фактически проживающих УК может составить акт, что фактически другое количество проживает- п. 56(1) Правил 354. И будут начислилять по количеству фактически проживающих.
      Ставить счётчик или нет решает собственник - пп "з" п. 33 Правил 354. Заставить его вы не можете.

      17.03.2021   0   0   Ответить
    • Липецк

      Здравствуйте! 1\2 квартиры была моя и 1/2 моего отца,после его смерти я и его дочь от первого брака вступили в наследство по закону, без завещания. теперь моих 3\4 квартиры, а ее 1\4. С момента, когда она вступила в наследство за квартиру платила только я. Сейчас мы хотим выкупить у нее 1/4 часть и я хотела бы узнать, она же должна оплачивать комуналку за ее часть квартиры? за все или за что-то определенное? если у нас стоят счетчики на воду и свет, а она там не живет она все равно должна это оплачивать за свою часть?

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Липецк

      Раздельную коммуналку можно оплачивать только при разделении лицевых счетов. Пока этого нет - платит любой, как правило платежки продолжают выставлять тому, кто и раньше платил.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Липецк    Администратор портала

      А если мы разделим счёт, то она должна будет оплатить счёта с того момента, как вступила в наследство? Или можем ли мы сами вычесть, или обратиться куда-то, чтобы нам посчитали, сколько за этот период когда она вступила в наследство должна выплатить, чтобы мы вычли эту сумму из стоимости 1/4?

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Липецк

      Нет, только с момента разделения счетов, за прошлый период будет очень проблематично получить, только через суд.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Санкт-Петербург

      Добрый день! Я живу в квартире, где прописан, но собственником является мой брат. Все 15 лет коммунальные услуги оплачивал я, брат - ни копейки. Недавно брат тайком забрал все оплаченные квитанции и теперь я не смогу доказать в суде, что за квартиру платил всегда только я. Оплата производилась через банкоматы, поэтому взять выписку из банка тоже не получится. Поэтому хочу узнать - есть ли у меня теперь какие-то реальные способы доказать в суде, что плательщиком был всегда я, если у меня на руках нет ни одной оплаченной квитанции с чеком? Благодарю!

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Санкт-Петербург

      А что вам даст факт доказывания оплаты именно вами?

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      У нас начинается судебный процесс по этой квартире, необходимо доказать, что все платежи производились мной. А брат, узнав об этом - фактически украл мои оплаченные квитанции.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если платежи были не только наличкой, то берите выписки с банков, если иных вариантов нет - пишите заявление в полицию по факту кражи.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      к сожалению, большинство платежей были сделаны через банкомат наличкой. а что даст заявление в полицию? понятно, что квитанции не найдут.... будет ли это заявление считаться в суде доказательством того, что платил за коммуналку я?.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Заявление пишется для того, чтобы полиция заставила брата вернуть квитанции.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      ОК благодарю Вас за ответы!!

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      16.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Доброго времени суток всем. Интересует вопрос по капремонту. Мой дом кирпичный и не оштукатурен с момента строительства, капремонт в 2022 году. Выясняется что в отношении моего дома штукатурка фасадов производится не будет, мне ответили что они цитируют "работают с тем что есть". То есть если дом изначально без штукатурки то и не станут. На мой вопрос от том что на проспекте победы (центр города Липецк) все утеплили и оштукатурили мне ответили что они стоят на первой линии. То есть если мой дом в глубине дворов то и штуктурить не надо, логика)) хотя он не так уж и в глубине.Потом я узнаю что и глубине на Титова (не центр) тоже оштукатурили.Суть вопроса: как надо добиваться оштукатурки дома, мб жители собирали собрание жильцов, писали заявление с подписью опять же всех жителей чтобы их дом оштукатурили и утеплили, а то какая-то несправедливость...Кто сталкивался или знает что надо делать, поделитесь информацией.

      15.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если дом долго стоит неоштукатурен, то лучше и не надо. В вашем случае лучше утепление фасада. Если общий котел, то добиться включение в план работ можно только если будете долбить ФКР. Спецсчет позволяет самим определять работы, через ОСС.

      15.03.2021   0   0   Ответить
    • Москва

      попал в тупиковую ситуацию. потек кран входной на стояке, пошел в у.к они спросили какой кран шаровый или простой барашек у меня стоит шаровый менял лет 20 назад как вьехал в квартиру. мне сказали что теперь это мои проблемы что теперь я должен за все заплатить за слив из стояка за что то еще и еще. пошел в управу района такая же песня наш только стояк все остальное ваше и отключающее устройство тоже ваше. теперь совсем не понятно мое положение в этой ситуации.

      12.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Москва

      Здесь надо более детально расспросить Вас, перезвоним, но если в общих чертах, то при наличии крана на стояке, установленному по инициативе жильца - то это и его зона ответственности.

      12.03.2021   0   0   Ответить
    • Ростов на дону

      Могу ли я купить квартиру своего тестя и потом оформить вычет. это не посчитают аферой?

      12.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Ростов на дону

      Нет, главное чтобы вы не использовали вычет ранее.

      12.03.2021   0   0   Ответить
    • Москва

      Здравствуйте, такой вопрос. У жены была доля в квартире (всего 4 доли: её, несовершеннолетнего брата и их родителей) , в ней был прописан наш ребёнок. Затем родители развелись, отец уговорил её переписать долю на него, чтобы продать квартиру и поделить между ним и матерью. Жена и ребёнок фактически жили в моей квартире, поэтому она не стала ставить препятствия, переписала и все. Затем просто прописала себя и ребёнка в новой квартире отца. Без выделения доли. Отец её женился на другой женщине с 2мя детьми. И обещает дочери, то есть, моей жене, оставить квартиру. Но до сих пор не переписал на неё. Чего-то ждёт или может не хочет на самом деле это делать. Суть в том, что мало ли, отец может умереть, уже возраст, а его новая жена будет претендовать, и может забрать квартиру себе и своим детям. Как можно обезопаситься от этого?

      09.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Москва

      От вас ничего в данном случае не зависит, тот момент с дарением доли это воля вашей жены, она не обязывает к выделу имущества ей. В случае гибели отца, как вы заметили, его жена сможет претендовать на наследство, если они будут в браке, а вот ее дети, если они у них не общие в данном случае нет. так же и ваша жена сможет претендовать на наследство.

      Если хотели обезопаситься, не нужно было дарить долю, продали совместно прошлую квартиру и оформили бы долевую собственность в новой на жену и отца.

      09.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      В нашем доме в декабре 2020 года было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме опросным путем. При этом очного голосования не было. Дата начала заочного голосования считалась датой размещения уведомления. Так же был поквартирный обход (собирали подписи) уже на третий день после сообщения о собрании.Разве уведомлять жильцов о предстоящем собрании не надо как минимум за 10 дней до его проведения?Допускается ли во время проведения собрания поквартирный обход (собирание подписей)?

      02.03.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      См.п.5. ст.45 ЖК РФ - В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
      1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
      2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
      (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)
      3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
      В уведомлении о проведении ОСС в форме заочного голосования было выбрано 2( два) места сбора бюллетеней жильцов МКД с датой окончательного дня для заочного голосования и сброса бюллетеней в почтовые ящики избранных квартир. Поэтому, при наличии принятия такого решения поквартирный обход ЖП с целью получения бюллетеней по поставленным вопросам к заочному голосованию за рамками срока уведомления о проведении ОСС до истечения 10 дней, является неправомерным, то есть налицо факт нарушения процедуры заочного голосования...

      02.03.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день всем. Ситуация следующая, МКД в МО. Прошло осс, выбрали компанию. Я направил письмо о предоставлении бумажной версии протокола голосования и бланков которые подписали собственники, для сверки голосов. УК не отписалась в 10 дневный срок, пришёл разбираться в УК, там заявили, что "смотрите на портале гисжкх, ничедаватьнебудем. Имели я право на предоставление запрашиваемых документов в письменном заверенном виде или нет?Если не предоставили бумаги, писать в ГЖИ и прокуратуру? Спасибо.

      26.02.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Однозначно имеете право на ознакомление в УК со всеми документами по ОСС МКД, (уведомление о проведении ОСС, протокол ОСС, бюллетени решений собствеников ЖП) если пакет док- ов еще не "ушел" в ГЖИ. Даже если пакет док-ов уже направлен в орган ЖН, УК обязана по ВАшему заявлению истребовать их для предоставления Вам в целях ознакомления с ними в помещении офиса УК. При отказе в выдаче Вам этих док-ов для ознакомления в помещении офиса УК, однозначно пишите обращение в ГЖИ, а потом уже в прокуратуру, если орган ЖН Вам не поможет.См. в этой части разъяснения Минстроя по этому вопросу: Минстрой разъяснил порядок получения копии Протокола ОСС.
      Письмом от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04 Минстрой России разъяснил вопрос о представлении собственникам помещений многоквартирного дома копий протоколов общих собраний собственников помещений такого дома.
      Минстрой разъясняет, что Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений.
      В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
      В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
      Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
      При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.Орган ЖН выдаст заверенные копии док-ов.

      26.02.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Куплена квартира ,было несколько собственников ,включая муниц.образование, теперь есть счёт за кап.ремонт. Муниц.образование должно отдельно оплатить свои долги по законадельству. Фонд кап.ремонта предъявляет счёт за все периоды нынешнему собственнику. В этом случае писать исковое в суд или можно также написать жалобу в прокуратуру и жилищ.инспекцию?

      25.02.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

      25.02.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! У меня возникла очень неприятная ситуация, живу в частном доме на двух хозяев, но по документам значится, что у нас квартиры - кв. 1 и кв. 2. Электросети повесили нам на дом общедомовой счётчик лет 5 назад (договор у меня с ними напрямую, без посредничества УК). Я всю жизнь платила за свет по нормативу, без личного прибора учёта, потому что мне так выгоднее, отапливаюсь электричеством, и вот в 2021 году за январь пришла квитанция на 4000 с чем-то киловатт, сумма 28000, за месяц! В энергосбыте сказали, что это ОДН, но какие общедомовые нужды, если у нас ни подъездов, никакой общей домовой территории нет, просто два входа домой с разных сторон. Почему меня принуждают платить по общедомовому счетчику? Я просто не потяну такие суммы, а это будет каждую зиму, потому что дом на электричестве. Подскажите, что можно сделать в таком случае?

      24.02.2021   0   0   Ответить

    Добавить вопрос или комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

     

     

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика