Свежие изменения законодательства и расчеты услуг ЖКХ

    Условия проживания не соответствуют стандартам и нормам - как получить перерасчет или возврат денег

    Какие работы можно сделать бесплатно за счет УК или ТСЖ

    На какие законы ссылаться, чтобы заставить УК отрабатывать деньги

    Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

     

    Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.

     

    Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.

     

    К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.

     

    Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:

     

    - напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;

    - написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.

     

    Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.  

     

     

    Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!

     

    Консультации(833)

    • Гость

      Помогите пожалуйста разобраться в квитанции, никогда это неделала:1.Содержание и технич. обслуживания общего иммущества - как я понимаю трубы, стояки.2. Текущий ремонт общ. Иммущества что это такое? Разве к первому не относится?3. Ремонт подьездов4. Около подьездов/около домов
      5. Уборка лестничных клеток
      6. ВДКО что это такое?
      7. ВКГО????
      8. Освещение МОП - что это такое?
      9. Услуги расчетно кассовых центров, это что?
      10. Холодное водоснабжение ОДН - что такое?
      11, 12, 13 так же непонятны если я плачу по 6 нижним строкам.

      Спасибо, то задать вопросы эти некому, управляющая компания в 20 км от меня.
      Всем приятного дня.

      14.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      ВДГО-внутридомовое газовое оборудование,
      ВКГО-внутриквартирное газовое оборудование,
      освещение МОП-освещение мест общего пользования, т.е. свет на лестничных площадках,
      услуга расчетно-кассовых центров- платежку Вы получаете от МФЦ , распечатывание платежек входит в эти услуги,
      ОДН-общедомовые нужды, вода используется для уборки подъезда ( коммунальный ресурс СОИ).

      14.09.2021   0   0   Ответить
    • Тюмень

      Здравствуйте ,я взяла ипотеку одна,находясь в граждвнском браке. Скоро родится ребенок и я получу мат капитал хочу сделать частично досрочное погашение за счет мат капитала, мой гражданский муж хочет со мной расписаться,если мы распишемся мне придется выделить ему долю. У него есть совершеннолетняя дочка от первого брака. Если с ним что то случится , сможет ли его дочка вступить в эту долю после того как его не станет на белом свете? Придется ли мне потом делить свою квартиру ведь в ипотеку брала я ее сама и вносила довольно большой взнос.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Тюмень

      Делить квартиру не придется, предполагаемый муж не сможет претендовать на квартиру, т.к. договор заключен до брака.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Саратов

      Здравствуйте!
      Помогите, пожалуйста, справиться с запутанной ситуацией. Хочу приобрести таунхаус. Выбор колеблется между двумя объектами. По обоим есть вопросы юридического плана. Оба таунхауса построены на земле ИЖС. В одном из них продаваемая секция оформлена как собственность (и секция и земля), но другие секции значатся как общая долевая собственность. Как это понять? Кроме того, в ЕГРН по продаваемой секции записано: назначение земель - "Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? Во втором таунхаусе все секции оформлены в собственность с участками земли, но построен он тоже на землях ИЖС. Введены в эксплуатацию они были давно: один в 1997г., второй - в 2000 г. Благодарю за ответ. С уважением, Сергей.

      10.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Саратов

      "другие секции значатся как общая долевая собственность." - означает, что секции не самостоятельные объекты недвижимости, объект - весь дом, а семьи поделили свои секции на доли.

      "Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? - пока такие выводы скорее безосновательные.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Хотим провести собрание собственников. На повестку выносим несколько вопросов по кап ремонту, но у дома много должников и есть долги по прошлым ремонтам. Есть ли смысл начинать осс? Вопросы: утепление входной группы с заменой двери, ремонт опалубки, ремонт балконных плит, замена инженерных систем (эл проводки), завоз земли для газонов и установка ограждений для газонов. Как я понимаю, большинство вопросов касается именно кап ремонта. Может ли ук отказать нам в удовлетворении этих запросов? Дом старый, 32 года постройки, типа общаги. Много комнат, где давно никто не живёт, но есть долги.

      08.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ремонт и утепление входных дверей не входит в состав капремонт и УК может это сделать по строке "содержание и ремонт общего имущества". Так же ремонт цоколя здания она должна выполнять. Завоз земли и ремонт ограждения относится к благоустройству и если ваш земельный участок в муниципальной собственности, то обращайтесь к вашей городской администрации .
      По факту только полная замена электропроводки с установкой новых электросберегающих ламп с датчиками движения можно отнести к капремонту.
      Наличие должников не должно сказываться на предоставлении услуг и выполнении работ по содержанию дома, так как это лицензионная обязанность управляющей компании вести претензионную работу с должниками в суде. Вот туда их и посылайте на все отказы!
      А вот собраний можно провести два. Одно по определению и согласованию ежегодного текущего ремонта и указать ремонт входных групп и цоколя. На втором определить капитальный ремонт системы электроснабжения.
      И обязательно выберите совет дома и отдельным вопросом наделите полномочиями подписывать акты приема выполненных работ по капремонту и работ управляющей компании , проводимых в доме.

      08.09.2021   0   0   Ответить
    • Нижний Новгород

      Здравствуйте! Мне передана по дарственной квартира от моей тети, она в ней не живёт 2 года, сделал в ней ремон, там только мои вещи. Я сейчас в другой стране. Тетя всё это время жила у своей сестры (моей мамы), сегодня они поругались. Тетя решила приехать в мою квартиру, т.к. она раньше была её и она там до сих пор прописана. Замки я давно сменил. Она хочет попасть в квартиру с милицией. Имеет ли она законное право вскрывать квартиру, где нет никаких её вещей? Меня нет в стране. Как законно ей запретить?

      25.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Нижний Новгород

      Регистрация в этой квартире сохранена у тети? Если да, то имеет право проживать и входить.

      25.08.2021   0   0   Ответить
    • Новосибирск

      Добрый день! У нас с женой квартира в ипотеке. Жена заёмщик, я созаемщик(поручитель). В квартире прописаны жена и ребёнок. Как мне написать отказную от квартиры, что я не претендую на квартиру после выплаты ипотеки?

      24.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Новосибирск

      Этот вопрос вам надо:
      1. Согласовать с банком
      2. Оформить в брачном договоре.

      24.08.2021   0   0   Ответить
    • благовещенск

      Здравствуйте. Образовалась такая проблема. Купили квартиру этим летом, в право собственности вступили с 10.06 2021 года, пришла квитанция по свету с задолженностью, округляю - 5 000 рублей, сообщила бывшим владельцам, они утверждают, что они бы не смогли продать квартиру, если бы там был долг, это все правильно, так и есть. Сказала хозяевам, бывшим, сходить в ДЭК и разобраться, доказать, что они платили, тем более как они говорят, что у них был автоплатеж. Они этого не сделали. Прошло уже более двух месяцев, они старые квитанции не дают, хотя изначально они давали нам квитанции, но мы им вернули, чтобы они туда съездили и разобрались, долг продолжает расти, и что делать я просто не знаю. Могу ли я обратиться в суд с такой проблемой? когда мы заехали на тот момент еще их квитанция пришла и уже с такой задолженностью

      22.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   благовещенск

      Когда был подписан ДКП на квартиру и когда начал начисляться долг?

      23.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Кто обязан содержать здание, а именно чистить крышу, собственник или владелец?Собственником здания является муниципалитет. Здание передано в безвозмездное пользование юр.лицу.В договоре указано, что пользователь обязан содержать переданное в безвозмездное пользование здание и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

      В правилах благоустройства данного МО сказано: "В зимний период собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории муниципального образования, обязаны обеспечить своевременное удаление снега, сосулек и наледи с крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий, исключив возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества (в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций и др.).
      Крыши с наружным водоотведением очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
      При выявлении скопления снега, появления свесов, образования сосулек и наледи на крышах, козырьках (карнизах) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементах и фасадах зданий, создающих угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества, собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий и сооружений обязаны незамедлительно принять меры по ограждению опасных участков улиц и тротуаров, обеспечить установку информационных вывесок, предупреждающих об имеющейся опасности, в течение 24 часов организовать выполнение работ по очистке крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий.
      Очистка крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, выступающих конструкций и фасадов зданий, строений сооружений от снега, наледи и сосулек со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток.
      После производства работ необходимо в течение 24 часов осуществить уборку сброшенного снега, льда и сосулек на специально отведенную территорию, согласованную с администрацией города Слободского.
      Сброшенные и упавшие естественным путем с кровель снег и ледяные наросты должны немедленно убираться с тротуаров, проездов и проезжих частей улиц.
      Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
      Сбрасывание с кровель снега и ледяных наростов без принятия мер, обеспечивающих полную сохранность деревьев, кустарников и иных зеленых насаждений, воздушных инженерных коммуникаций, растяжек контактных сетей и других объектов, запрещается".

      За нарушение правил благоустройства (несвоевременная очистка крыши от снега) юр.лицо было привлечено к административной ответственности. Спор дошел до суда.

      Позиция юр.лица, что оно не обязано содержать здание, а именно чистить крышу от снега, в соответствии с договором, а это обязанность собственника.

      Позиция собственника, что согласно правил благоустройства очистка крыши лежит на пользователе и владельце здания.

      15.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Для начала посмотреть не муниципальные нормативные правовые акты, а региональный закон о благоустройстве: там может быть указано, кто отвечает за содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства. А что вы там в договоре написали, значения не имеет.

      15.08.2021   1   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. УК проводило собрание собственников, собирали подписи и т.д В это время пришла другая УК и начало срывать собрание: ругаться, срывать объявления, затыкать представителей нашей УК есть видеозапись где видно их действия. После этого они потихому собрали подписи у собственников, подговорили собственников и получили в обслуживание дом. Наша УК составила жалобу отправила в жилищную инспекцию и ЖИ послала нас писать заявление в МВД. Так же подавали в арбитражный суд по этой ситуации приложили видеоматериал но суд отказал. Что делать в этой ситуации? Как приостановить действия другой УК, в наглую уводят дома и людей, срывают собрания. Написать возражение на аппеляционное решение? А какое основание их привлечь и какие доказательства?

      12.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Суд отказал правомерно, вам сначала необходимо провести расследование по уголовному делу и на основании подтвержденного факта мошенничества обращаться в суд, закончите дело в МВД.

      13.08.2021   0   0   Ответить
    • Сосновый Бор

      Здравствуйте. Вопрос такой. В декабре будет 3 года, как мы приобрели квартиру, и она единственная была у нас в собственности. В ней мы проживаем. В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру.
      У нас родился ребенок, мы решили , что нужно продать квартиру, в которой живем и оформить квартиру побольше. Будет ли на неё распространяться налог на прибыль после продажи?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Сосновый Бор

      "В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру." - это как относится к вопросу?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Да.на другую.Я читала, что если в собственности 1 квартира, то срок продажи квартиры без налога на прибыль возможна при том, что она в собственности 3 года, а не 5 лет.

      10.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Налог не взимается в следующих случаях:
      - недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
      - если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
      - если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
      - квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
      Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

      10.08.2021   0   0   Ответить
    • Санкт-Петербург

      В Санкт-Петербурге в приватизированной по долям трехкомнатной квартире у каждого из трех собственников находится в собственности по комнате. Имеет ли право проживать в этой квартире муж одной из собственниц, который в квартире даже не зарегистрирован? Как я понимаю, проживать он может, но только с письменного согласия всех собственников. Как в таком случае его выселить – достаточно ли вызвать полицию или надо обязательно обращаться в суд с иском о выселении незаконно проживающего? И какой статьей какого Кодекса это регламентируется?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Санкт-Петербург

      Вы уверены, что эта собственница не сделала ему регистрацию в своей комнате?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте!У нас новостройка! Год назад, мы избрали УК ( которая была от застройщика) и переход на прямые договора.В том числе и с Рег. Оператором ТКО по мусору.11 месяцев нам не предоставляли контейнеров, но так как стояли мусорные бункера, мы как то не поднимали этот вопрос. Нас УК кормила завтраками, что ведут переписку и тд.В мае месяце нам наконец-то поставили контейнеры, а в платежках выставили задолженность за 11 месяцев ( счёт за текущий и задолженность с 01.09.20 год)

      И то, дополнительные контейнеры ( для второй новостройки) я выбила через администрацию и мне сказали там, что виновата УК, что не сигнализировала о таком произволе.

      Я хочу потребовать :
      1. С УК разъяснения, по какой причине они не приняли никаких действий?

      2. Составить коллективное заявление на перерасчёт к рег.оператору.

      3. Хочу сменить УК ( достали уже, сил нет).

      Какие сейчас мои действия?
      Собирать предложения от Управляющих компаний?
      Составить свой договор?
      Что можно затребовать, чтобы показать несостоятельность УК, если в будущем будет война с ними?
      Возможно потребовать акты о выполнении работ за год ( который они должны предоставить?)

      Могу ли им написать претензию о несоблюдении их обязанностей по текущему ремонту к примеру?

      К сожалению, совета дома и председателя у нас нет!
      Я как старшая по дому занимаюсь этим.
      Как обычный собственник!

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Просто переголосуйте и все за другую ук. Совет дома для этого не нужен

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Я прописана в муниципальной квартире. Кроме меня прописано еще 5 человек... Мама, сестра, ее сын, моя дочь и папа. Я там не живу уже 8 лет. За ЖКХ не плачу. Мама против. Говорит что я занимаюсь ерундой. Сейчас сестра хочет прописать мужа. Могу ли я быть против? Утратила ли я право на это жилое помещение?

      08.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Утратили или нет надо уточнить у наймодателя, но скорее всего нет. От этого уже зависят следующие ответы.

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Ситуация следующая: приобрели здание и участок с аукциона у администрации, после покупки выяснилось что на чердаке проложены кабеля главного интернет провайдера всея Руси, на фасаде щиток, на земле колодец, в договоре купли-продажи данные обременения прописаны не были. Суд первой и второй инстанции в иске об обязании перенести за пределы частной собственности данные объекты отказал сославшись на фз о связи: строился в соотвествии с действовавшим законодательством, разрешение на строительство не требовалось и вообще линейный объект рассматривается как единый и часть его перенесена быть не может. Сейчас ждём кассации, но судя по практике будет отказ. Есть идеи как бороться с главным интернет поставщиком? Может быть попробовать договор аренды понудить заключить?Зы: этот провайдер связи мне услуг не оказывает, а площадь мою занимает, обидненько

      07.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка. Без наложения сервитута запрещено использовать Вашу частную собственность (земельный участок), так как у ответвления есть свои санитарные зоны, в которых Вам запрещено какое-либо строительство и насаждение деревьев, устройство детских игровых площадок и так далее.
      Статья 261 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности
      Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
      Пишите претензию провайдеру и требуйте убрать провода

      07.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      У меня на участке живет собака, она не относится к опасным породам. Между участками местами глухой забор и есть сетка, но собака не может проникнуть на территорию соседа. Сосед не разрешает устанавливать глухой забор. Когда он подходит к сетке собака начинает лаять. Это раздражает соседа и он постоянно кричит на нее. От этого собака начала лаять даже на громкие звуки со стороны соседского участка. Сосед ненавидит собак и договориться с ним никак не получится. Он требует привязать собаку чтобы она ему не мешала. Есть ли какие либо законы, по которым я должна привязывать собаку?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если собака на улице, то она должна быть на поводке и в наморднике.

      Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
      Статья 13. Требования к содержанию домашних животных

      4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
      5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
      1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
      2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
      3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
      КонсультантПлюс: примечание.
      Ч. 6 ст. 13 вступает в силу с 01.01.2020.
      6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      У меня собака находится на участке, я не спрашивала про выгул. И она не относится к опасным породам. Спасибо

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В законе все, что за пределами жилого помещения считается выгулом.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      В законе написано:"8) место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток;"(Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
      А не выгул. Спасибо.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Курск

      Два дома стоят напротив друг друга, между ними расстояние 8 метров(7 метров от нашего дома и 1 метр от дома соседа)По правилам противопожарной безопасности между окнами соседского дома и хоз постройками должно быть 6 метров. Что можно поставить между домами, чтобы закрыть окна соседа в наш двор и на каком расстоянии от их дома. Можно ли беседку без фундамента или что-то еще? Спасибо.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Курск

      06.08.2021   1   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Эти противопожарные нормы можно не соблюдать?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нормативны нужно соблюдать, иначе зачем бы их вводили.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте. В браке купили квартиру с помощью мат. капитала, сразу разделили на семью из четырёх человек включая несовершеннолетних детей, собираемся её продавать и купить квартиру только детям в собственность, где с ними будет жить их мама и купить квартиру только для супруга (отца детей) . По взаимному согласию составили и подписали брачный договор, о том, чтобы после развода квартира супруга (отца детей) была неделима и осталась за ним. Ответьте пожалуйста, может ли супруга, после подписания в браке брачного договора его оспорить после развода и претендовать через суд на 3/4 доли (т.к. дети будут жить с ней) совместной общедолевой квартиры, купленной в браке?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Т.е. собственность на 4-х лиц заменяется двумя квартирами:
      - первая: собственники только дети
      - вторая: собственник только муж.

      Какую компенсацию получит супруга, как собственник совместно нажитого имущества?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Компенсация в виде права стать тоже собственником квартиры где дети. Вы считаете что подобный брачный договор для супруги будет кабальным?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Вы написали, что собственником квартиры становятся только дети.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Разве гарантией тому, что такая сделка не является кабальной не является ли её нотариальное заверение?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Нотариус не удостоверяет природу и адекватность сделки, он лишь свидетельствует о факте сделки. А далее все можно оспорить в суде.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Всем доброго времени суток.Может есть кто сталкивался или разбирается.Ситуация такая, у меня в частном секторе есть жилой дом, все в собственности и земля и дом. 16 лет назад мои соседи проводили к себе в дома воду и так как удобнее было провести трубу по нашему участку, что бы мы разрешили вести работы на нашем участке, мы пришли к соглашению что мы платить за работы не будем и на наш дом оставят тройник, что бы мы потом подключились (мы тогда его только строить начинали), так и было сделано. От колодца идет труба на ней 3 дома подключено. Договора с Водоканалом имеются на воду, квитанции исправно платятся.
      Спустя 16 лет, естественно в силу времени и износа сетей, начались проблемы с трубой, в договоре с Водоканалом граница эксплуатационной ответственности идет тройник на наш дом,однако Водоканал нас уверяет в том что этой трубы у них на балансе не числится и находится в частной собственности, и все работы по устранению неисправностей ложатся на наши 3 дома.
      Меня интересуют следующие вопросы:
      1.Имеет ли права так поступать Водоканал, ведь по факту мы платим за услугу, которая оказывается не надлежащего качества, но им все равно на это?
      2. Как сделать так, что бы труба ушла на баланс Водоканала?
      3. Кто вообще за эту трубу отвечает?

      05.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если в договоре до границы этой спорной трубы не было, то всё правильно Вам указывает Водоканал. Придётся Вам собственникам скидываться на замену трубы.

      05.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Доброго времени суток,помогите пожалуйста! Вообщем такая ситуация: я многодетная мать,с супругом разведена.Проживаю в квартире со своими несовершеннолетними детьми.В квартире 5 собственников- я, бывший муж и трое детей.У каждого 1/5 доли собственности в квартире.Хочу продать квартиру, улучшить жилищные условия.Опека дала разрешение на продажу квартиры.Но натариус отказался принимать документы по причине того,что у бывшего мужа есть задолженности по кредитам,которые он увидел на сайте федеральных приставов.Задолженность больше суммы доли,принадлежащей бывшему супругу,а именно 300 тысяч рублей.Квартиру приобретали с добавлением средств мат.капитала.Бывший супруг не работает,такие деньги ему заплатить не с чего.Задолженности давние,более 7 лет.Пожалуйста,подскажите,что можно предпринять в данной ситуации?Мне сказали что даже если с него спишут его долю,то долг все равно останется и пока он его не погасит,квартиру не продать.Сама доля не арестована,просто долги.Может быть есть какие то варианты?

      05.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если запрета на совершение сделок с квартирой нет, то можете продать. Он со своей долей оплаты можете делать что хочется.

      05.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как добиться от УК финансового отчёта? Четыре года дом обслуживала одна МУП УК, за всё время ни разу не отчитывалась перед собственниками. На третий год, я решила через ГЖИ добиться отчёта в ГИС ЖКХ, выяснилось что в компании сменился директор, и все документы утеряны, а сам директор прислал бумагу о том, что бывшее руководство не занималось финансовой деятельностью. В 2020г. дом перешёл в управление другой МУП УК, через несколько месяцев та же ситуация, отчёта нет, директор сменился, документы потеряны, у ГЖИ два месяца ушло на проверку, есть ли отчёт в системе или нет, в общей сложности прошло уже четыре месяца, сначала УК было дано предписание до 4 июля, потом до 16 августа, боюсь что в очередной раз придёт отписка что руководство сменилось, документы потеряны в связи с чем, нет возможности предоставить отчёт. Пять лет дом обслуживали две муниципальные компании и ни одна ни разу не отчиталась, добиться этого от ГЖИ невозможно, что делать кроме смены УК, есть какие то способы добиться отчёта?

      04.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Здесь вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру.

      04.08.2021   0   1   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. На каком основании частное лицо может захватить самовольно подвал? Площадь подвала 516,9 кв м, в подвале из данных росреестра :нежилое помещение резка стекла 45,8 кв м, нет прямых договоров ни с ужх, ни с рсо. Помещение не используется, закрыто. Затем в подвале дома муниципальное жилье, живёт дворник, площадь 50,1 кв м. На 1 этаже дома располагается сауна хостел, у них гостиничные номера на 1 этаже, так же они занимают подвал дома, размещают там сауну и бассейн. Площадь в собственности 412,6 кв м. Неизвестно, какая площадь подвала им принадлежит. С председателем мкд попали в подвал, где располагается узел учёта тепла. Интересная картина :для жителей доступно только 20-30 кв м. подвала мкд. Далее возведена стена, кирпичная кладка с дверью, ведущая в сауну хостел, у которой так же отсутствуют прямые договора. В подвале проходят домовые коммуникации,стояки от батарей, трубы. Жильцы не имеют доступа к ним, таким образом не могут контролировать подвал своего дома. Каким образом проводят промывку по стоякам системы отопления? Кто платит за сауну и бассейн? Жэу и ужх долгое время настоятельно не хотели, чтобы председатель попал в подвал. Но у него теперь есть ключи. На какие законы следует опираться?

      04.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Довольно часто есть доки у УК , о которых люди не знают, к примеру реш ОСС МКД. Начните с оф запроса в УК . Далее картина на мой взгляд веселая ....
      491 правила сод ОИ МКД , + напрашивается если нет решения ОСС МКД изминения общего имущества без проекта со стороны администрации и того же решения осс мкд.
      Муницип жилье в подвале?? В Росреестре есть ? Если нет , тоже не законно. ГЖИ обязано дать оценку , а потом если вы с этим решением не согласны 300р пошлина и в суд ст219 кас рф

      04.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день, уважаемые юристы! подскажите, пожалуйста, как быть, ситуация следующая: есть 2-х комнатная квартира, приватизированная, 3 долевых собственника, у 2-х взрослых по 4\9, и у одного, несовершеннолетнего, 1\9. Ребенок в квартире не проживает и с 2019 года не платит квартплату, накопились долги. РТС получил судебные приказы на всех троих, у взрослых сумма на двоих 24000, а ребенку насчитали всего 2500 - это только отопление. Взрослые (брат и сестра) оба являются инвалидами 2 и 3 группы, была льгота - 50% на ЖКХ, они платили полностью свои начисления, убирая сумму ребенка, по итогу, из-за задолженности льготу убрали, и теперь сумма для них стала неподъемной, а опекун ребенка один раз в июле этого года оплатил 3600, это за 2 года первая и последняя сумма. Обращались в Центр защиты населения, нас отправили в прокуратуру, так как оплачивать опекун обязана все, кроме света и воды. 2 судебных приказа взрослых я отменила, теперь пришло исковое в суд с теми же суммами, что были указаны в приказах. Вот как быть, чеки оплаты у нас есть, дожидаться суда, идти в прокуратуру? Почему РТС не учитывает того, что квадратные метры 3 собственника тоже отапливаются и она обязана за это платить. Сумма только за февраль 2021 была 4730

      03.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1- несовершеннолетний ребенок и не должен платить

      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
      "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

      П.28 В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ.

      2-А,в суд предоставить доказательства нужно будет (чеки)

      03.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Всем здравия! Начну с начала. УО предоставила расчёты по содержанию ОДИ и отдельный перечень по текущему ремонту для утверждения на годовом ОСС. Но две важные работы не учла (умышленно или нет, не знаю) и нигде не указала: ни в расчёте затрат по содержанию ОДИ, ни в текущем ремонте. Одна из работ это поверка или замена на новый водомер ХВ, вторая работа это поверка 2х ОДПУ, т.е. теплосчетчиков.
      На ОСС жильцами был утверждён расчёт по содержанию и выбранны определенные работы по текущему ремонту (замена окон, часть тамбурных дверей, часть подъездных дверей, ремонт крылец и непредвиденные расходы).
      Так вот, звонит мне мастер и сообщает новость, что нам заменили водомер ХВ, без поверки (якобы у них так принято и поверку водомеров они не делают никогда), акт ему надо подписать на 7500р. из средств текущего ремонта. Я не подписала, указав на Акте, что это должно быть учтено в средствах на содержание ОДИ (хотя там этой работы не было конечно). Мастер не спорит, просто молча ушёл. Далее мне сообщают, что будет поверка ОДПУ тепла 2 шт. и средства тоже будут списаны из текущего ремонта почему-то, примерно 50 тыс.руб. К слову, ОДПУ тепла сейчас сняли и уже отправили на поверку.

      Прошу Вас пояснить каковы теперь наши действия в данной ситуации?

      Эти 2 работы обязательные, мы это понимаем и не отрицаем, но самой УО в документах они не были учтены, значит это её "косяк" так?

      Можем ли мы собственники настоять на том, что т.к. данный вид работ не был ими учтён, то будет перенесён долгом на следующий год, тк у нас средства расписаны и не все работы сделаны?
      Или забыть про новые двери и молча платить?

      Хотя по правилам поверка ОДПУ тоже входит в содержание ОДИ, но никак не является текущим ремонтом. Но для УО, видимо, разницы нет и многие такого рода работы они списывают именно с текущего ремонта.

      03.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ваша УК обязана выполнять работы по содержанию дома в надлежащем состоянии, за это Вы платите плату, которую определяете на ОСС. Если УК не учла какие-то работы при формировании предложения по плате, то это ее коммерческий риск и выполняться эти работы все равно она должна. Перечень работ, запланированных на ОСС также должен быть выполнен. Деньги на текущий ремонт - это целевые денежные средства и расходовать их на другие работы УК не имеет права. Можете требовать выполнить запланированные работы и проведение поверки.

      03.08.2021   0   0   Ответить
    • Село Октябрьское

      Муж получил квартиру как сирота,по соцнайму.Он снимает квартиру в течении 5 лет и после этого она станет его.В квартире протекает крыша,в последствии отпали обои и в натяжной потолок наливается вода,является ли квартира пригодной для жилья,мы живём там с новорожденным ребенком,и кто должен оплатить кап ремонт нашей квартиры?Кап.ремонт дома не производится,дом в плохом состоянии

      Можем ли мы рассчитывать на новое жилье?

      02.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Село Октябрьское

      Ремонт должен осуществить наймодатель, не вы. Обращались с заявлением?

      02.08.2021   0   0   Ответить
    • Черкесск

      Купили в браке недвижимость с супругой, но оформили на её маму, по мимо затрат на покупку были вложены деньги на ремонт и мебель. Есть предварительный договор на мои фио с указанием что я вносил залог и что недвижимость будет оформлена на третье лицо. Так же есть документы от строителей на мои фио со всеми затратами.
      Теперь разводимся, теща болеет ( можно сказать не дееспособна, на лечении в другой стране ). Есть многочисленная переписка в вацапе о всех покупках, и уговор что оформим на её маму. При покупке недвижимости деньги продавцу я лично передавал в руки, тёща только подписывала все. Я живу в этой квартире, без прописки, есть ли шанс доказать что недвижимость покупалась за семейные деньги и ремонт делался за общий счёт в браке ?

      01.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Черкесск

      Нет, даже шансов что-то вернуть за ремонт практически нет. Роль играет только документы на приобретение квартиры, если вы не указаны в качестве стороны, то считайте, что подарили.

      01.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Прошу помощи в следующей ситуации:В течение 20 лет дикий виноград на стене нашего многоквартирного дома (СПб, Приморский район) был его визитной карточкой, люди останавливались и фотографировали, а мы с соседями ухаживали за ним, подрезали, подвязывали, монтировали сетки, помогая ему расти. Никому из соседей, на чьих балконах располагалось растение, он не мешал. Сегодня председатель нашего ЖСК проводил «благоустройство» у нашего подъезда, наврал нам, что уберёт сухие ветки винограда, в итоге по факту все стволы винограда варварски были обрублены. В настоящий момент виноград, который рос 20 лет, умирает. По телефону председателем было сказано, чтобы мы сажали, все что нам нравилось, на своей даче, и что кому вообще такое может нравиться, и бросил трубку. Законно ли повёл себя председатель?

      30.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если найдется, например, собственник, который напишет в ГЖИ о ненадлежащем содержании фасада, то председателя привлекут к ответственности.

      30.07.2021   0   0   Ответить
    • Красноярск

      Возможно ли с моей стороны через суд опровергнуть сделку?
      Будущий муж купил квартиру в апреле 19г. в июне 19 г. мы вступили в брак! В августе 19 г. он продал квартиру в ипотеку своему другу ( фиктивная сделка) но платит за неё муж, я случайно узнала два месяца назад, когда увидела смену собственника в платежках! В квартире был сделан частично ремонт на мои средства! Сейчас его друг намерен продать квартиру, т.к оказывается муж не платит месяц за ипотеку! Возможно ли с моей стороны через суд оспорить сделку? т. к. я вложилась в ремонт находясь в браке и моего согласия банк не запрашивал и все все действия происходили за моей спиной!!! На что я могу претендовать, если обращусь в суд?

      29.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Красноярск

      Квартира куплена до брака? Значит это не совместное имущество и вы ремонтировали в подарок чужую собственность.

      30.07.2021   0   0   Ответить
    • Шахты

      Добрый день у нас с мамой есть квартира 52 кв м, на три хозяина, третий дядя, у него арест по задолженности алиментов, местоположение его неизвестно никому, как быть?

      29.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Шахты

      А что хотели сделать?

      30.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Я сейчас продаю квартиру и бывший супруг имеет в ней небольшую долю. ( выделила ему будучи в браке с ним ) - сейчас в разводе. В Росреестра отображается запрет на продажу. ( так как у него имеется просрочка по кредитам, но их платит ) - удерживают из ЗП. Может ли он мне либо несовершеннолетним детям отдарить эту долю? Как сделать так что бы не препятствовало это сделке? Супруг бывший не против т.к не претендует на этот квадратный метр. Подскажите, как будет лучше с минимальными потерями финансов?

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1. Можете выкупить его долг у банка закрыть его и снять обременение на квартиру .
      2. Долю он может подарить через нотариус только. Но сделку не зарегистрируют в Росреестре, так как стоит обременение.
      Вывод: решать вопрос с приставами чтобы сняли арест и снять обременение в Росреестре, и только потом дарить, продавать, и делать с ней что хотите.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Помогите, пожалуйста, с законодательством и/или с последовательными шагами действия в разбирательствах с УК.В начале мая к нам приходил домком с просьбой проголосовать за ЗАМЕНУ счетчиков учета тепловой энергии и теплоносителя за счет целевого сбора средств среди собственников жилья.Мы подписались против данной инициативы.
      В итоге было проведено общее собрание, где было по словам УК более 50% собственников и приняли решение о сборе средств на замену с собственников жилья все-таки.
      Протокола я не видела. И с тех пор в квитанции появилась строчка с суммой за сбор за установку приборов учета.
      С этой суммой мы не согласны, не согласны с тем, что замена приборов учета ведется за счет жильцов ,но не суммы текущего ремонта.
      Как оспорить решение УК и убрать эту строчку из квитанции?
      Спасибо заранее.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Следите за информацией в ГИС ЖКХ по протоколу собрания. Не факт что был кворум. Опросите других собственников. Должны выкладываться обязательные приложения к протоколу собрания. Если чего-то не выложили обращайтесь через ГИС ЖКХ в жилинспекцию и просите чтобы всю информацию выложили в ГИС ЖКХ. Посчитайте был ли кворум сами. Если признаки подделки протокола, обращайтесь в полицию.

      28.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.

      26.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Продавайте. Долг останется за прежними собственниками и пусть взыскивает ЖКХ. В соответствии с ЖК, новый собственник несет бремя содержания с момента регистрации права собственности. Если в банке сидят не придурки, то сделку пропустят, им без разницы на что выдавать деньги, главное проценты и подкрепленный возврат.

      26.07.2021   1   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оплачивается налог с продажи общедолевой квартиры, где срок владения менее 3 лет, если квартира продана как один объект по одному договору и когда супруги уже находятся в разводе? Налог будет выплачиваться с каждой доли каждым собственником отдельно?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, каждый платит налог со своей доли.

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      На каждую долю составляется декларация 3НДФЛ? Даже если квартира продана по одному ДКП?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, собственники же разные.

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Даже если собственники несовершеннолетние? Если стоимость доли каждого менее 1 млн. руб то как выплачивать налог?

      24.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да.

      25.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Сам изучал, но цепочку действий выстроить не смог.Ситуация такова. Продаем с братом квартиру, я владею с 2006 года, он по наследству с 2020. Живёт в другом регионе, продаёт через доверенность на подругу(у нас отношения плохие) . За10 месяцев простоя квартиры скопился долг. Лицевые счета не разделены. Нашёлся покупатель, нужно что - то решать с долгом. Идеальным решением считаю заключить соглашение с покупателем, оставить средства от обоих собственников и передать обязанность по уплате. Тогда споров не должно возникнуть. Но риэлтор не уверен, что с банком, который выдаёт ипотеку для покупки нашей квартиры, а этом случае не возникнет проблем. Оплатить долг перед актом приёма - передачи совместно не получится, а если только я погашу весь долг, мне придётся подавать в суд на возмещение средств со второго собственника. Тут возникает вопрос, можно ли как-то разделить долг, или только через разделение лицевых счетов? Счета разделят, долг тоже? Пропустит ли банк сделку с долгом по коммунальным? И в целом, как лучше поступить, если нет доверия ко второму собственнику, как и у него ко мне. Доли равные, по 1/2 общедолевой.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Долг вам никто делить не будет .

      Вы можете договорится с Покупателем или агентством, что сможете оплатить долги например с задатка за квартиру, внесенного Покупателем.

      за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте.хочу купить квартиру за наличные,дело в том что продавец хочет отнести документы в мфц и заключить купли продажу и в этот же день хочет получить деньги ,правильно ли это?

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет, деньги он должен получить только после регистрации прав на квартиру.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Республика Бурятия Селенгинский район г Гусиноозерск

      Добрый день, живём на берегу озера и постоянно шумят отдыхающие на каком расстоянии от жилых домов нельзя шуметь

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Республика Бурятия Селенгинский район г Гусиноозерск

      Применительно к шуму расстояние роли не играет, важен уровень шума в децибелах.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте.Подскажите кто сталкивался с чего начать, куда бежать,к кому обратиться...За домами по адресу пер.Почтовый 158;160;162 развернулась грандиозная стройка КОНЮШНИ. До домов нет и 500 метром,звуки и топот ,а самое страшное это вонь какая будет доноситься с этого полигона. Как с этим бороться? Всем спасибо за помощь и поддержку.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Законом допускается содержание сельскохозяйственных животных на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Однако при этом следует помнить о необходимости соблюдения установленных санитарно-защитных разрывов, которые должны отделять конюшню от иных объектов застройки, в первую очередь, от жилых построек. Кроме того, стоит учитывать и иные технические и санитарно-экологические нормы. Но главное, содержание животных на приусадебном участке не должно нарушать прав и законных интересов владельцев соседних участков. Таким образом, в силу ряда установленных ограничений, соблюдение которых весьма затруднительно, содержание лошадей на приусадебном участке

      При определении места расположения здания конюшни на участке, предназначенном для строительства, следует учитывать, что согласно санитарным нормам и правилам здание КСК должно быть отделено от жилого района санитарно-защитной зоной (разрывом), размер которой устанавливается в зависимости от мощности комплекса: до 10 лошадей – 200 м, от 10 до 20 лошадей – 300 м, от 20 до 40 лошадей – 400 м, более 40 лошадей – 500 м.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Алдан

      Могут ли по заочному решению выдать исполнительный лист?

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Алдан

      Да, конечно.

      21.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Прошу проконсультировать. Ситуация следующая: со слов УК у хозяйки квартиры имеется долг за коммунальные услуги. При этом долга за электричество нет. Платим мы напрямую Мосэнерго, который является поставщиком. УК при этом грозит перерезать провода в щитке. Имеют ли они на это право, если нет постановления, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних ребёнка, а альтернативных источников энергии нет, то есть приготовить пишу возможно только при помощи электроплиты?Понимаем, что необходимо оплатить долги, но хотелось бы установить правомерность вышеописанных действий со стороны УК. Тем более что однажды подобные действия УК привели к задымлению в щитке и вызову пожарной и аварийной бригад.

      19.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Отключить электричество правомочно только за задолженность по потреблённому ресурсу, неуплата квартплаты не служит основанием для обрезания квартиры от сетей. Пишите в прокуратуру на самоуправство, угрозы с последующим отравлением в опасности, не законным ограничением комфортных условий проживания, принудительное по своему субъективному желанию руководителем энергоснабжающей организации приведение жилого помещения в нежилое, мошенничество со стороны ук. просите прокуратуру соблюсти законодательство россии и призвать к ответственности лиц виновных участвующих в сговоре.
      В сфере ЖКХ существует ряд нормативных актов, согласно которым коммунальные услуги должны оказывать населению бесперебойно и качественно. В свою очередь на собственников жилья – потребителей услуг — накладывается обязанность своевременно и в полном объеме их оплачивать. Отказать в поставке ресурсов, необходимых для жизни граждан (воды, газа, электричества), снабжающие организации не могут без веских причин. Но законодатель определил случаи, когда они вправе ограничить или прекратить их подачу. Нормативной базой для отключения электричества служат Постановления Правительства РФ № 354 и № 442, где указано, что исполнитель (организация, оказывающая услугу в сфере ЖКХ) при наличии законных оснований прекращает или приостанавливает предоставление неоплаченной услуги. Исполнитель услуги – это сторона договора на электроснабжение. Поставщиком электричества в многоквартирные и частные дома является энергоснабжающая организация, с которой заключен договор на поставку ресурса.

      19.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Муж и его бывшая жена подарили свой дом в июне этого года своему совершеннолетнему сыну. Дело в том ,что бывшая жена все время жила в этом доме , соответственно делала все под себя . Торопила после дарственной чтобы муж выписался,якобы ей нужно собирать документы,что она малоимущая (он итак выписываться собирался ). Съезжать как я понимаю не планирует. Проживает там с новым мужем ,вторым ребенком от нового мужа , сын моего мужа уезжает учиться. Да и сын такой ,что даже спасибо не сказал ,за то что подарили. Ну это лирика. Вопросы:1. Сможет ли мать выкупить у своего сына этот дом за мат капитал ? Дом стоит около миллиона (вместе с землёй)2. Сможет ли мать обойти закон ,ну чтобы не ждать 3 года с момента дарения и оформить покупку дома ?3. Как нам узнавать ,что сын втихоря не продал дом ей? Просто мы сыну сказали ,что если продаш ,помощи от нас не жди. Переживаем ,купит она у него за мат капитал ,он деньги профукает,а жилья не будет. Я просто считаю ,что не всем в 18 лет выпадает возможность иметь свой собственный дом.

      16.07.2021   0   1   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1- сможете с согласия сына если захочет продовать
      2- причем три года ? Не понятно
      3- никак не узнать , согласно,ст.209 ГК РФ , Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Узнать сможете после сделки

      16.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Дорогие друзья, хотелось бы услышать ваши советы или хотя бы мнение. Собственников жилья обязали заключать договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). Наш мкд захватила контора Ситигаз, которая сотрудничает с УК. Жители аккуратно оплачивают услугу ТО ВДГО, а контора Ситигаз ведет себя странно, отказывается оформлять Акты обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов. Вместо актов контора уведомляет УК, что вытяжная система в мкд в порядке, хотя многие квартиры страдают от отсутствия вентиляции в доме 1959 г. постройки(. Что можно предпринять в этом случае? По всей стране участились взрывы бытового газа в квартирах из за неисправных систем вентиляции

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Очень странно все написали. НО договоры на ВДГО и ВКГО должны быть. Договор на ВДГО обязана заключить УК, а на ВКГО - непосредственно собственник. Ходить проверять ВДГО должны три раза в год, ВКГО - раз в год. Что касается актов, ответственность лежит на них, но это не дело, конечно. Некоторые обслуживающие организации вместо ходьбы по квартирам (по сути, бессмысленное занятие, так как более 50% людей днем не находятся дома), провешивают вентиляционные каналы с крыши грузом, и если не обнаруживают завалов, то рисуют акты на все квартиры, что все хорошо). Поэтому для успокоения души, правда, только для себя, приложите салфетку к вентиляции с приоткрытми окнами. Если салфетка "липнет" к решетке, значит, все хорошо. Если нет, пишите заявление в свою УК о проверке и прочистке вентиляции.

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Требуется замена стояка с горячей водой в связи с его аварийным состоянием. Пытались с соседями по стояку сделать замену за счет кап ремонта.Но в результате неразберихи с советом дома и плохой работой ук, пришли к выводу, что будем менять за свой счет.Т.е. нанимать стороннюю организацию и менять без привлечения средств кап ремонта.Вопрос следующий: если заменим стояки самостоятельно, в будущем, когда совет дома все же придет к решению поменять стояки в доме используя средства кап ремонта, есть ли шанс на компенсацию наших расходов?И какие в таком случае должны быть наши действия?

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      На компенсацию по кап. ремонту - не можете рассчитывать. А вот, написать сначала заявление в УК на замену, получить ответ. А потом поменять и собрать все фото и документы о замене, предъявить УК на возмещение затрат по текущему ремонту. Если откажут, то в суд!

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Подскажите, как бороться с некачественной уборкой ( моют подъезды плохо, размазывают грязь по углам, моют без моющих средств, уборка не по графику), в подъезде развелись тараканы. Ук на претензии и жалобы предоставляет фото мокрых полов (всё помыто, моём по графику, подписи соседей, что такого то числа помыли). Но, на самом деле график не соблюдают, моют кое-как только после жалобы в УК и просьбы произвести уборку. Что делать? Писать коллективную жалобу в УК, обращаться в ГЖИ, Роспотребнадзор? Как правильно повлиять на ситуацию?

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Составляете акт сами, подписываете его не менее, чем 3 собственниками. И так постоянно. Отсылаете эти акты в ук на перерасчет. Если относит лично, то в двух экземплярах, чтобы на вашем поставили отметку о принятии, либо почтой с уведомлением, либо через гис (что лучше!). Не делают перерасчёт? Жалуйтесь в Гжи, приложив прошлые заявления

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Спасибо!

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      15.07.2021   0   0   Ответить
    • Оренбург

      Здравствуйте! Я стою в очереди на жилье как сирота, но не хочу получать квартиру в городе. Могу я получить сертификат или получить квартиру в желаемом посёлке?

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Оренбург

      Нет, это другая юрисдикция.

      14.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Мне через суд присудили задолженность за капремонт, второй долг за матерью. Если я погашу свою судебную задолженность , долг матери снова разделят на двоих?

      10.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      У вас один лицевой счет или разделен?

      12.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      День добрый! Вопрос:Какие обязательства появляются у одаряемого родственника (дочери) перед дарителем (матерью) в результате заключения договора дарения в пользу родственника (дочери), при условии, что объект дарения - дом, непригодный для проживания дарителя (матери). Обязан ли одариваемый после продажи дома обеспечить дарителю (матери) прописку по месту своего проживания?

      08.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет конечно же читайте статью 572 ГК РФ

      По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

      При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

      08.07.2021   0   0   Ответить
    • Иваново

      Добрыйдень, в 2011 году 4 августа вступила в права наследства двумя квартирами. 11августа 2011 года вышла замуж, затем в ноябре 2011 году купила 3- комнатную квартирупосле продажи двух квартир, полученных по завещанию, стала единоличнымсобственником этой квартиры. При покупке квартиры попросили согласиесупруга. В эту же квартиру и прописаласупруга. В 2013 году мы развелись. В 2015 году выписала супруга из квартиры посуду.
      Сейчаспланирую продавать квартиру. Требуется ли на это согласие супруга? Мы в разводе8 лет, если его выписывали из квартиры по суду, он по идее знал, что имееткакое- то право на нее.Плюс ко всему квартира хоть и куплена в браке, но врезультате наследственных действий до брака. И еще вопрос: как аннулироватьсогласие супруга, если оно все же требуется? Ибо я вообще не знаю места нахождения супруга, и вряд лион захочет подписывать согласие.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Иваново

      У вас приобретенная квартира все еще в статусе совместно нажитого имущества и согласие супруга понадобится в любом случае, не важно на какие средства она куплена. Сейчас супруг имеет право на 50% от квартиры или от суммы ее продажи.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте, у меня два вопроса, которые между собой не связаны.1. Расскажите пожалуйста особенности ренты, можно ли её оспорить и т.д, все подводные камни, которые могут быть и как от них заранее уберечься и стоит ли соглашать такой договор (с близким родственником)?2. Мы живем с мужем в одной области, необходимо переехать в другую, где живёт свекровь. С ней отношения "никакие", она с нами не горит общаться. Нужна прописка в её области по обстоятельствам именно меня, объяснили ей ситуацию, она не против, но при условии, что составим официальный договор, по которому , в случае развода с мужем (её сыном) я обязуюсь выписаться из её жил.площади. составляют ли такие договоры нотариусы? И её присутствие обязательно?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1. Оспорить можно любой договор, если есть основания. Ренту можно расторнуть как и любой договор, "добровольно" или через суд, если будет спор.
      2. Нотариусы такие договоры не составляют. Если ей так важно, она Вас через суд выписать и не спросить может, если Вы сами с регистрационного учёта не сниметесь.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, скажите пожалуйста, как прописать в договоре купле-продажа чтобы деньги с продажи общедолевой квартиры были бы поделены не в равной степени, например супруге 2млн., а супругу 1.5 млн руб.? все это находясь в разводе

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      В договоре так и прописывается: отдельная стоимость за каждую долю супруга, соответственно, каждый бывший супруг получит именную ту сумму, которую он указал в договоре.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Квартира на четверых поделена по 1/4, все равно можно прописывать любые суммы?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Да, но только в отношении своей доли.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если сумма с продажи будет, например, 3,5 млн, возможно ли в договоре указать что 2 отходит супруге с детьми, а остаток супругу?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Так как точной суммы еще не будет известно, то вы можете разделить будущий доход от продажи в процентах.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      вопрос :как оформить Договор с новой УК ?Мы переходим в новую УК. Старая УК передает общедомовое имущество вместе с КНС(мы не хотим брать КНС в свое имущество - мы и наша старая УК КНС от застройщика дома не принимали ,Акт разграничения ответственности с водоканалом и старой УК не подписан,КНС стоит не на нашей придомовой земле на городской).Но пока мы спихиваем городу КНС ее должен кто то обслуживать - как записать в новом Договоре об этом или в текущем ремонте ?Мы боимся подпишемся под обслуживанием КНС - будет означать что приняли на свой баланс

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Состав ои определен ЖК РФ. КНС на несколько домов? Если да, то не общее имущество однозначно. Так же, собственники на ОСС сами могут принять в состав ои или не принять в состав общего имущества что либо, например контейнерную площадку для сбора ТБО.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли в брачном договоре прописать, что супруги, находясь в браке, обязуются после продажи совместной общедолевой квартиры купить квартиру для своих детей, если на это есть обоюдное согласие на словах, как бы подтвердив это документально?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Без указания конкретной квартиры, суммы, сроков - это сомнительное условие, его можно будет оспорить, в таком виде не рекомендуем включать условие в брачном договоре.

      05.07.2021   0   1   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      Какая есть разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Брачный договор - это соглашение в процессе брака о существующем и возможном будущем имуществе, а соглашение о разделе имущества - только в отношении реального уже существующего.

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград   Администратор портала

      А если оспаривать будет некому и родители не будут претендовать на квартиру своих детей?

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Непонятен вопрос.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! В соседнем подъезде живет соседка-хабалка-алкоголичка, каждый день с 23 часов и до 4-5 утра она орет на весь двор, поёт песни, матерится, мусорит и т.д, полицию вызывали много раз, выписывают штраф и все, она после их приезда начинает орать ещё сильнее несколько дней, нормально разговаривать с ней не получается, сразу шлёт лесом, у большинства маленькие дети, которые не могут нормально спать ночью, к тому же она водит всяких маргиналов, и седевших людей, ночью ходить там страшно. Подскажите пожалуйста, что с ней делать? Жить так больше невозможно. Спасибо.

      05.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Попробуйте подать коллективное обращение в орган местного самоуправления о выдаче собственнику жилого помещения официального предупреждения в порядке ст. 293 ГК РФ о возможности продажи её квартиры с публичных торгов за систематическое нарушение права и интересов соседей.

      05.07.2021   1   0   Ответить
    • Анна

      Здравствуйте
      У меня довольно таки сложная ситуация. Умер мой дедушка, который был прописан в муниципальной квартире, никакого договора социального найма и прочих документов нет на квартиру. В квартире он не проживал более 20 лет, квартира не в лучшем состоянии. За квартиру всегда платил, никаких долгов нет абсолютно. Могу ли я (или любой другой родственник) где-то получить копию договора социального найма? Есть ли вообще возможность переоформить договор на себя?И что вообще делать в такой ситуации?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Анна

      У вас есть информация на каком основании он получил муниципальную квартиру? Может по работе?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный

      Добрый вечер!
      После смерти моего отца наследниками были несовершеннолетняя я и моя родственница. Сразу после моего совершеннолетия квартира была продана ей (я тогда еще не в этом не разбиралась) и деньги потрачены на другие нужды. Лично я их не получала и не помню, чтобы участвовала в продаже. Где сейчас я могу уточнить подробности того, что именно я должна была получить по наследству, каким образом имущество было продано и средства потрачены, и есть ли спустя несколько лет какая-то ответственность за это другого наследника?

      03.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Если, как вы говорите, купля продажа квартиры была после достижения вами совершеннолетия, то и деньги за продажу должны были получить именно вы. По факту кто получил?

      04.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      По факту получил бывший опекун, я даже не присутствовала на сделке. Посредник, с помощью которого это делали, был неизлечимо болен, поэтому, я думаю, мог закрыть на многое глаза.

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Вы какие-либо расписки о получении денег подписывали?

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Не подписывала

      06.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Может есть свидетели, что деньги вы не получили?

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный    Администратор портала

      Свидетелей нет, мы вместе жили и такие вопросы решались без свидетелей. Есть факт того, что у меня ни на одном банковском счете никогда не было этих сумм и нет недвижимости в собственности. Где я могу уточнить, кому и что полагалось по завещанию и все остальные подробности? Уже прошло более 10 лет. Причиной всего я считаю свою юридическую безграмотность в связи с возрастом. Фактически я должна была быть наследником первой очереди, на опекуна завещание составлено быть не могло. Но характер у него к таким вещам очень располагающий.

      07.07.2021   1   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Где я могу уточнить, кому и что полагалось по завещанию и все остальные подробности? - у нотариуса по месту открытия наследства.

      Доказать, что деньги вы не получали пока не представляется возможным.

      07.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный    Администратор портала

      Добрый день!
      Вы написали "пока не представляется возможным". А что нужно сделать, чтобы это стало возможно?
      У меня есть еще один родственник, который так же, как и я, получил после этой сделки взамен только прописку в чужой квартире без прав, и никаких денег на счет. Только сейчас он уже умер. Никаких расписок о том, что даю продавцу право распоряжаться деньгами, я точно не писала. То есть так просто каждый опекун и родитель может пользоваться неграмотностью ребенка (за которую он и ответственен) и присваивать себе деньги?

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Нужны доказательства: свидетельские показания, выписки со счетом и прочее. Все что подтвердит, что вы не получили денег. Если эти деньги забрал себе продавец, возможно у покупателя осталась копия расписки, попробуйте получить расписку у покупателя.

      22.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      А спустя более 10 лет это имеет смысл делать 😬?

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Думаю, что смысла нет, срок исковой давности пропущен и маловероятно, что его восстановят.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Не восстановят даже если у пострадавшего нет собственности?

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Увы, такого основания нет.

      23.07.2021   0   0   Ответить
    • Железнодорожный   Администратор портала

      Спасибо за ответы!

      25.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Железнодорожный

      Пожалуйста.

      26.07.2021   0   0   Ответить
    • Надым

      в 2003 г. от преприятия получил койко место , вселился по ордеру, постоянная регистрация в паспорте, в 2006 в связи с ликвидацией предприятия переводом ушел в другую организацию , в 2016 г. предприятие владелец общежития запросил ордер, предоставил , в мае 2021 г. получил уведомление о выселении ,в июле 2021 суд принял решение выселить и снять с регистрации. Как поступить в данной ситуации? Обжаловать решение суда или ходотайствовать об отсрочке на выселение? Какой срок рассмотрения отсрочки судом? Какие можно указать причины отсрочки на выселение? На какой максимальный срок можно просить суд об отсрочке решения?

      02.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Надым

      Отсрочить не получится, можно попробовать обжаловать, но вероятности что такое решение отменят маловероятно, только по процессуальным основаниям. Решение когда было вынесено?

      03.07.2021   0   0   Ответить
    • Москва

      Как можно заключить договор с городом на оплату ЖКХ., наша УК не имеет лицензии и уже вся в долгах , договор ни каких УК не заключали , в суд подали 3 года назад ни каких уведомление не приселили, только мне по 5 лет не могут ответить на заявление. И могут ли подать в суд не на собственника а просто на человека который прописан в квартире?

      02.07.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Москва

      И могут ли подать в суд не на собственника а просто на человека который прописан в квартире?
      - в связи с чем подать иск на человека?

      02.07.2021   0   0   Ответить

    Добавить вопрос или комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

     

     

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика