Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации1076
Добрый день! В браке куплена квартира в ипотеку. Оформлена ипотека на меня, собственность совместная. При разводе, на что может претендовать муж, если ипотеку я дальше буду гасить сама? Частично ипотеку погасили мат капиталом.
Вы пишите квартира в совместной собственности, но вы еще не выплатили ипотеку, квартира оформления в собственности или нет?
Совместная собственность в выписки написано, ипотека не выплачена
В таком случае квартира останется в совместной собственности, а платежи по ипотеке будут также разделены пополам. Если вы этот момент согласовываете сами - платежи будут платиться только вами, то второй супруг не утратит право претендовать на половину квартиры.
В нашем долевом домовладении общий технический паспорт на 4 квартиры в 4-х строениях по 1/4 доли на каждого собственника Мы хотим выделить свою долю по фактическому проживанию в занимаемом строении, но в одной из квартир наследники не вступают в права наследства уже более 3-х лет. Согласно статьи 252 ГК РФ мы обязаны согласовать свой выдел со всеми собственниками домовладения. Как быть в данной ситуации?
А фактически кто-то принял уже наследство?
Здравствуйте . Я собственник квартиры, в которой проживает моя мама. Регистрацию сделал ей постоянную. Нужно заключить договор найма между мной и ею, чтоб оформить субсидию за кварт плату. Как это сделать , чтоб мне избежать налогов?
Вы арендодатель, а мама арендатор?
Здравствуйте! Должна ли администрация без ордера заключить договор соц найма или только обращаться в суд? Если общаться в суд, обязательно ли должен быть официальный ответ от администрации, что мне отказано в заключении договора соц. Найма или достаточно ответа об отказе приватизации? Ордер утерян.
Какое основание заключения договора соц найма?
Добрый вечер.
Собираемся купить участок. Хозяину участок достался по распределению с работы, на сельхоз нужды. Спустя какое-то время он разводится и оформляет его в собственность. Нужно ли в этом случае согласие супруги?
Дата развода до или после даты регистрации прав собственности на участок? Укажите еще дату выделения участка и период брака.
Здравствуйте!
Разведены с мужем, до этого жили не в приватизированной 3-х комнатной квартире, живу с сыном, у него инвалидность 3 степени, в квартире прописаны 4 человека, муж ведёт аморальный образ жизни, неоднократно выгонял из квартиры, сейчас сам там не живёт, но претендует на "свой угол", выписываться не собирается. Можно ли как-то приватизировать квартиру без его согласия, а далее и вовсе выписать его оттуда? Какие могут быть пути решения проблемы?
А кто главный квартиросъемщик в этой муниципальной квартире?
добрый день. хочу переписать свою квартиру на маму (квартира в ипотеке), на ком будет числится ипотека и можно ли вернуть налоги за эту квартиру мне?
Вы с банком уже согласовали замену с Вас на маму? Это первое, что нужно сделать.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы с мужем и тремя детьми преобрели у моей мамы однокомнатную квартиру за счёт средств материнского капитала (свои деньги не выкладывали), доли выделены всем. Считается ли эта квартира совместно нажитой, и будет ли делиться при разводе?
Да, конечно, вы же ее купили в период зарегистрированного брака.
В квартире в которой я нахожусь шум от трубы утром в семь утра в выходной день уже полчаса длится. Это мешает отдыху в квартире. Жалобу на производителя труб написал. Управляющая компания и застройщик дома никак не реагируют на мои обращения.
Замерьте уровень шума, если в пределах нормы, то никто не отреагирует.
Здравствуйте, мы купили квартиру в 2018 году, водяные счётчики стоят с 2013 года, а один с 2007 на кухне на горячую воду, когда мы заехали кухонные счетчики не работали почему то, их нужно было заменить, но прошло уже 4 года, а все так их и не поменяли, и вот в марте месяце решили перепроверить счетчики на кухне и оказывается они заработали, пошли мы в жкх , а они нам предъявляют что кухонный счетчик на горячую воду который стоит с 2007 года не подорвался вообще как его поставили прежние хозяева. И теперь вешают всю сумму на нас с 2007 года и по 2022 за этот счетчик, в чем вопрос законно ли это, потому что мы купили квартиру в 2018 году, а они говорят что вы же приняли эту квартиру с этими счетчиками и теперь это ваш долг.
Все верно, долг по коммунальным услугам переходит на новых собственников. Ваши счетчики должна были пройти поверку.
Добрый день! Вопрос такой: Как собственник получила извещение о сносе дома через 2 месяца, так как включены в программу по переселению из аварийного жилья. Это я поняла. НО: в письме звучит фраза - "...если Вы не примите решение о сносе МКД, земельный участок, на котором расположен МКД по данной улице подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение".. Скажите, пожалуйста, чтобы это могло значить. Мы до этого подавали в суд о несоблюдении очередности переселения из аварийного фонда. Нас что -на улицу выселят? А что будет с социальными нанимателями? Спасибо.
У вас договор социального найма?
Хочу оформить наследство на жену. Могут ли дети претендовать на наследство после моей смерти или наследство четко регламинтирует перечень наследников?
Если вы составите завещание, то претендовать на долю смогут только особая категория, например, ребенок - инвалид.
Здравствуйте. Квартира находиться в долевой собственности куплено на материнский капитал, у мужа стоит арест на долю, можно ли сделать дарственную на мою маму и продать квартиру, выделив доли детям в другом месте?
Чью долю вы хотите подарить?
Всю квартиру мужа и мою долю, а детям выделиться в другой квартире доля
Это возможно при условии согласования с опекой и при одновременном переоформлении долей детей в новом доме.
А то что у мужа висит арест на долю
С долей ничего не сделать, пока она под арестом.
Здравствуйте. Мне досталась квартира по наследству с долгами по коммунальным услугам,у нотариуса я подал заявление на наследства,но в права наследства не вступил.могу ли я отказаться от наследства чтоб с меня не взыскивали долги по коммунальным услугам
Нет, вы уже вступили в наследство, просто не провели регистрацию прав.
Здравствуйте. Имеет ли право организация брать плату за найм служебного жилого помещения, если они ещё не оформили права оперативного управления на квартиры?
Если нет никаких договоров, то нет.
Добрый день! Подскажите, кто должен заниматься дезинсекцией придомовой территории? Мы собственники, УК обязывает оплачивать, но в тариф включена дезинсекция, дезинфекция и дератизация. В соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в обязанности УК входит дезинсекция помещений, а придомовая территория входит в это постановление? И есть ли другие постановления, регулирующие деятельность УК при проведении дезинсекции от клеща?
Если у Вас в договоре с УК включена дезинсекция, дезинфекция и дератизация (есть копия договора), то смело ее требуйте, ничего отдельно доплачивать не нужно.
У нас в тарифах прям это прописано
Дочь получила в наследство от умершего отца садовый домик и участок, который планирует продать. Отец говорил ,что когда то прописал в домике двух женщин, Они там никогда не проживали и местонахождение их неизвестно. Чтобы проверить факт прописки дочь обратилась в УФМС (Уже будучи собственником)
, но там ответили ,что таких справок не дают, Обращайтесь в суд. Обратилась через юриста. В ответ из суда получили письмо, что нет документа подтверждающего факт прописки или домовой книги. Но ее и не было или утеряна. Круг замкнулся! Что делать? Дочь инвалид, ходит только с сопровождением. Помогите!
Цель какая? Просто узнать, есть ли у кого-то регистрация в этом домике?
Надо снять с регистрации этих людей для продажи участка. Как это сделать?
Сначала надо получить сведения о том, кто зарегистрирован. Обратитесь с письменным запросом в управляющую компанию, получите у них выписку из домовой книги, если не получите - следующий визит в паспортный стол, также может помочь МФЦ.
Моя сестра живет в гражданском браке около 25 лет и является собственником квартиры в г,Люберцы,где они и проживают сейчас, Гражданский муж всё это время прописан в г,Москва, Может ли он при таких обстоятельствах претендовать на раздел квартиры моей сестры?
Если за 25 лет брак не был зарегистрирован, то на долю квартиры он точно не сможет претендовать. Сожитель делал ремонт в квартире? Покупал ли мебель?
Как прописать супругу на своей жилплощади, без согласия двух собственников?
К сожалению никак.
Здравствует!
Такой вопрос ! Подаю данные на воду по новым счетчикам , но нет бломб , а с считают по старом и по нормативам. Не может ли отталкивается управляющий компания что у меня пломб и считают по нормативам.
Вы документы о новых счетчиках подавали в ваше УК?
Может ли собственник подать иск от всех жителей дома, без решения собственников, где уполномочивают его на это? Иск о взыскании неосновательного обогащения с предыдущей ук денежных средств собственников мкд.
Вы можете подготовить коллективный иск, собрать в нем подписи всех жильцов и подать, далее по соглашению представлять интересы всех собственников в суде.
Здравствуйте!
Подскажите пжл , оформляем технический паспорт на дом , т.к за эти годы пристроили пристройки к дому , мы владельцы 1/2 дома , в свидетельстве на право собственности в наименовании объекта указан ( комната ,квартира ) , хотя это частный одноэтажный дом , который разделен пополам, у соседей свой вход в дом у нас свой , также и у них свой участок у нас свой . Также есть договор с соседями 1/2 дома , договор реального раздела жилого дома , договор заключен в целях прекращения общей долевой собственности.
Нужно ли привлекать соседей 1/2 части дома для изменения наименование с комната , квартира в документах , на ДОМ?
Да, нужно, у вас же меняется нумерация во всем доме.
Вы имеете ввиду наименование меняется во всем доме? правильно я понимаю?
Да, у вас же меняется?
Здравствуйте
Если мужчина Л. переписал свой дом на девушку М. которая была в браке с мужчиной Д.но вместе они не жили и брак у них был менее 5 лет (чтобы делить вместе нажитое имущество) и сейчас мужчина Л.хочет чтобы девушка переписала обратно на него его дом,но она отказывается и говорит без мужа не смогу, а он согласия не даст, что делать?
Переписал каким образом? Дарение, мена, купля-продажа?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если одна доля квартиры принадлежит совершеннолетнему члену семьи, а вторая несовершеннолетниму и больше собственников нет, то может ли совершеннолетрий сдать свою долю в найм без разрешения официального представителя несовершеннолетнего собственника?
Нет, у несовершеннолетнего есть законный представитель, который и принимает решение сдавать в аренду или нет.
Добрый день, мой сын 2 года назад выписался из квартиры. Счет за квартиру приходил в течении этих двух лет и на него то же. В компании сказали, что мы должны были предоставить справку о выписке. Перерасчета не будет. Так ли это? Спасибо
Нет, не будет, вы должны были подать сведения об изменении числа проживающих.
Квартира в долевой собственности по 1/2 части, один из собственников не проживал в квартире, второй жил и копил долги, когда долг стал большой он пошол и без ведома разделил счета и ЖКХ и тепло, в известность второго собственника не кто не поставил, а платежи пришли обоим собственникам уже с разделеным долгом пополам что мне делать?
До раздела л/с долг был общий, придется половину оплатить.
Здравствуйте,муж пьёт ,в течении 7 лет работает в разных канторах максимум по месяцу.У нас есть квартира приватизированная на 4(2 совершеннолетние дочери).Можно ли при разводе продать квартиру и выплатить ему денежную компенсацию,состоящую в этой 1/4 .Квартиру продавать он против,на развод тоже не согласен,но жить так больше не выносимо
Нет, без согласия мужа квартиру продать не получится, кроме того вам не разрешит сделку опека из-за долей несовершеннолетних.
Здравствуйте. Купили квартиру. Сделка в МФЦ была 17 февраля, а документы с ЕГРН получила 10 марта. Не можем со старым собственником решить, кто и за какой период должен оплатить коммунальные платежи (отопление)? С какого дня он перестал быть собственником? У него оплачено по 1 февраля.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Скажите пожалуйста, если подростки начали делать ремонт в одной из квартир в заброшенном доме, можно ли привлечь их к какой либо ответственности, если да, то по какой статье?
Практики привлечения к ответственности за ремонт нет, если при этом не разрушают здание, если разрушения будут, то могут привлечь за хулиганство.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить и к кому обратиться с письмом-жалобой? А вопрос такой: я стояла в очереди на расширение квартиры. В 2019 году я по списку была второй. Мне дважды предлагали квартиры, но я не соглашалась, т.к. район далеко от работы и т.д. Первый специалист, который меня консультировал объяснила мне, что даже если я буду отказываться от предложений по причинам не удовлетворяющих меня, то я остаюсь попрежнему в очереди второй. И специалист так же меня уверила, что дом, который скоро будут сдавать у меня будет квартира на 6 этаже, которая меня полностью устраивала. В этом промежутке второй специалист мне предложил квартиру в другом доме, который опять же был далеко от центра, я отказалась. На вопрос когда сдадут дом она начала меня отговаривать, т.к. дом не скоро сдадут, что он строится с нарушениями и т.д. Я сказала, что подожду. И вот дом заселяют, я звоню в администрацию специалисту, а она мне говорит, что в этом доме мне квартира не положена, т.к. площадь превышает. И я вдруг оказалась в очереди 33-й. Как? И отвечала довольно в грубой форме!
Подскажите, пожалуйста, это законно? И какой есть закон с которым я смогла бы обратиться с жалобой в администрацию?
Заранее спасибо за ответ!
Елена.
Вы отказы от предложенных вариантов оформляли официально? Что-то подписывали?
ситуация такая жили в общежитии мама я и брат .Мама умерла .Общежитие муниципальное .Брат после того как отслужил в армии не стал прописываться обратно, а пошел учиться и как сирота получил сертификат на квартиру.Квартиру он уже получил.Если я сейчас это общежитие приватизирую имеет ли он на это общежитие право .Прописываться не хотел он так как не получил бы от государства свою квартиру
Нужно чтобы он написал отказ от приватизации, иначе есть риск, что оспорит в будущем.
Возможно ли такое, что наложение запрета регистрационных действий судебными приставами, может коснутся не уже имеющегося имущества должника, а самого должника и его прав на регистрационные действия? Пример: у должника машина, и на неё наложен арест. Завтра должнику подарили деньги, и он решил купить себе дачу. Сможет ли он её зарегистрировать? Что об этом говорит закон?
Купить и зарегистрировать сможет, только скорее всего потом на дачу наложат арест.
Здравствуйте. Погасил солидарную задолженность по Камунальным услугам в полном объёме. Как теперь предъявить регресивные требования?
У вас лицевые счета разделены?
добрый день,я состою на очереди на квартиру так как находилась под опекой ,на данное время мне 21 год и недавно узнала что можно заместо квартиры получить сертификат на приобретения жилья но он выдаеться после 23 лет ,это меня заинтересовало так как я давно не живу в там селе где мне собираться выдавать жилье и оно просто будет не актуально ,как сделать так чтоб мне дали сертификат в 23 года а не квартиру в том селе ?
Зависит от основания по которому имеете право на жилье.
Здравствуйте. Я - один наследник после смерти мамы на часть недвижимости. Документы были поданы нотариусу до истечения 6 мес после смерти (в сентябре 2021 г., мама умерла в апреле 2021 г.). На данное время я до сих пор не получила свидетельство о праве на наследство по закону. В нотариальной конторе ссылаются на большой объем работы, не дают никакой информации по моему делу, одним словом "отфутболивают". Вопрос: есть ли четкие сроки, установленные законодательством, предусматривающие выдачу данного документа по истечение 6 мес и если есть, то какие и какими нормативными актами они предусмотрены?
ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам *в любое время* по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
По заявлению наследника, принявшего наследство, нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом (ст. 1163, 1116, п. 2, 3 ст. 1154, п. 2 ст. 1156 ГК РФ).
Четких максимальных сроков нет, только минимальный срок 6 мес.
Благодарю Вас!
Пожалуйста.
Проживаю в квартире которая выдана по соцнайму ,приватизировать согласно договору можно только через год. Возможна ли продажа сейчас, если с покупателем заключить договор о том что от момента приватизации квартира будет переписала на покупателя
Нет, т.к. у вас нечем распоряжаться, нет права собственности.
5 лет назад была приватизация, я писал отказ. Можно ли оспорить? В квартире есть несовершеннолетние собственники.
Нет, оспорить не получится.
Здравствуйте! Планируем поменять "холодный" стеклопакет на балконе, установленный застройщиком на другой "более тёплый" стеклопакет, утеплить балкон, установив тёплый пол и убрать дверь разделяющую комнату с балконом, не ломая при этом стен. Скажите пожалуйста, легально ли это сделать и нужно ли данные работы с кем-либо согласовывать? Квартира в собственности.
По закону обязаны согласовать, т.к. по факту переводите балкон в теплое помещение и включаете дому дополнительную нагрузку.
Спасибо за ответ. Если оставляем дверь между комнатой и балконом, не присоединяя его к жил. площади, а только меняем остекление, утепляем балкон, при этом требуется согласовывать такие работы в том числе внешний вид остекления? Дом не является историческим памятником культуры.
Да, я этого года ввели обязательное согласование.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие есть риски для женщины, которая имеет в собственности недвижимость, если она берет фамилию мужа при вступлении в брак? При смене фамилии необходимо будет менять документы, перейдёт ли право владения собственности на её супруга тоже и будет ли имущество считаться совместно нажитым?
Если переход права собственности был до брака, то рисков нет. Смена фамилии не влияет.
Здравствуйте!
У меня имеется 1/2 доли всобственности в квартире, которая находится в другом городе, хочу ее переоформитьна свою маму - другая половина принадлежит ей же, все документы на эту квартирутоже у нее находятся. В данной квартире я была прописана до недавнего времени,но проживала и сейчас еще проживаю по временной регистрации в текущем городе,здесь же недавно оформила новую прописку в новой квартире. Моя мама знаеттолько адрес временной регистрации, а мой новый адрес постоянной регистрации яне хочу ей сообщать (есть причины).
Есть ли законный способ сделатьтак, чтобы мой текущий адрес прописки не узнали для переоформления собственноститой доли квартиры в другом городе? Оформление согласия, доверенностей и т.д. - обязательно ли требуется указание постояннойрегистрации (по паспорту) или есть способ указать только временную регистрацию?
Я вижу только один выход изситуации – переоформить прописку на тот адрес по временной регистрации (которыйзнает мама), совершить сделку по переоформлению собственности и потом обратнооформить прописку. Сработает ли такой способ или есть другие способы?
Некоторые нотариусы могут оформить доверенность без адреса регистрации, спросите заранее, наверняка найдете.
Здравствуйте. Я живу в квартире по соцнайму с мамой. Она инвалид 1й группы. У меня такой вопрос, как превотезировать квартиру, какие документы нужны и сколько всё будет стоить. Заранее большое спасибо. Да меня зовут Алексей.
Перечень документов:
Заявление на предоставление государственной услуги.
Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
Договор социального найма на квартиру.
Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива. В Москве такую копию можно получить бесплатно в любом МФЦ.
Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.
Технический паспорт на квартиру.
Поэтажный план.
Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.
бабушки квартира не приватизирована, имеется ордер. Договор социального найма с администрацией не заключался. Раньше бабушка плату за соцнайм не осуществляла. После того как стали осуществлять плату за воду, канализацию не в сельскую администрацию, а в управляющую компанию, в квитанции стали присылать плату за соцнайм. Скажите законно ли без заключения договора социального найма взымание платы за соцнайм и каким образом (на основании каких документов и можно ли было это сделать при отсутствии договора социального найма) администрация могла передать право взымать плату за соцнайм управляющей компании?
У администрации договор с ресурсоснабжающей организацией, в нее вы можете оплачивать коммунальные услуги (напрямую, минуя администрацию), что вы имеете ввиду под оплатой за соцнайм?
Добрый вечер! У меня такой вопрос: имеет ли право ТСЖ отказать в выдаче необходимой мне справки при наличии задолженности за тех.обслуживание?
Не имеет.
Здравствуйте.
Умерла мама ,у неё в собственности 1/3 доля в одной квартире и 1/2 доля в другой.Из родственников 2 дочери(которые так же в долевой собственности с ней по 1/3)и её мать(с которой у неё долевая собственность в другой квартире по 1/2).Не могли бы вы помочь понять кто что должен унаследовать?
Зависит от наличия завещания и количества людей заявивших права на наследство.
Здравствуйте, завещания нет,наследников перечислила,трое .
Если нет инвалидов, то наследование осуществляется по закону в соответствии со схемой ниже
Добрый день. У меня уже 5 год вот такое под окном в квартире. Фото 1 и 2. Стена холодная, сырая. По полу дует и в комнате всего 18 градусов, прохладно. Хожу в тёплой одежде и в носках. Иногда даже сплю под двумя одеялами. А у соседей отопление еле тёплое.На фото 3,4, 5 это с улицы под квартирами.Вопрос: кто должен за всем следить и отвечать? Наша ук игнорирует все это, перекладывать все дела то на весну, то на осень. А иногда вообще на капитальный ремонт. Не хотят ни за что отвечать. Но мы регулярно платим им за содержание и ремонт дома.И при этом не хотят чтобы мы переходили в другую ук, которая хочет нам помогать с приходом весны.
Обратитесь с заявлением на УК в прокуратуру за бездействие.
Добрый день! Бывший муж прописал ребёнка с моей квартире, развелись уже лет 10 назад, но так и не выписывала его и не думала об подлянки такой. Квартира муниципальная, собственность моя, не совместно нажитое имущество. Бывший муж прописал ребёнка от второго брака, узнала по квитанции об оплате. Могу ли я выписать и бывшего мужа и ребёнка из квартиры?
Квартира муниципальная, собственность моя - так это ваша собственности или муниципальная?
Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства, в июле объявили банкротом, далее идёт реализация имущества 6 месяцев, в январе суд, и тут выясняется что у меня отберут единственное жильё , на торги в счёт погашения кредитов, из за того что у меня была доля в родительском доме, но я отписала её сестре это было ещё до процедуры банкротства, что мне делать что бы сохранить жильё? И скажите юрист должна была всю информацию за ранее проверить, почему спустя год она мне это сообщила за месяц до окончания судебного процесс?
Что значит выясняется? Есть решение суда по жилью?
Добрый день. Нужен ваш совет.
Ситуация такова: я проживаю в частном доме, 1/2 которого принадлежит мне по дарственной от отца. Он оформил её на меня после смерти моей матери, когда мне исполнилось 5 лет. Другая 1/2 дома и земельный участок, на котором он расположен, принадлежит моему отцу. Земля приватизирована. В данном домовладения я проживаю с женой и двумя детьми, один из которых несовершеннолетний. Всё, включая отца прописаны в этом домовладения. Я - единственный сын, а мои дети - единственные внуки моего отца. Отец с нами не проживал, так как жил с моей мачехой более 30 лет в незарегестрированном браке.
В 2015 году у отца обнаружили онкологию, и в этом же году он написал завещание, согласно которому завещает после своей смерти все свое имущество мачехе. Мачеха, вероятно, поставила условие, что будет его досматривать только при таком раскладе. За время проживания в домовладения мной и моей супругой (брак зарегистрирован). были улучшены условия в доме и проведён ремонт, а именно: так как дом старый - была произведена стяжка дома, утепление, общит сайдингом, вставлены м/п окна, проведена вода во двор и дом, есть сливная яма, перекрыта крыша, двор выложен пластушкой, а доме появился санузел (ванна и унитаз).Были вложены большие деньги. Получается, что теперь я все это должен подарить мачехе? С отцом общались до самой смерти, и он все это время скрывал, что все ей завещал. С моей супругой и внуками отец практически не общался. Есть ли у меня шанс отсудить завещание у мачехи? Получается, что моя семья остается без жилья.
1/2 доли дома остается за вами в любом случае, так что отец не мог все передать мачехе, а мачехе вероятно достается по завещанию вторая половина. Она уже вступила в наследство? Свою часть оформила на себя?
Пристав наложил арест на долю в квартире (все собственники родственники) одного человека за неуплату долга по поручительству за ипотеку третьего лица(не способного расплатиться).Это единственное имущество должника .Могут ли остальные собственники распорядиться всей квартирой при согласии этого должника(оформить на одного из них всю квартиру)?Или получить её по наследству?Спасибо.
Они могут распорядиться только своими долями.
Здравствуйте.Нужен совет и помощь.Живем в общежитии.В очередной раз получили платёжку за электроэнергию и были очень удивлены не только мы ,но и множество жителей нашего дома. Такое ощущения что платим только мы и другие жители нашего дома за потребления электроэнергии.Общежитие разбито на секции 1-ые этажи по 9 комнат,со 2 по 5 этаж по 17 комнат. Так вот,суть в чём перейду к главному вопросу. В очередной раз раз элит-этаж(где проживает старшая по дому) платит менее 200 рублей 13 кв.м площадь комнаты (17 комнат на этаже) а равноценная комната на первом этаже платит около 600 рублей(1 этаж 9 комнат) Задаю вопрос почему такая большая разница,ответ разбирайтесь сами. Как и кто производит расчёт по комнатам не известно. В управляющую компанию обратился,так мне ответили что у них уже нет никаких документов по поводу расчета электроэнергии. Электросчётчик стоит на каждом этаже.Может стоит обратиться к независимому эксперту по электроэнергии,помогите советом пожалуйста.
Обратитесь в энергосбытовую компанию с оф.заявлением о порядке начисления платы за ЭЭ в вашем доме (в частности, вашей квартиры). Пусть другие соседи тоже напишут. Сейчас все можно онлайн оформить.
Какие я имею права для жизни в этой квартире с юридической стороны, что мне делать дальше? Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация в семье, не знаю как жить дальше... У нас в семье есть квартира, где прописаны три человека, но она не приватизирована, раньше в ней жил брат, сейчас она пустует, или он проводит в ней свое свободное время,, а сам живёт с мамой... Меня в ту квартиру не пускают, я вечно должен жить по их мнению на съёмных или быть "не знаю где", меня в неё жить по добровольному желанию не пускают, находят 1000 отмазок, особенно брат, прёт, как танк, поверил в себя и настраивает против меня маму, а она не может сказать не чего и некогда не скажет, что либо в мою защиту, готова меня обвинить во всех смертных грехах, есть конечно за мной не малые грешки, но не виновен, как по их мнению посмертно ... Я из за них не могу устроиться на нормальную работу и жить спокойно, они хотят или не понеюимают, что не имея жилье, некогда не удастся настроить свою личную жизнь, даже на работу не устроиться, только если жить на вахте.... Они специально манипулируют мной, мол говорят, давай 20 тысяч, раздевайся до трусов будим приватизировать и продавать, но жить в ней не будешь ... Создают специально барьеры, через которых очень трудно пройти ... За спиной брат не знаю шаманит что-ли=)) но желает всего самого плохого, у меня с детства хорошо развита интуиция и я чувствую это... Вопрос :. Какие я имею права для жизни в этой квартире с юридической стороны, что мне делать дальше???
Если вы официально зарегистрированы в данной муниципальной квартире, то и без приватизации у вас есть законное право там проживать, пока регистрацию не аннулируют через суд. Если вам не дают нормально вселиться, пишите заявление участковому, показываете регистрацию и идете с ним вселяться.
Здравствуйте всем) история смешная. Возможно вы поможете. Ситуация такая купили мы комнату в 2-х комнатной квартире, вторая комната муниципальная. Так вот соседка женщина ну прям противная, до нас жили наркоманы, она аж поставила железную дверь в свою комнату, так как к ней лазили, постояные дебоши были. Мы заехали поставили в кв везде поастик, унитаз, плиту всё заменили, сделали ремонт в общественом пользование. Работали, есть сын иногда приходили друзья, ее это не устраивало, конечно я ее посылала. Ладно прожили 8 лет, купили дом и сьехали, в комнату пустила подругу с дочкой так она ей козни строит, до скольки должна у нее машинка стираться, до скольки должна она ванну принимать и т.д. Сейчас тараканы она отказывается совместно их травить, все финансы на нас. Надоело уже хочу запустить таджиков жить чел так 5. Вопрос как это сделать законно? Если я им сделаю временную прописку, не будут тогда у меня проблемы?
Законно - с согласия муниципалитета.
И с регистрацией по месту жительства.
Всем здравствуйте!!! Хочу ещё раз задать вопрос, уточнить. Наверняка все помню громкую историю про Диму и его отца.Дима все таки решил переписать пол дома на Михаила.Можно ли как то заверить у нотариуса, составить какой нибудь договор такого плана: " Половина дома принадлежит Михаилу пока он жив. Он не имеет право его продать, подарить, завещать и тд. Он только его, пока он жив, он может там проживать со своими членами семьи и не более. После смерти он перейдет обратно Дмитрию."Почему так, потому что есть вероятность что Михаил может переписать половину своей дочери(сестре Димы).
Это называется "регистрация по месту жительства" (она же "постоянная прописка"). Это делается не через нотариуса, а через МФЦ либо с использованием Портала государственных услуг. При оформлении регистрации по месту жительства через МФЦ паспорт сдаётся в МФЦ на всё время оформления. При оформлении регистрации по месту жительства с использованием Портала государственных услуг после получения приглашения необходимо явиться в паспортный стол (миграционное подразделение МВД) для проставления штампа о регистрации по месту жительства в паспорте.
Здравствуйте! Подскажите законно и правомерно или незаконно поступила ресурсоснабжающая организаия (энергосистемы в сатки).Собственник в квартире поменял старые водяные счетчики на новые.Потому как пришло время поверки водяных счетчиков.Поверку не делал а просто поменял на новые.Но не предупредив и не пригласив (собственник) ресурсоснабжающую организацию (энергосистемы).Собственник поменяв водяные счетчики на новые на следующий день обратился в ресурсоснабжающую организацию (энергосистемы в сатки) об опломбировки водяных счетчиков.Счетчики опломбировали но выставили в квитанции счет на 30 тыс.руб. якобы поменял счетчики не пригласив и не предупредив ресурсоснабжающую организацию.Ещё и сам штраф максимальный по чему-то а не минимальный.До замены старых счетчиков на новые все оплачивалось вовремя.Как написано в квитанции поверка счетчиков 30.06.21.(счетчики были заменены на новые 12.09.21.) Опломбировали счетчики 15.09.21. А с 30.06.21.по 15.09.21 начисляли по нормативу.Получается замена счетчиков было. когда счетчики были уже не в эксплуатации.И начисляли по нормативу.И почему применили коэффициент 10 а не 1.5
Нормы ПП РФ № 354 стимулируют потребителей не допускать несанкционированного вмешательства в работу прибора учёта. Коэффициент 10 установлен законом. Правомерно.
Добрый день! Подскажите существует ли способ наказания владельцев автомобилей, паркующихся напротив мусорокамер из за которых мусорный контейнер остаётся не вывезенным, дворнику приходится мусор развозить по другим контейнерам что б этот не переполнился до следующего вывоза. Вывеска о запрете парковки в определённое время висит на дверях мусорокамер, но владельцы никак не реагируют ни на табличку ни на устные предупреждения. Подскажите законные существующие методы и схему действий для их исполнения. Спасибо!
Вам надо посмотреть местный закон об административных нарушениях.
Например, в Ленинградской области блокировка подхода и подъезда к местам собора мусора, является административным правонарушением и влечет за собой штраф в размере до 2000 рублей.
Эти действия подпадают под статью 4.4. Областного закона Ленинградской области "Об административных правонарушениях" от 02.07.2003 № 47-оз
Добрый день! Ситуация такая.бабушка продала дом в Тамбовской области. Люди которые купили поставили на учёт дом,но не переоформили на себя электроэнергию в доме.сейчас этот дом сгорел.судебные приставы сняли у бабушки деньги за электричество 3000 руб. И переслали их организации,осуществляющей деятельность по электроснабжению.мы хотим вернуть эти деньги и сделать так чтобы больше не снимали с нас их. Знаем адрес дома,а кадастрового номера не знаем.договор и все документы на дом у родных бабушки в тамбове.они занимались продажей дома.они эти документы не могут найти.
Вам надо переоформить договор у поставщика электроэнергии, направив копию ДКП дома.
в 2006г.в приватизацию неправильно разделили доли между внуком и бабушкой -умерла, поняли только в этом году, можно ли оспорить в суде?
Да, можно.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ответ вот на какой вопрос: продается общедолевая квартира с равными долями на 4 собственника, покупатель один и с ипотекой, так как квартира была в собственности менее 3-х лет, то продавцы решили продавать по четырем договорам купли-продажи, чтобы НДФЛ был минимальный с продажи, но банк покупателя отказывает в такой сделке и может её провести только по одному договору как 1 целый объект с общей продаваемой суммой за квартиру. Как убедить банк пойти на сделки с 4 договорами или же отказывать и искать покупателя без ипотеки?
Никак, это политика банка по минимизации рисков.
Добрый день, в многоэтажном доме подожгли мусоропровод. Коммунальная служба требует деньги с жильцов на восстановление. Законно ли это? Кто должен оплачивать?
Виновник найден?
Виновник не найден. Ук разместила объявление на листке А4 дословно «Уважаемые жители! Из за возгорания мусоропровода причинен ущерб в размере 14 985р который будет оплачен из вашего кармана, кармана собственников дома. Вы несёте бремя ответственности содержания вашего дома»
Для начала необходимо удостовериться в понесенных расходах (договор с УК, счета, оплата и т.д.). Далее необходимо выяснить, каким образом УК планирует эту сумму получить и на основании чего.
В 2020 г. Было постанов.суда о взыскании долга по ЖКХ. ЖКХ ошиблись в сроках . И получилось только на 5 т. Взыскать, что я оплатила. Через год ЖКХ в октябре 2021 г подаёт все тоже самое только год другой взыскание , как применима ли 134 ст ГПК РФ в этом случае . Судья принял иск к рассмотрению. По этому же спору ,между этими же лицами.
Было уточнение исковых требований?
Здравствуйте. МКД 5 этажный ОДПУ расположен не на границе балансовой принадлежности, ИПУ по эл.энергии отсутствуют. Было ОСС в декабре 2019 на нём была смена УО и переход на прямые договора по эл.энергии,но в протоколе отсутствует дата (именно с какого числа и с какого месяца переход на прямые договорам РСО). После ОСС был сразу подписан договор управления с новой УО. Новая УО по решению ГЖИ новая УО начинает управление домом с 1 февраля 2020г. РСО перешла на прямые договора только в мае 2020г. (так как утверждает, что не получала от инициатора ОСС (собственника ответственного за отправку протокола и решения в РСО. НО при это с 25 февраля УО начала диалог с РСО и передачу документов по собственникам). Акт приема-передачи всей документации по данному дому от 27.01.2020г.
С февраля 2020г. по апрель 2020г. никто не выставлял счета за эл.энергию вообще.
Кто должен выставлять?
ОДПУ, если расположен не на границе балансовой принадлежности, то максимально на каком расстояние в метрах он может быть расположен?
Завышены КР на СОИ (и "пляски идут" по сумме большие) с момента перехода на прямые договора.
Уважаемые юристы в сфере ЖКХ, если у Вас есть какие-то варианты со ссылкой на нормы права, буду Вам благодарна.
Кроме балансовой ответственности существует ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ответственность между РСО и УК. Поэтому ОДПУ может стоять где угодно, обычно недалеко от ввода кабеля в МКД. у нас примерно в 20метрах в подвале подьезда. Ну если Вы на ОСС приняли решение платить по показаниям ОДПУ а не по нормативу то пляски по ОДН (входящих ) в ЖИЛИЩНЫЕ услуги неизбежны.. Причем тут КР СОИ которое по ХВС и ГВС зависит от числа прописанных в МКД жителей * на 90литров и этот бьем практически всегда постоянен!!!!!! Нет прямых договоров которые РСО якобы должно заключить с жителями - есть прямые расчеты. Сделал первый платеж заключил договор с РСО.
Добрый день.У меня частный дом,на участке стоит электро опора на неё установили счётчики электро учёта мой и моих соседей.Чтобы снять показания соседям им нужно пройти по моему участку , что меня не устраивает о чем я сообщил в местные электросети.При этом они никак не среагировали.Могу ли я на законных основаниях не пропускать соседей к опоре?
Нет, не пропускать не можете. Вы письменно обращались?
Писмено нет.а на каком основание человек не работающий в электросетях будет перемещаться по моей территории?территория огорожена и доступ к ней чужим людям ограничен.и на сколько я знаю даже контролера я обязан пропустить не более 1раза в 3 месяца
Это законодательная тонкость или пробел, вы можете это запретить через решение суда или установить ограничение. Чтобы потом не получить регрессное требование о штрафе, лучше сначала установить порядок доступа через суд.
спасибо за ответы,но нельзя ли конкретную ссылку на закон или постановление на основание которого я обязан пропускать третья лица на свой участок?
В статье 274 Гражданского кодекса указано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права "ограниченного пользования" их наделами. Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и для "других нужд" собственника недвижимости, который ничего не может сделать без сервитута.
Доброго времени суток! Приобрела квартиру со справкой об отсутствии коммунальных платежей. Предыдущий владелец также приобретал ее с такой же справкой. Сейчас пришла
Квитанция с суммой задолженности по коммунальным платежам от бывшей управляющей компании на имя человека ещё ранее владевшего квартирой. Что делать в этом случае?
Если продавец гарантировал отсутствие долгов, то платить вам, а потом имеtnt право эти затраты взыскать с прежнего собственника.
Здравствуйте! Общим собранием проголосовали за проведение текущего ремонта. В течение 10 дней сбора подписей получили уведомление от УК о прекращении договора по их инициативе со ссылкой на нашу пролонгацию.Договор был заключён май 2015 сроком на 5 лет. И вот 01.12.2021 года прекращают управление.
Принять протокол голосования отказались, ссылаясь на отсутствие в нем свидетельств о собственности некоторых жильцов ( предоставить сведения о свидетельствах председателю отказались)
1. Законны ли сроки расторжения?
2. Хотим хотя бы проведения ремонта, так как его не было более 10 лет.
3. Можем ли обжаловать отказ принять протокол в УК?
Можем ли продлить на зимний период управление домом?