Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО
Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий
Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.
Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.
К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.
Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:
- напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;
- написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.
Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.
Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!
9244
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации1928
г. Арзамас, Нижегородская область.
Составлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено:
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?
Через суд можно взыскать недополученные средства. Но здесь также возникает вопрос: если по договору должно быть допсоглашение, а его нет.
Здравствуйте, подскажите можно ли купить за мат.капитал дом в котором нет газа, но есть печка дровами топить, свет и вода есть, жить там как бы не возможно без вложение, предлогают дом с большим участком за мат капитал, и плюс можем там сделать ремонт за свои деньги, в интернете написано по разному, может у кого есть личный опыт подобный?
Заранее спасибо за ответы)
Нет. Опека не даст согласие на такую сделку
Добрый день. Ситуация.
Имею в собственности две квартиры. Нет ни мужа, ни детей , ни родителей , никого нет не иждивении Есть родные брат и сестра , оба пенсионера.
Эти квартиры завещала племянникам ( дети сестры ), оформила через нотариуса завещание. В таком случае , кто-то ещё может претендовать на имущество , оспорить в суде завещание ? Или оформлять лучше дарственную ?
Если нет обязательных наследников (иждивенцев) по закону, то племянники получат всё наследство.
Здравствуйте, помогите пожалуйста.
Мы живём на косагоре у соседей дом выше у нас ниже, во дворе между нами мы в прошлом году по границу залили бетонную стену. Думали тем самым у нас не будет течь вода от соседей.
Но ошиблись.
Наступила весна, снег во дворе соседи не убирают и он сейчас тает и вода просачивается через нашу бетонную стену.
На просьбу к соседям чтобы они почистили снег во дворе он не реагируют.
Можно как то их заставить или сделать дренаж у себя водворе или сделать крытый двор. Чтобы вода от них к нам не текла????
Челябинская область
Вам необходимо с соседями организовать дождевую канализацию.
День добрый. Подскажите пожалуйста, в 2021 году я приобрёл земельный участок в СНТ стоимость по договору 250 000р, сейчас я, к примеру, хочу его продать т.к. земля там подорожала и планы поменялись за 750 000р. Владею я им грубо 2 года будет в мае, т.е. менее 5 лет и продаю дороже чем купил, могу ли я использовать имущественный вычет до 1 млн рублей чтоб не платить НДФЛ 13% с продажи участка или же нет?
Если вы относитесь к налоговым резидентам и не использовали участок в коммерческих целях, то вычетом в размере 1 млн рублей воспользоваться можете.
Здравствуйте. Скажите что делать с продавцом если он не хочет снимать обременение. Деньги были выплачены сразу при покупке дома.
А обременение по какому основание было наложено?
Добрый день.
Умер отец, следом за умирает бабушка(мать отца). Тетка успевает как опекун подать право на наследство от лица бабушки.
Я у отца единственный сын. Жены нет.
Как будет делиться наследство между мной и теткой по наследственной трансмиссии?
И положена ли мне тогда доля от бабушки?
Тетка на каком основании выступала от лица бабушки?
Она являлась опекуном бабушки, потому что бабушка была уже лежачая.
Как ребенок умершего вы входите в первую очередь наследования (это при условии, что нет завещания). Наравне с вами наследуют супруг и родители умершего в равных долях.
Бабушка умерла через месяц после отца,но так как тетка успела подать права на наследство от лица бабушки ,как опекун. Тетке теперь должно перейти то,что должно было пренадлежать бабушке ?
Нет, если завещания не было.
А как же наследственная трансмиссия ?
Она в этом случае разве не действует ?
В этом случае не действует.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что мне делать. У меня был отец, но участия в моем воспитании он не принимал, жил в другом городе, меня растила мама. 2019 году отец умер, у него была однокомнатная квартира и машина Toyota Land Cruiser 2000г. Отец пил, мы встречались пару раз, но дальнейшее отношения не поддерживали. Так вот перед смертью за несколько месяцев он расписался с женщиной и делает дарственную на квартиру на нее. На похоронах узнает об этом отцовой брат и бабушка (мать отца). Но я не знаю подробностей, но об браке и этой женщины родня отца не знала. В общем меня вызывает брат отца и говорит, мне надо приехать и отказаться в пользу бабушки от наследства. Я приехала, посмотрела в каких условиях живет бабушка, мне стало ее жалко и я отказалась от наследства в пользу нее. Когда приехала домой, поняла что я сделал это зря, отец не когда мне не чем не помогал и я отказалась от того что мне принадлежало. В общем брат отца стал судиться с женой отца, шли годы, через два года бабушка умерла и я вступила в права наследства того от чего когда отказалась в ее пользу. Брат отца отсудил квартиру и машину и суд признал брак отца не действительным с этой женщиной. Судом нам присудили по 1/2 с братом отца. Но брат отца не хочет не чего делить со мной, хочет получить все, как мне быть в этой ситуации? Сейчас он подал на меня в суд с исковом заявлении, указал что просит суд назначить экспертизу на оценку квартиры так как не знает сколько она стоит (это полный бред) кадастровая стоимость есть) и приостановить регистрационные действия. Я знаю что он мне не чего отдаст, так как суд уже нам разделил машину и назначил в пользу меня компенсацию и он сказал что я не дождусь от него не каких денег. Как он сказал что отменит мое родство, но это вряд ли у него получиться, так как экспертизу я буду делать независимую если заставят. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста в этой ситуации. Продавать ему свою долю ниже рыночной не хочу, так как сама живу на съемной квартире, своего жилья нет. Выплатить ему тоже нет возможности, потому что сумму он мне назначит точно не кадастровую.
Вы должны определиться или вы продаете ему свою долю или покупаете у него его долю, все остальные варианты хождение по мукам, берите кредиты, ипотеки, но постарайтесь договориться, в противном случаем и время уйдёт и денег больше потратите.
Добрый вечер, в квартире 3 собственника(родственники совершеннолетнии).2 собственника хотят подарить третьему собственнику ,свои доли.Нужно договор дарения заверять у нотариуса или можно самим составить?
Совершеннолетние хотят подарить совершеннолетнему?
Добрый вечер, в квартире 3 собственника(родственники совершеннолетнии).2 собственника хотят подарить третьему собственнику ,свои доли.Нужно договор дарения заверять у нотариуса или можно самим ?
Все взрослые люди
У нотариусу обязательно заверять или можно составить самим?и подать через Мфц?
Нотариальное заверение не обязательно.
Здравствуйте.Отец умер, я отказался от наследства в пользу сестры - дом и земля в деревне. Могу ли арендовать квартиру в городе по социальному найму? Прописан в деревне. Если выпишусь из дома в деревне?
Квартиру вам не обязаны предоставлять, но если предоставят, то можете конечно.
может быть прекращено исполнительное производство по коммунальным платежам, если я учусь очно на бюджете, а в квартире никто не проживает уже 10 лет?
Нет
Здравствуйте. Помогите разобраться в дальнейших действиях.
Ситуация: у жены умер брат, вступила в наследство (она единственный наследник, остальные отказались). У брата были большие долги по кредитам в нескольких банках. Наследуемое имущество мизерно, в разы меньше кредитов. Понятно, что претензии банков в пределах стоимости имущества. Не знаю, в курсе ли банки о количестве имущества.
Полгода прошло. Сбербанк присылает письмо на имя умершего брата по старому адресу регистрации жены (смена адреса 2.5 года назад). Видимо, адрес указан в банке как контактный. Хотя со слов нотариуса банк вроде делал запрос у него, да и присылал нам инфу, что начинает изучать личные данные. У нотариуса, понятно, реальный адрес регистрации есть, указан во всех документах.
Письмо получать не стали - оно адресовано не жене, да и по неверному адресу.
Сегодня обнаружил 2 факта: 1. Прислали еще одно письмо, уже адресованное жене, но опять же по старому адресу (квартира продана, там покупатель адекватные, фото уведомлений присылает), 2. На сайте мосгорсуд увидел, что Сбербанк пару дней назад подал заявление на возмещение по кредитам, но не на жену, а указано, что ответчик: умерший брат жены.
Вот знаю, как быть дальше. Не то, чтобы стремимся избежать оплат, но в пределах стоимости наслед.имущества, а это все-равно только через суд, но и не прямо в первых рядах стоим это сделать.
Отсюда вопросы: 1. То, что присылают уведомления по старому адресу, играет ли роль? Или даже если бы подали в суд на жену и уведомили по неверному адресу, роли никакой не играет и суд все-равно состоится? Мы же реально могли не получать уведомлений.
2. То, что сейчас ответчик брат - это критично? Или суд все-равно рассмотрит, как наследников? Надо ли отслеживать, когда заседание и идти туда? Или если ответчик умер, то и суда не будет? Должен ли банк писать ответчиком именно наследников?
3. Стоит ли забрать письмо жене? Если забрали, значит, уведомили. Так потом, если что, опять туда будут слать письма, а вдруг новому собственнику квартиры надоет присылать нам уведомления и не узнаем, если что опять придет.
4. В целом, не против пообщаться с представителями банка, т.к.им есть что сказать, попробовать предложить некие соглашения.. например, последняя жена брата, в наследство невступавшая, но кредиты брались в браке, значит, половина - её совместно нажитое. С нее можно больше получить. Если что, моральная сторона тут в порядке - список ее "деяний" не имеет границ, тем более, в самом деле, деньги растрачены при ее участии. Не знаю, договариваются ли так, но хочется попробовать. Но сам банк на контакт особо не идет, думал, перед судом, если только.
5. И вопрос совсем на будущее. А если в суд подает только один банк, присуждается к выплате, к примеру, сумма в пределах стоимости имущества, а через полгода подаст другой банк, то ему откажут или как-то уменьшат долю первого, а если мы ему уже выплатили?
Нужно изучить договор с банком, была ли страховка в случае смерти, если брали в браке, то половинить суммы, устанавливать сумму наследства. Для этого нужен адвокат, чтобы все грамотно составить и подавать в суд. Если просто ждать само не пройдет, пристава арестуют счета и наложат запрет на все имущество.
Доброй ночи. Интересует очень один вопрос.Я прописана в коммунальной квартире, с братом и мамой. Стоим на очереди на получение субсидии, лет 10 точно. Две комнаты наши, мы приватизирует. И остается 3 комната соседа. Он решил ее продавать. Возможно также получится за социальную выплату выкупить у него эту комнату, в результате чего, квартира станет отдельной. Я состою в браке, супруг не прописан, у него своя доля есть. При регистрации права на долю комнаты по соц. выплате, он будет иметь к этому дело? Или проще до развестись
Да, это будет совместной собственностью.
Добрый день , в браке с мужем 25 лет , за 22 год набрал кредитов и перестал их платить , есть недвижимость , дом , муж мне его подарил по договору дарения лет 5 назад , кредиты платить не собирается , скажите что мне делать , могут ли забрать жилье и описать все в доме? Могут ли обязать меня платить его кредиты ? Хочу подавать на развод
Вы по каким-либо кредитам подписывались, как поручитель или созаемщик? Давали письменные согласия банкам?
Через сколько времени я смогу продать квартиру без налога, если 1/2 квартиры получена по наследству в 2013 году, а 1/2 получена по договору мены с близким родственником в 2023году
У вас доли объедены и вы единственный собственник сейчас?
Да, доли обьдены. Я единственный собственник
Посмотрите даты регистрации прав в выписке ЕГРН и отсчитайте 3 года. Со следующего дня можно продавать без налога.
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, купленную в 2020 году без уплаты налога? Есть 2 детей до 18 лет.
Нет
А при каких условиях это возможно?
Какая кадастровая стоимость квартиры?
4500000
В отношении данной квартиры никак не уйти от налога.
если из-за аварии в муниципальной квартире пришлось переехать в другое жилье, то обязан ли квартиросьемщик оплачивать коммунальные услуги отопление , газ, если его вины в аварии нет
Пришлось по чьей инициативе?
Добрый день! Брат хочет отобрать часть земли, которая по наследству принадлежит мне, как решить этот вопрос?
Если он еще не подал иск в суд, то вам ничего делать пока не надо.
Добрый день подскажите при замене трубы канализации в МКД с металлической на пластиковую нужно ли изменять проект размер одинаковый
Это вопрос уже не к юристам, а в проектное бюро.
Здравствуйте подскажите пожалуйста мы продали дом деньги покупатель отдала только половину второму продавцу а нашу часть денег не отдаёт с 21года Как нам можно забрать свои деньги приставы работают
То есть у вас уже есть решение суда и исполнительное производство идет, верно?
доброе утро. мы два пенсионера .нам по 70 лет.получали субсидию.временно прописали еще одного человека .субсидия не пришла.объясните причину .спасибо.
Причину вам может объяснить то ведомство, которое его выплачивало.
Здравствуйте.Я проживаю в деревне.Несколько лет назад всем жителям раздали на подпись договора на вывоз ТКО. Практически никто не подписал. Но квитанции всё равно приходят. Тем,кто не платит,грозят судом. Это навязанная услуга. Почему я должна платить за то,чего не подписывала? Подскажите,пожалуйста,что нужно делать
Не подписывали договор, не обязаны платить, игнорируйте квитанции.
Гражданский иск был к администрации района, нарушение строительных правил землеустройства при строительстве МКД. МКД на 4 квартиры, арендаторы квартир шли третьими лицами и ничего в суде не сказали и не прислали, по факту проживает одна асоциальная семья.. Решение суда - демонтировать 2 пристройки к МКД и канализационный колодец.Теперь администрация желает замять это, никак не решая проблему -входы в квартиры переустраивать они и не собираются, хотя решение основано на их бумаге, что реконструируют дом. Заключение судебной экспертизы было, что дом реконструкции не подлежит и его надо перенести.
Сроки для обжалования решения все вышли.
ИП много раз открывали-закрывали.
Сейчас было подано заявление на неустойку за невыполнение решения суда, местный суд решил по 200 рублей в день, нашей стороной подана жалоба на это решение в областной суд.
Ответчик вдруг взял и выполнил решение суда, акт подписали утром, а после обеда жильцы пристройку стали восстанавливать. Совместно с полицией выходила на место, сделана видеозапись построенного и разговора с жильцами, они за это время приватизировали квартиру и говорят там о своих правах.
Понятно, что их действия незаконны. Расчет тут на то, что мы никуда не будем об этом сообщать - при любом удобном случае они идут войной на нас, к делу частично приобщены доказательства этого. Но могу ли я на будущем заседании по неустойке предоставить суду эту запись? Надо с них брать какую то бумагу? И можно ли это хлдатайство с видеозаписью отправить сразу в областной суд или надо через местный?
Не можете, поскольку решение суда уже есть, а все доказательства представляются до рассмотрения дела в суде первой инстанции. Суд апелляционной инстанции проверяет только то, правильно ли были собраны доказательства и правильные ли на их основании были сделаны выводы.
С кого с них, какую бумагу, клещами вытягивать из вас не буду: все доказательства предоставляются до рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Без разницы, как будете направлять вашу видеозапись: она в любом случае будет возвращена.
Здравствуйте, начну с предистории. В 2012 г умерла мама, проживавшая в частном доме с участком в сельской местности вместе с отцом. Дом был и есть в собственности отца. Земельный участок( не под домом) а отдельные с/х земли принадлежавший матери унаследовала сестра( мы с отцом отказались в ее пользу) Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство только на земельный участок и вклады. Она его зарегистрировала. Недавно выяснилось ( кадастр проводит проверку использования земельных участков) ,что участок на котором находится дом с садом и огородом и который мы продолжали использовать в течении всего времени после смерти ни кому не принадлежит и не зарегистрирован. Причем отцу летом прошлого года было вынесено предостережение от кадастра о необходимости регистрации используемого им земельного участка. Тогда мы подумали что речь идёт о брошенном соседнем участке который мы огородили и использовали. Поэтому мы просто его разгородили. Пересмотрев документы ,наткнулся на документ в котором указано что собственником участка дома,построек ,сада и огорода ( 50 соток) являлась мама,как раз того о котором вынесено предостережение о необходимости регистрации. На данный момент участок такого размера нам не нужен.Вопрос ,посоветуйте с чего начать? Как получилось что дом в собственности и учтён в налоговой а участок нет? Изначальная недоработка нотариуса? Ведь свидетельство о праве на наследство участка под домом и ведения хозяйственной деятельности она не выдала. Куда сейчас обращаться в первую очередь? Насколько я помню она объясняла что дом не отделяется от участка и раз отец собственник то делать ничего не нужно.
Если участок сестра, как вы пишете , "зарегистрировала", то у нее есть об этом свидетельство, в 2012 году - из Росреестра , несет его в проверяющие органы и все . Если участок такого размера не нужен, то межует его, и отчасти отказывается .
По поводу участка под домом , в любое время наследники могут обратиться к нотариусу, где заводилось наследственное дело и если земля была оформлена умершим , получить свидетельство на него и зарегистрировать свое право
я сирота, мне 19 лет, мне хотят выдать квартиры на окраине города,где нет никакой инфраструктуры, в опеке наш грода Нижнего Новгорода говорят что могу отказаться. не потеряю ли я право на получение квартиры?
Зависит от обоснования отказа.
Суд признал незаконной приватизацию 1993г май месяц, из за не включения детей в приватизацию, хотя дети притензии к приватизации не имеют
Спасибо за информацию
Почему
Что почему?
На момент приватизации вписывать детей в собственники не требовалось, по закону того времени, но суд это не принял во внимание, Как это оспорить
Почему суд признал приватизацию 1993г май, незаконной,из за не включённых детей, хотя дети притензии к приватизации не имеют.
Ну прочитайте решение суда, там все будет написано.
Там написано что дети в любой момент могут оспорить приватизацию и потребовать долю, а они этого делать не собираются, а у них никто не спрашивал, хотят ли они эти доли
Надо изучать дело, присылайте документы на advokatorium@mail.ru
Суд был совершенно по другому делу, но в процессе, обратили внимание на приватизацию и вынесли решение, не по существу иска, а по сопутствующей вапросу, у детей никто не спрашивал хотят ли они иметь доли. А вменяют им в собственность то, что им ненужно. Квартира находится в посёлке, где нет развитой инфраструктуры и эти доли им будут как ненужный7 баласт
Суд не может выйти за рамки исковых требований, вы неправильно читаете решение. Не пытайтесь объяснить своими словами, нужно изучать иск и решение, чтобы определить возможность обжалования и вероятность отмены.
Здравствуйте!у мужа был долг за квартиру(коммунальные услуги) 2018 году!с моей карты начали снимать деньги!я выписалась с этой квартиры и прописалась в другой на постоянной основе!муж оплатил все долги,после этого прошло 2 года!но сегодня 16.02.2022 с моей карты сняли деньги судебные приставы,объяснили тем что это исполнительный сбор с того времени когда был долг,около 10000 тыс рублей!что мне делать?!если муж все оплатил давним давно,жили себе спокойно ничего не снимали а сейчас резко забрали!как писать жалобу начальнику пристава, чтобы вернули денежные средства?!
У вас какой - нибудь документ от приставов имеется?
реелтор не отдает документы
Разделяем ваше горе.
У меня в квартире обломило резьбу на первом кране от стояка отопления, у меня индивидуальное отопление и кран служил как заглушка, в следствии срыва, я затопил соседей, УК говорит, что возмещение материального ущерба соседям лежит на моих плечах, правы ли они?
Что значит обломило? Какие-то работы производили?
Никаких работ не производилось, кран обломился от времени, делал индивидуальное отопление лет 10 назад
Не хотелось бы сейчас давать однозначный ответ, вам уже предъявили иск?
Нет
Ожидайте иск, надо проверить обоснование, возможно получится признать виновным УК.
Спасибо большое!
Пожалуйста
Здравствуйте! Управляющая компания в этом месяце выставила огромный счет (5000 р.) за кап ремонт какого то бойлера (видимо общедомового..). Скажите правомерно ли это? Ведь я и так оплачиваю им за кап.ремонт ежемесячно! Куда то можно обратиться с этим вопросом? Спасибо!
Бойлер должен быть заменен - за счет жильцов. Собственники несут бремя содержания общедомового имущества. Замена бойлера к капитальному ремонту не имеет никакого отношения. Согласно части 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ за счет собственников установка коллективного прибора учета осуществляется в случае, если региональным законодательством не предусмотрены такие виды работ за счет взносов на капремонт.
Стоимость замены/ремонта может быть завышена, нужно разбираться с документами УК. Проверяйте.
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Имеет ли право администрация выселить детей и отобрать единственное жилье, у детей находящихся под опекой, но уже совершеннолетних.
В связи с чем совершеннолетний человек находится под опекой?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать:Мои родители в 2008 году купили в деревне домик старый по расписке при двух свидетелях. Не оформляли его в собственность. Они оба пенсионеры были, налог бы с них всё равно не брали. Они не занимались этим. Домик они отремонтировали, устроили огород, деревья посадили, построили деревянный сарай, гараж – получилась дача. Договор заключили только с Энергосбытом, так как свет провели. В 2021 году они оба умерли. Я вступил в права наследства, а домик так и не оформлен. Пользоваться им у меня нет возможности, и продать его неоформленный не получается. У меня на руках расписка отца и прошлого владельца, что деньги за дом переданы при двух свидетелях и договор с энергосбытом и квитанции об оплате за свет. Могу ли я оформить дачу моих родителей на себя? Что мне для этого нужно сделать, куда обратиться? Домик в деревне находится в Республике Мордовия.
Если вступили в права наследства ( если уже обращались к нотариусу с заявлением о своём желании принять наследство), то и оформляйте свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а нотариус должен документы оформит о переходе права собственности наследственного дома в Росреестре. А если вы фактически только приняли наследство (дом) без обращения с заявлением к нотариусу, то надо обращаться в суд.
Здравствуйте,в2015 г. Умер отец,мы с братом подали заявления о принятии наследства на однокомнатную квартиру,доли мы не оформляли он проживает на Украине у него загран паспорт в Россию возвращается не собирается,долг по квартире растет,ремонт не делает,налог не платит,сказал ,что мне выплатит мою долю через нотариуса 7 лет от него не слуха не духа,могу я через суд признать его недостойным наследником,заплатить долг 100,000 рублей и оформить квартиру на себя .Отец был в разводе с нашей матерью больше 20 лет больше наследников не было я за ним смотрела так как он проживал сам ,умер от инсульта.Брат только на похороны приехал ,написал заявление у нотариуса и уехал.Скажите ,как мне правильно оформить наследство.Спасибо.
Он уже принял наследство и не может быть признан недостойным наследником. Вы можете попытаться принудительно выделить его долю и путем компенсации получить ее в собственность. Но с другой стороны с нынешней ситуации решение суда на Украине может и не исполнятся.
Здравствуйте, начислили долг в 400.000 за ЖКХ, квартира в соц найме, главный квартиросъемщик Бабушка(я, внучка) в квартире прописаннны 6 человек включая меня, но я не живу уже 4 года в данной квартире есть несколько вопросов.1) если я сейчас подала заявление на выписку из квартиры прописываюсь к мужу, больше не буду там числиться, то каким образом я могу поделить долг между всеми прописанными кто там живёт но не платит, выплатить по закону свою долю долга и не иметь больше ни к квартире ни к остатку долга прописанных родственников отношения?
И если мне удасться разделить долг выплатить свою долю долга и не быть там больше прависанной имеют ли право судебные приставы или управляющая компания вновь взыскать с меня долги?
Все наниматели отвечают солидарно. Вам не поможет,если вы сейчас выплатите 1/6 части доли. Взыскание будет до полного исполнения. В последующем, если с вас взыщат больше, чем ваша доля, вы сможете обратиться к другим нанимателем о взыскании с них выплаченную часть. Но это все малоэффективно, долг будет лишь на бумаге, фактически взять будет нечего.
Я бы обратилась в суд с иском об определении порядка пользования помещением и разделении лицевых счетов (прямо это в законе отсутствует,но практика есть). Если вы снимитесь с регистрации,то следующие начисления вас не коснутся, зато в приватизации уже не поучаствуете.
Если везде будете "кричать", что много лет там не живёте и квартира не нужна, то в будущем наниматель сможет признать вас утратившей право пользования жилым помещением и самостоятельно выписать.
Здравствуйте. Не подскажите такой вопрос.У меня есть в собственности 3 кк квартира.И доля в 1кк квартире (1/5) купонная на материнский капитал с детьми в собственности.Есть долг у судебного пристава. В сумме 40 тысяч. Но долг 35 остался. (Долг по кредиту)
Из за этого долга у меня мою долю 1/5 выставляют на оценку и на торги.
Законно ли это? Как то модно обжаловать?
Других собственников не уведомляли. Меня так же уведомили, когда уже оценщику передали.
Денег оплатить долг сейчас нет. Я в декрете и работать соответственно не могу. Ребенок маленький.
И ещё такие вопросы. Если долю заберут и продадут. То разница в цене, куда денут? Переведут мне на счет? И часто ли вообще такие доли покупают.
Здравствуйте, поскольку у Вас имеется задолженность на исполнении к судебных приставов и оплатить ее у Вас нет возможности, то пристав в рамках исполнительного производства вправе реализовать имущество должника. Поскольку у Вас в собственности имеется 3-х комнатная квартира и 1/5 доли в однокомнатной квартире. То пристав с целью сохранения единственного жилья реализовываем Вашу долю в праве в размере 1/5. После реализации имущества на торгах и закрытия задолженности, разницу в сумме пристав передаёт должнику. В случае если доля не будет реализована пристав может предложить взыскателю оставить ее за ним.
Добрый день.На моего сына было оформлено завещание которое написала в своё время моя мать.как только он оформил на себя с помощью меня все документы научились придирки в мой адрес. А в данный момент он меня вообще не пускает в квартиру. Подскажите что делать в такой ситуация
Вы зарегистрированы в этой квартире, в которую не пускает?
Здравствуйте у меня свой дом своя скважина для воды глубина 23м должен ли я платить за воду
Да
В разводе 2 года жена хочет продать квартиру покупали вместе и ремонт делал когда был в браке.могу я рассчитывать на долю?
Квартиру покупали в период брака?
Добрый день!
Вопрос: квартира в ипотеке, кредит на супруг, в выписке егрн также правообладатель супруг. Квартира куплена в браке. Супруги развелись без раздела имущества. Через какое-то время расписались вновь. Кому принадлежит упомянутая квартира в данном случае? Спасибо.
Все также на обоих супругов по 1/2.
Здравствуйте! Я В прошлом году продала квартиру. Когда я ее покупала я не знала о том, что нужно было открывать на своё имя новые лицевые счета за оплату ЖКУ. Поэтому все 3 года что в ней жила, платила по лицевым счетам старого хозяина. Долгов нет. После того как я продала эту квартиру, услышала что желательно закрыть лицевые счета чтоб если новый собственник не будет платить , то мне потом не предъявили. Вобщем я написала заявление в энергоснабжающию организацию о том чтобы закрыли лицевой счет. На что они закрыли старый лицевой счет прежнего владельца с того момента как я купила эту квартиру, и с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей, за все те 3 года, что я жила в той квартире оплачивала по старому лицевому счету. И те деньги что я исправно оплачивала, остались висеть на этом старом лицевом счете старого владельца. В организации мне сказали чтобы покрыть этот долг нужно просто перевести деньги со старого лицевого счета на новый, который был открыт ими. Для этого необходимо просто предоставить, чеки либо выписки об оплате. И вроде бы разобрались, НО дело в том что они еще сказали если в чеках будет указана ФИО старого владельца квартиры, то мне нужно будет взять с этого старого владельца заявление о том что он согласен перенести денежные средства, со старого (его) лицевого счета на новый (мой) лицевой счет. которые я исправно оплачивала на его лицевом счете (хотя квартира уже была по документам моя).
Вопрос: у меня нет возможности найти старого владельца квартиры, чеков у меня нет, в банке заказала выписку по счету лицевому, но в ней ФИО этого старого владельца. Что мне делать? как попросить ресурсоснабжающую организацию перекинуть денежные средства на новый л/с ? У меня есть справка от этой ресурсоснабжающей организации о том, что задолженности по лицевому счету нет. Я заказывала её при продаже квартиры. Что мне делать? Можно ли обойтись как то без суда? Спасибо.
Ваш вопрос о долге только за электроэнергию? по остальным общим ЖКХ услугам проблем не возникло?
Добрый день. В 2019 году купили квартиру по договору долевого строительства. С мужем в браке, есть 2 детей договор оформили в равных долях по 1/4 каждому члены семьи + использовали мат капитал. В 2022 году получили квартиру, вступили в собственность так же в равных долях. Но в октябре оформили брачный договор, по которому муж передаёт 1/4 долю мне. Мы в официальном браке.
Подскажите, супруг так же имеет право на налоговый вычет за эту квартиру?
Да, имеет право.
Здравствуйте! Я В прошлом году продала квартиру. Когда я ее покупала я не знала о том, что нужно было открывать на своё имя новые лицевые счета за оплату ЖКУ. Поэтому все 3 года что в ней жила, платила по лицевым счетам старого хозяина. Долгов нет. После того как я продала эту квартиру, услышала что желательно закрыть лицевые счета чтоб если новый собственник не будет платить , то мне потом не предъявили. Вобщем я написала заявление в энергоснабжающию организацию о том чтобы закрыли лицевой счет. На что они закрыли старый лицевой счет прежнего владельца с того момента как я купила эту квартиру, и с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей, за все те 3 года, что я жила в той квартире. А те деньги что я исправно оплачивала, остались висеть на этом старом лицевом счете старого владельца. В организации мне сказали чтобы покрыть этот долг нужно просто перевести деньги со старого лицевого счета на новый, который был открыт ими. Для этого необходимо просто предоставить, чеки либо выписки об оплате. И вроде бы разобрались, НО дело в том что они еще сказали если в чеках будет указана ФИО старого владельца квартиры, то мне нужно будет взять с этого старого владельца заявление о том что он согласен перенести денежные средства, со старого (его) лицевого счета на новый (мой) лицевой счет. которые я исправно оплачивала на его лицевом счете (хотя квартира уже была по документам моя). Вопрос: у меня нет возможности найти старого владельца квартиры, чеки у меня все есть, но они на ФИО этого старого владельца. Что мне делать? как попросить организацию перекинуть деньги со старого лицевого счета на новый? Спасибо.
"с того же момента сделали новый лицевой счет на котором теперь образовалась задолженность в несколько десятков тысяч рублей" - вероятно здесь ошибка, получается они открыли новый счет задними числами, что противоречит закону. Они должны были открыть новый счет текущей датой.
Искать старого собственника не требуется, пишите заявление об устранении ошибки и открытия счета текущей датой, тогда и переводить средства не требуется.
Доброе утро, подскажите к какому суду относится Департамент городского имущества г. Москвы Красногвардейский проезд 21 стр. 1
Пресненский районный суд города Москвы
Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.
По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.
Из искового заявления покупателя о признании права собственности, я узнал, что:
- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.
- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.
- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.
- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.
- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.
- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.
Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.
Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.
Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?
А что вы хотите увидеть в итоге? Какая цель?
Как защитит право ребенка на жилье по регистрации?
А в чем выражается нарушение данного права?
У мужа до брака была комната в общежитии,потом дом рухнул и ему дали квартиру,он её оформил в собственность уже в браке
Является ли она его личной собственностью?
Оформил на основании какого документа?
На основании выданного ордера на квартиру Администрацией города
Таким образом квартира не была приобретена супругами на общие средства, соответственно она не будет являться общим имуществом супругов, несмотря на то , что квартира оформлена в период брака.
Здравствуйте , я собственник жилого помещения , в многоквартирном доме (МКД) в Ленинградской области , квартиранаходится на 16 этаже . Возник вопрос обустановке на крыше , антенн для индивидуальногоприема спутникового телевидения , эфирного цифрового телевидения DVB-T2 и антенн для приёма радиолюбительскогодиапазона . Мною было написано заявление на имя директора Управляющей компании о согласовании на установку антенн на крышу .
По мнению управляющей организации , размещение "дополнительного оборудования" - антенн для индивидуального приёма спутникового телевидения ,эфирного цифрового телевидения, антенн для приёма радиолюбительского диапазона на крыше , допускается при соблюдении условий .
1. Отсутствие нарушения имущественных прав собственников общего имущества МКД , при размещении "дополнительного оборудования".2.Соблюдении технических условий размещения "дополнительного оборудования" . При наличии согласования собственников жилья общего имущества МКД на размещение "дополнительного оборудования".
УК ссылается на п.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья в МКД относится в том числе о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников жилья .
Распоряжением общим имуществом собственников жилья , в том числе размещение "дополнительного оборудования" на крыше МКД , должно осуществятся при согласовании с собственниками жилья в МКД на общем собрании (ст.44 Жилищного кодекса РФ) .
Данная управляющая организация аффинирована застройщиком , и защищает застройщика от" попадания на гарантию" и просит меня согласовать с застройщиком МКД возможность установки дополнительного оборудовании без снятия гарантии .Мною было написана жалоба на УК в Жилищный Комитет Ленинградской области , в ответе написано что необходимо собрание собственников жилья ст. 44 ЖК РФ с вынесением вопроса на повестку дня о передачи части общего имущества МКД (крыши) на установку "дополнительного оборудования"
Правомерны ли действия УК и Жилищного комитета к собственнику жилья по установке антенн для индивидуального радиоприёма ?
С уважением Сергей
Если вопрос касаемо проведения ОС жильцов по данному вопросу, то да.
можно указать пункт , ст.44 ЖК где прописано , что я как собственник жилья должен провести собрание собственников жилья и поднять вопрос по установки на крышу МКД , антенн для индивидуального пользования .
Все верно, вам нужно провести собрание собственников жилья по данному вопросу.
Заявление вУК - мне как собственнику квартиры такой-то и на основании ЖК статей 289 и 290долевому собственнику общего имущества жилого доступа неизвестными лицами былограничен доступ на крышу . Принимая во внимание ущемление моих законныхинтересов как собственника мной была произведена смена замка на чердак, в чем явас, работники УК, уведомляю, и вместе с настоящим заявлением прилагаю дубликатключа от моего замка.
УведомляюВас, что как собственник я выдал вам ключ для проведения всех необходимыхрегламентных и ремонтных работ на крыше, пользуйтесь замком бережно, недопускайте его поломки и случайной ЗАМЕНЫ, поскольку если будет доказано, чтополомка или СМЕНА замка произошла по вине работников УК, мной будет произведенаповторная смена замка, а с УК будет взыскана стоимость замка.
Самостоятельно вы не можете поменять замок на крыше и ограничить доступ. Вам сначала надо провести собрание, а потом (в случае отказа при положительном решении) требовать защиты ваших прав на основании решения.
Какое общее собрание?! Я СОБСТВЕННИК помещения,который, как и ВСЕ остальные собственники помещений в данном многоквартирномдоме владеют и ПОЛЬЗУЕТСЯ общим имуществом многоквартирного дома. Крыша, как илифт, и лестница, и лестничная площадка - это всё объекты ОБЩЕГО имущества.
Вы что же каждый раз буду общее собраниепроводить по вопросу можно ли проехать на лифте или пройти по лестнице. А крышачем лучше (хуже) лифта или лестницы? Такой же объект общего имущества!
Проходя по лестнице, вы не делаете в ней отверстия и не крепите конструкции. Внесение изменений (крепление и установка антенны) в крышу МКД разрешено только после получения решения ОС о разрешении данных мероприятий.
установка антенн не является переоборудованием или переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ, поэтому получение разрешения общего собрания собственников на это не требуется.
Ваше право, ставьте без разрешения, ответственность на вас.
Вот получил я ответ от администрации поселения :
В законодательстве не регламентирован порядок выдачи разрешений наустановку антенн и не указаны органы, которые имеют полномочия на выдачу такихдокументов. Действующий административный регламент, предусматривающий процедурувыдачи согласования на установку антенн многоквартирногодома, в администрации Виллозского городского поселения отсутствует. Согласноп.2 ст.29 к решению Совета депутатов Виллозского городского поселения от 30июня 2017 года № 29 «Нормы и правила благоустройства на территориимуниципального образования Виллозское городское поселение Ломоносовского районаЛенинградской области»: Не допускается размещение наружных блоков кондиционерови антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценнойархитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждениюархитектурных поверхностей. согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправесовершать по отношению к принадлежащему ему имуществу любые действия, которыене нарушают законодательство и права других лиц Поскольку собственники в МКДвладеют и распоряжаются общим имуществом дома, то,. Согласно п. 3.5.8постановления Госстроя РФ № 170, управляющая организация должна следить занедопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок,указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров испутниковых антенн без соответствующего разрешения. При этом получение такогоразрешения не относится к полномочиям общего собрания собственников помещений вМКД . А так же, установка антенн не является переоборудованием илипереустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ,поэтому получение разрешения общего собрания собственников на это не требуется.Из чего следует, что за разрешением на установку антенн, Вам следует обратитьсяв управляющую организацию, так как именно она отвечает за поддержаниенормального технического состояния общего имущества многоквартирного жилогодома и его составных частей, а также обеспечивает возможность использованияобщего имущества.
Любая сторона стены / крыши МКД, относится к общедомовому имуществу (ЖК ст.36 ч.1 и ПП РФ №491п.2). Использование общего имущества регулируется законодательством (ЖК ст.4). Согласно законодательства (ЖК ст.36 ч.2) собственники помещений МКД вправе пользоваться и распоряжаться общедомовым имуществом. Но использовать общее имущество можно только с согласия ОСС (ЖК ст.44). Соглашение на использование общего имущества требует ГК ст.247. УК должна пресекать самовольное использование стен/крыш/ограждений МКД, без принятого решения собственников МКД (постановление №170 п.3.5.8).
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьями 5 и 9.1 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2009 N 385-ФЗ, от 13.07.2015 N 216-ФЗ, от 22.12.2020 N 460-ФЗ)
А кто вам сказал , что я собираюсь делать отверстия ? Есть проекты где можно обойтись без отверстий , а закрепить трубостойку обжимными хомутами к конструкция например ограждений на крыше . установка антенн не является переоборудованиемили переустройством помещений в МКД в соответствии с их определением в ЖК РФ
А если ваша конструкция упадет на припаркованный автомобиль, кто по вашему будет нести ответственность?
Здравствуйте я сирота родила ребёнка стою в очереди на квартиру как сделать быстрее чтоб получить квартиру снимать дорого
Никак
Имеют ли право на долю в квартире дети умершего родителя,если он умер в 2006 г,а квартира приватизирована в 2008 г братом и родителями умершего.Дети на момент приватизации в квартире не прописаны и не проживали
То есть квартира на момент смерти была в муниципальной собственности?
Уточните, родители умершего кто: его отец и мать?
Да,в муниципальной собственности,дети на момент приватизации не прописаны и не жили там,жили с матерью в другой квартире
Приватизация была после смерти умершего, следовательно, квартира в наследственную массу не вошла, поэтому дети умершего долю в ней не наследуют.
Спасибо,понятно
Пожалуйста
есть 2 комнатная квартира полученая мной на семью приватизирована на меня одного хочу развестись с женой не повлият ли развод на права в квартире разменять нет денег уйти некуда какие права получит супруга после развода и надо ли делить лицевой счет на квартиру квартира в жск москвы
Что значит "полученая мной на семью"?
Здравствуйте. Мы решили купить квартиру в Воронеже. Нашли квартиру, понравилась. Начали договариваться. Продавец пошел на сделку легко, с торгом и мебелью. Как оказалось квартира у продавца получена три месяца назад по договору дарения от матери. Сама она с дочерью не прописана в этой квартире, в квартире прописаны её отец и её брат. Она же прописана с дочерью у бабушки. Отец и мать её разведены. (Брату восемнадцать, вдруг важно). Она(продавец) тоже нашла квартиру и планирует переезжать. Мы знаем, что договор дарения очень уязвим, что в течении трёх лет её родственники могут оспорить этот самый договор. С её матерью мы не виделись, как и с братом. Стоит ли связываться с этим продавцом?
Если вы имеете ввиду безопасная ли эта сделка или нет, то необходимо изучить все документы, а не только дарение. Если исходить, что все остальное точно в порядке, то просто так отменить дарение нельзя, должны быть определенные обстоятельства и доказательства.