Свежие изменения законодательства и расчеты услуг ЖКХ

    Условия проживания не соответствуют стандартам и нормам - как получить перерасчет или возврат денег

    Какие работы можно сделать бесплатно за счет УК или ТСЖ

    На какие законы ссылаться, чтобы заставить УК отрабатывать деньги

    Консультация юриста по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО

    Мы ответим на Ваши вопросы прямо здесь и сейчас без регистраций и долгих ожиданий

     

    Прямо сейчас и здесь мы бесплатно проконсультируем Вас без регистрации быстро и профессионально, в режиме переписки в чате или можем просто перезвонить Вам, чтобы общение с юристом было наиболее информативно и оперативно.

     

    Большинство вопросов, на которые мы отвечаем, это вопросы о правильности начисления коммунальных платежей, как доказать неверные суммы в платежках, как сделать перерасчет платежей, кто должен делать текущий и капитальный ремонт в доме, устранять протечку в трубах и компенсировать ущерб от залития квартир.

     

    К сожалению, не так легко добиться законного поведения от ТСЖ или Управляющей компании, но еще хуже просто бездействовать, ведь зачастую только постоянными требованиями мы можем заставить ответственных лиц выполнять требования законодательства и не допускать безответственного поведения.

     

    Мы можем проконсультировать Вас двумя способами на выбор, как Вам удобнее:

     

    - напишите свой вопрос ниже в комментариях и через пару часов зайдите на эту же страницу, чтобы прочитать ответ. Вы можете продолжить диалог с юристом далее, нажав кнопку «Ответить»;

    - написать Ваш вопрос в окно чата справа внизу и оставить свой телефон, в течении 15 минут наш юрист сам перезвонит Вам и даст ответы на все вопросы, предложит варианты решения проблем или даст Вам инструкции. В случае Вашей просьбы, выполнит всю работу самостоятельно за Вас по адекватной стоимости.

     

    Мы работаем по всей России, Вам ответит юрист с Вашего города, который знает помимо федерального законодательства, еще и ваше городское местное право, это позволяет более точно и быстро решать задачи.  

     

     

    Пожалуйста, продолжайте беседу с юристом в рамках одной темы вопроса через кнопку "ответить", не прерывая цепочку диалога. Спасибо!

     

    Консультации(947)

    • Гость

      в 2006г.в приватизацию неправильно разделили доли между внуком и бабушкой -умерла, поняли только в этом году, можно ли оспорить в суде?

      09.12.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Да, можно.

      09.12.2021   0   0   Ответить
    • Волгоград

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста ответ вот на какой вопрос: продается общедолевая квартира с равными долями на 4 собственника, покупатель один и с ипотекой, так как квартира была в собственности менее 3-х лет, то продавцы решили продавать по четырем договорам купли-продажи, чтобы НДФЛ был минимальный с продажи, но банк покупателя отказывает в такой сделке и может её провести только по одному договору как 1 целый объект с общей продаваемой суммой за квартиру. Как убедить банк пойти на сделки с 4 договорами или же отказывать и искать покупателя без ипотеки?

      09.12.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Волгоград

      Никак, это политика банка по минимизации рисков.

      09.12.2021   0   0   Ответить
    • Чебоксары

      Добрый день, в многоэтажном доме подожгли мусоропровод. Коммунальная служба требует деньги с жильцов на восстановление. Законно ли это? Кто должен оплачивать?

      05.12.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Чебоксары

      Виновник найден?

      05.12.2021   0   0   Ответить
    • Чебоксары   Администратор портала

      Виновник не найден. Ук разместила объявление на листке А4 дословно «Уважаемые жители! Из за возгорания мусоропровода причинен ущерб в размере 14 985р который будет оплачен из вашего кармана, кармана собственников дома. Вы несёте бремя ответственности содержания вашего дома»

      05.12.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Чебоксары

      Для начала необходимо удостовериться в понесенных расходах (договор с УК, счета, оплата и т.д.). Далее необходимо выяснить, каким образом УК планирует эту сумму получить и на основании чего.

      06.12.2021   0   0   Ответить
    • Новоккзнецк

      В 2020 г. Было постанов.суда о взыскании долга по ЖКХ. ЖКХ ошиблись в сроках . И получилось только на 5 т. Взыскать, что я оплатила. Через год ЖКХ в октябре 2021 г подаёт все тоже самое только год другой взыскание , как применима ли 134 ст ГПК РФ в этом случае . Судья принял иск к рассмотрению. По этому же спору ,между этими же лицами.

      27.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Новоккзнецк

      Было уточнение исковых требований?

      28.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. МКД 5 этажный ОДПУ расположен не на границе балансовой принадлежности, ИПУ по эл.энергии отсутствуют. Было ОСС в декабре 2019 на нём была смена УО и переход на прямые договора по эл.энергии,но в протоколе отсутствует дата (именно с какого числа и с какого месяца переход на прямые договорам РСО). После ОСС был сразу подписан договор управления с новой УО. Новая УО по решению ГЖИ новая УО начинает управление домом с 1 февраля 2020г. РСО перешла на прямые договора только в мае 2020г. (так как утверждает, что не получала от инициатора ОСС (собственника ответственного за отправку протокола и решения в РСО. НО при это с 25 февраля УО начала диалог с РСО и передачу документов по собственникам). Акт приема-передачи всей документации по данному дому от 27.01.2020г.
      С февраля 2020г. по апрель 2020г. никто не выставлял счета за эл.энергию вообще.
      Кто должен выставлять?
      ОДПУ, если расположен не на границе балансовой принадлежности, то максимально на каком расстояние в метрах он может быть расположен?
      Завышены КР на СОИ (и "пляски идут" по сумме большие) с момента перехода на прямые договора.
      Уважаемые юристы в сфере ЖКХ, если у Вас есть какие-то варианты со ссылкой на нормы права, буду Вам благодарна.

      26.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Кроме балансовой ответственности существует ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ответственность между РСО и УК. Поэтому ОДПУ может стоять где угодно, обычно недалеко от ввода кабеля в МКД. у нас примерно в 20метрах в подвале подьезда. Ну если Вы на ОСС приняли решение платить по показаниям ОДПУ а не по нормативу то пляски по ОДН (входящих ) в ЖИЛИЩНЫЕ услуги неизбежны.. Причем тут КР СОИ которое по ХВС и ГВС зависит от числа прописанных в МКД жителей * на 90литров и этот бьем практически всегда постоянен!!!!!! Нет прямых договоров которые РСО якобы должно заключить с жителями - есть прямые расчеты. Сделал первый платеж заключил договор с РСО.

      26.11.2021   0   0   Ответить
    • Барнаул

      Добрый день.У меня частный дом,на участке стоит электро опора на неё установили счётчики электро учёта мой и моих соседей.Чтобы снять показания соседям им нужно пройти по моему участку , что меня не устраивает о чем я сообщил в местные электросети.При этом они никак не среагировали.Могу ли я на законных основаниях не пропускать соседей к опоре?

      23.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Барнаул

      Нет, не пропускать не можете. Вы письменно обращались?

      23.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Писмено нет.а на каком основание человек не работающий в электросетях будет перемещаться по моей территории?территория огорожена и доступ к ней чужим людям ограничен.и на сколько я знаю даже контролера я обязан пропустить не более 1раза в 3 месяца

      23.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Это законодательная тонкость или пробел, вы можете это запретить через решение суда или установить ограничение. Чтобы потом не получить регрессное требование о штрафе, лучше сначала установить порядок доступа через суд.

      23.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      спасибо за ответы,но нельзя ли конкретную ссылку на закон или постановление на основание которого я обязан пропускать третья лица на свой участок?

      23.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В статье 274 Гражданского кодекса указано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права "ограниченного пользования" их наделами. Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и для "других нужд" собственника недвижимости, который ничего не может сделать без сервитута.

      24.11.2021   0   0   Ответить
    • Новосибирск Ольга

      Доброго времени суток! Приобрела квартиру со справкой об отсутствии коммунальных платежей. Предыдущий владелец также приобретал ее с такой же справкой. Сейчас пришла
      Квитанция с суммой задолженности по коммунальным платежам от бывшей управляющей компании на имя человека ещё ранее владевшего квартирой. Что делать в этом случае?

      17.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Новосибирск Ольга

      Если продавец гарантировал отсутствие долгов, то платить вам, а потом имеtnt право эти затраты взыскать с прежнего собственника.

      17.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Общим собранием проголосовали за проведение текущего ремонта. В течение 10 дней сбора подписей получили уведомление от УК о прекращении договора по их инициативе со ссылкой на нашу пролонгацию.Договор был заключён май 2015 сроком на 5 лет. И вот 01.12.2021 года прекращают управление.
      Принять протокол голосования отказались, ссылаясь на отсутствие в нем свидетельств о собственности некоторых жильцов ( предоставить сведения о свидетельствах председателю отказались)
      1. Законны ли сроки расторжения?
      2. Хотим хотя бы проведения ремонта, так как его не было более 10 лет.
      3. Можем ли обжаловать отказ принять протокол в УК?
      Можем ли продлить на зимний период управление домом?

      16.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если ДУ заключен в мае 2015 года сроком на 5 лет, то в мае 2020 года ДУ продляется на тех же самых условиях. Это означает, что он действует до мая 2025 года. Если в ДУ нет пункта о прекращении ДУ по инициативе УК, то они не могут уведомить и прекратить управлять домом.
      Что касается протокола, то у УК нет права принимать или не принимать протокол, они его должны принять, передать в ГЖИ и либо исполнить его, либо обжаловать в судебном порядке. Отправьте заказным письмом с уведомлением. При отказе выполнить ремонт, жалоба в ГЖИ, прокуратуру

      16.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый вечер, подскажите пож. Маме от Вуза как преподавателю дали общежитие по договору соц найма. В отделе кадров сказали на всю жизнь даже после окончания трудовых отношений. Я с мамой прописалась туда в 2004 году по сей день. Потом я стала там жить с мужем. А мама уехала ухаживать за моей бабушкой. В общежитии сказали нужно прописать мужа, иначе вход в общежитие будет ему прекращен. Для этого я от имени написала заявление с просьбой внести корректировки в договор. Вписали мужа в договор. Составили новый договор. В итоге звонят спустя год маме и говорят чтоб мы уезжали с общежития так как мы не состоим в труд отношениях с вузом,. скажите кто прав. Нас сначала вынудили составить договор, а тепеь нас за это выселяют.

      11.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
      Согласно ч. 2 ст. 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
      По состоянию на 2004 год — год вселения в общежитие — действовал ЖК РСФСР.
      Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учёбой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
      С 2005 года начал действовать ЖК РФ, и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ действительно предусматривает, что прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
      Однако у вас жилищные отношения начались в 2004 году, то есть до введения в действие ЖК РФ, и поэтому приведённые положения ч. 2 ст. 105 ЖК РФ в вашем случае применяться не могут. Тот факт, что договор найма переоформлялся в связи со вселением мужа, не меняет того обстоятельства, что на самом деле жилищные правоотношения начались в 2004 году, поэтому готовьтесь отстаивать в суде позицию о том, что применительно к вопросу выселения из общежития в вашем случае необходимо руководствоваться ст. 110 ЖК РСФСР и ни в коем случае нельзя руководствоваться ч. 2 ст. 105 ЖК РФ.

      11.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Столкнулись с такой ситуаций, может кто то сможет подсказать как нам поступить. Муж сирота, служит на срочке в армии. Я в положении, в декабре уже рожать. Стояли на очереди на квартиру, получили. Я как доверенное лицо поехала смотреть, визуально все понравилось, но по нормативам я ничего не знала, как и что положено. Глаза горели, так как жить не где было. Заселились. Написала расписку, что претензий не имеем и обязуемся в срок платить ком услуги. Сам договор соц.найм ещё пока не составляли. Получается дали ключи заранее. Когда уже обживаться стала, муж потом приехал посмотрел, увидели недостатки: линолеум грязный, в пятнах, где то кусков нет, бордюры все грязные, унитаз без петель, шатается, ванна в зазорах, вода на пол льётся, под унитазом сломан кафель, много грязи, плита вся грязная, блины сверху треснуты, плюс хозяева оставили частично мебель, она вся в тараканьих какашках. Неделю где-то уже тут живу. Пошла сегодня в департамент, мне сказали уже поздно что то менять, риэлторы не согласятся что то переделывать, надо было по факту как смотрели квартиру, я блин девочка что я много что то понимаю, тем более в положении. Пишите отказную и когда вам дадут другую кВ неизвестно и вам не куда сейчас идти, вот на это сейчас давят. Квартира находится в общежитии, малосемейка. Если напишем отказную, попросят съехать наверно. Почему то другим дают свежую, новую, с хорошим ремонтом, а нам не повезло.

      08.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Все что вы описываете ерунда. Можно помыть, отремонтировать. Главное полы не проваливаются и дырок в стене нет, чтобы крыша не текла и т.д. А остальное дело наживное. Кто знает когда вам другу дадут.

      08.11.2021   0   0   Ответить
    • Альметьевск

      Здравствуйте. Взяли квартиру в ипотеку, вторичка. Когда въехали, оказалось что снизу соседи не благополучные. Ужасная вонь по всему подъезду, когда у них открывается дверь. У нас тараканы дома десятками. Вызывали дезинфектора, травили. Не помогает, квартира снизу рассадник. Что делать не знаем, так жить не возможно. У нас двое детей. Когда покупали, не говорили вообще, что такие проблемы могут быть, всё типа хорошо. Посоветуйте, что нам можно сделать?

      06.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Альметьевск

      Вам нужно написать заявление в жилинспекцию и в СЭС при Роспотребнадзоре с указанием источника, они придет с проверкой в квартиру ниже и возможно там проведут обработку.

      06.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый вечер уважаемые специалисты, Помогите разобраться правомерны ли действия судьи.произошло судебное заседание я был ответчик мне нужно было отдать дубликат ключа, который отсутствовал у бывшей жены, так как мной был повешан дополнительно замок,по определённым причинам, (остальные ключи у бывшей жены имелись) на суде мной передан ключ,претензий и обжалования решений не поступало от бывшей жены,все устраивало,в течении 5 месяцев бывшая жена теряет эти ключи,и обращается в суд за исполнительным листом,для принудительного исполнения через приставов,якобы я не исполняю решение суда, исполнительный пристав возбуждает против меня производство, мной сразу было подано заявление на имя начальника,с просьбой прекратить исполнительное производство, описал всю суть,ответ мной не получен,прошло больше месяца,вновь получил уведомление о том что мне присуждена сумма в 5000 рублей предлагают заплатить до 12 ноября.правомерны ли все эти действия? Прошу вас помочь,какие мои дальнейшие действия?

      03.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Правомерно , согласно ст.13 ГПК РФ ,Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

      Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

      Также ст.21 , 22 ФЗ об исполнительном производстве.

      Исполнительный лист не имеет срока, он может быть предъявлен к исполнению неограниченное количество раз ,но не позднее трех лет со дня вступления в законную силу судебного акта.

      С вас ещё взыщут исполнительный сбор ,Согласно ст.112 ФЗ" об исполнительном производстве"

      Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения.
      в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника

      Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства.

      Должник вправе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора.

      Заявление подается в городской (районный) суд по месту нахождения судебного пристава.

      Но, думаю шансов мало

      Вы просто могли бы передать эти ключи под расписку.

      03.11.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Нашёл для себя интересную темку.Ответ попробую произнести после рассуждений участников.Поэтому Вам для ДОДУМЫВАНИЯ.........Помогите разобраться с оплатой отопленияВсем привет, помогите пожалуйста разобраться с платежкой за отопление. Происходит изменение в платежке в графе отопление:Январь=0,69972Февраль=0,56882Март=0,56882
      Апрель=0,56882
      Как вообще происходит расчет?
      Если посмотреть температуры за апрель, то там вообще у нас температура была полностью плюсовой и в марте тоже была плюсовой.
      В феврале температура была полмесяца минус, вторая половина плюс ночью и днем, а отопление столько же стоит.
      Подошли к старшей по дому, спросили ее на счет этого, сказала, что она подает показания одни, а компания сама завышает. Со слов старшей ей пообещали сделать перерасчет, но когда жильцы сами стали звонить в контору, то им ответили, что никакого перерасчета не будет.

      01.11.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      У вас в платежке не хватает данных. Если стоит ОДПУ, то его показания за апрель прошлого года 89,04 ГКал. Там же вывели удельное потребление ГКал на 1 кв м жилой площади. Если в доме коммерции нет , то всё распределяется по квартирам. Однако если площадь квартир (здания) 2573,3 то тогда индивидуальное потребление должно быть 0,346, а в квитанции 0,239. Так что походу вы там и недоплачиваете за тепло. К тому же у вас похоже открытая схема ГВС, то есть вода приходит с ТЭЦ. Поэтому и твоим однокомпонентный. Весь расчет указан в Правилах комумлуг. Если не нравиться, напишите в местный жилнадзор, пусть проверят.

      Нужно сделать запрос в управляющую организацию о предоставлении отчетов суточных параметров теплоснабжения ( за нужные периоды). В соответствии с п. 31р Правил № 354 предоставить такие распечатки должны в течении 3х дней. Внимательно проанализировать данные по этим "Отчетам" в соответствии с температурой наружного воздуха.

      01.11.2021   0   0   Ответить
    • Тольятти

      Здравствуйте. Меня зовут Вячеслав. Меня выписала сегодня из квартиры бабушка. Я живу с мамой уже три месяца. Другого жилья у меня нет. Сколько я имею право быть без прописки?

      29.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Тольятти

      90 дней

      30.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день.Владеем с мужем комнатой 9 кв м в коммунальной квартире ( срок владения- 1,5 года). В комнате никто не прописан и не проживает.Предоставили справку в УК , что прописаны и проживаем в другом месте. Написали заявление на перерасчёт части ку ( за вывоз ТБО и газа).Квитанция в этом месяце пришла + 25 тр к основной квитанции. УК поясняет что ерц выставило данную сумму, исходя из количества собственников.Можно ли оспорить данное начисление?Также вопрос по начислению за воду. Мы владеем одной комнатой в 4-хкомнатной коммунальной квартире, все ЛС разделены. Можно ли не оплачивать ку по воде ( выходит около 800-1000 р ежемесячно, по умолчанию 4 куба горячей, 4 куба холодной+ водоотведение 8 кубов) как на одного проживающего.Прибор учёта нет возможности поставить, ТК 2 комнаты против установки

      29.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если нет приборов учёта воды и прописанных, то начисляют по нормативу на каждого собственника, это по закону так. За вывоз ТКО начислять должны только по одному месту проживания, для этого надо предоставить ФЛС где оплачиваете услугу, там обязаны сделать перерасчет если вы платили по нескольким адресам.

      29.10.2021   1   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Может ли быть такое, чтобы определённый нотариус скрывал о наследстве оставленном умершим наследодателем при открытии наследственного дела?(Т.к. есть подозрение в его заинтересованности в дальнейшем совершить мошеннические действия, с целью отобрать недвижимость у неблагополучной семьи, которой наследство переходит по закону) И имеет ли смысл идти в любой другой нотариус, для проверки уже открытого наследственного дела?P.S. : 1. Родственники("Р") и соседи уверены, что умерший cоставлял именно у этого нотариуса наследство, т.к. умерший сам ни раз об этом им говорил при жизни. 2. После смерти умершего, под видом правоохранительных органов мошенники обманом забрали у "Р" конверт оставленный умершим в собсвтенном доме, что в содержимом неизвестно,т.к. "Р" не успели проверить содержимое, но их внутренняя составляющая удовлетворила и они удалились.

      29.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      1. Что нотариус скрывал?
      2. Берём свидетельство и смерти, паспорт (возможно, документы, подтверждающие родственные отношения) и к любому нотариусу, просим провести розыск завещания.
      3. При открытии наследственного дела нотариус делает запрос на розыск завещаний-наследник может ознакомится с ответом.
      4. Нотариус делает запрос о правах наследодателя в Росреестр: в ответе указаны все объекты недвижимости, на которые право зарегистрировано на момент смерти, а также объекты недвижимости, которыми наследолатель обладал при жизни, но продал или подарил - укажут дату сделки
      5. С ответом банка нотариус также наследников ознакомит
      6. Завещания можно переписывать когда угодно и где угодно

      29.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Подскажите, пожалуйста.На собрании собственников выдвинулся вопрос о том, чтоб 3х комнатные квартиры (большие, по квадратуре), платили больше за услуги консьержа.До этого 1, 2 и 3 комнатные квартиры платили одинаково.Правомерно ли данное решение? Ещё голосование идёт, подскажите, как быть.Прочитала, если общим собранием решат, то будем обязаны платить. Что делать в такой ситуации, когда однокомнатным и двухкомнатным квартирам выгодно платить меньше и они будут в большинстве.

      27.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Напишите возражения. Предложите свой вариант, организуйте своё голосование, имеете право.
      С них - обоснование. Пусть обоснуют. Нет обоснования, тогда опротестовать, можно и через суд. Мало ли какая ересь придёт людям в голову, что ж, и она будет законной, если проголосуют? Нет. Чаще всего консьержу от количества жильцов плата начисляется. В 3х комнатной 1 человек живёт или 8, разница будет приличная, сколько времени консьерж тратит на обслуживание 1 или 8 человек. Малый ребёнок один не ходит, только с родителями, значит с какого там примерно возраста один выходит, с такого возраста и брать плату.

      27.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Скажите пожалуйста, моя мама прописана в квартире по соцнайму ,но она там не проживает уже лет 20, естественно она там прописана но на данный момент там никаких условий к проживания нет ни света, ни отопления ,ни воды ,но жэу начисляет на нее плату ком.услуги , накопился долг в районе 100000 скажите пожалуйста может ли она как-то опровергнуть этот долг и куда ей нужно обратиться в какие инстанции???

      26.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
      Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.
      Лицо может быть освобождено от долга только по обоюдному соглашением сторон.

      26.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Купила в селе квартиру в многоэтажке. Возле моего примерно в 50 метрах от квартиры есть мой участок земли. (Для сведения - у 5-рых владельцев квартир нашего дома так же рядом с моим граничат их земельные участки). В Розовом свидетельстве на землю в нрафе "КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ" написанно :Земли личного подсобного хозяйства и огородничества.Вопрос :Могу ли я на своем участке земли построить жилое строение, нужно ли для строительства разрешение администрации, Или я на этом участке имею право только овощи выращивать вместе с животными.Могу ли я так же построив свое помещение осуществлять свою деятельность как ИП ( в образовательной сфере, как репетитор) . И последний вопрос. Можно ли сначала построить и потом уведомить администрацию,или все таки она может отказать в строительстве .

      26.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет, участок может использоваться только как сад/огород/скотный двор. Построить можно только временные некапитальные строения. Если построите, потом уведомите, заставят снести. Если не уведомите, тоже заставят снести, когда увидят.
      Чтобы осуществлять деятельность как репетитор, вам не нужно ни строение, ни ИП. Достаточно стать плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым)

      26.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Хотелось бы уточнить о таком вопросе. Была произведена сделка купли продажи в ноябре 2020 года, собственников было двое, отец и дочь. Т. Е в доли 1/2,на сделке присутствовала дочь, собственно ручно ознакомлена была с договором, и подписала. На тот момент ей не исполнилось 18 лет. Ноябрем месяцем отец, так же приобретает другое жилье, хотел так же выделить по собственной инициативе долю, в чем был получен отказ от матери дочери, слылавшиеяся на временное плохое состояние (беременность). РАНЕЕ К ТОМУ ИМУЩЕСТВУ НЕ ИМЕЛОСЬ НИ КАКОГО ИНТЕРЕСА. Этим годом 2021 года в июне месяце был подан иск в суд, о том что бы сделку признали не действительно. Узнал отец об этом только в конце октября 2021 года, о том что назначен суд. СО СЛОВ ЯКОБЫ ПОМОЩНИКА ПРОКУРОРА. ИЗВЕСТИЛИ ЕГО НЕ ЛИЧНО, А ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ ЛЮДЕЙ. ПОВЕСТКУ ТАК ЖЕ НЕ ПОЛУЧАЛ НИ НА ОДНО ИЗ ЗАСЕДАНИЙ. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КАК ПОСТУПИТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ, ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ПРОДАННЫЙ ДОМ ОСТАЛСЯ ХОЗЯЕВАМ КОТОРЫЕ ПОЧТИ ГОД НАЗАД ПРИОБРЕЛИ ЕГО. ВОЗМОЖНО С ЕГО СТОРОНЫ ВЫПЛАТА ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ПРОДАЖУ ДОМА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ, ЛИБО ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛИ В НОВОМ МЕСТЕ, ЛИБО ВОЗМОЖНО КУПИТЬ ЕЩЁ ОДИН ДОм И ОФОРМИТЬ НА НЕЁ. Подскажите пожалуйста как поступить, куда и к кому обратиться. К юристу, адвокату или в суд заявление писать, и как все правильно оформить.

      24.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В чем суть дела о признании сделки недействительной? Причина?
      Нужно ознакомиться с материалами дела в суде. Только так будет ясность. Перед тем, как подать иск в суд, копию должны были направить ответчику. Квитанцию об отправке прикладывают к оригиналу в суд. Если ответчик не был надлежащим образом уведомлен, то заседание должны перенести.

      24.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      В квартире прописан я и племянник.долги по ЖКХ удерживают с меня т.к он работает неофициально.как быть

      22.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Разделяйте лицевые счета и будите платить отдельно.

      22.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день.Около 10 лет я - арендатор не жилого помещения (подвал) , юридическое лицо. Собственник - муниципалитет. По договору аренды арендатор самостоятельно заключает договора обслуживание помещения (управляющая организация) и полученные коммунальные ресурсы (электроснабжение, водоснабжение, канализация) Через арендованные помещения транзитом проходят трубы теплоснабжения, от которых отапливаются квартиры в МКД. За отопление арендуемых помещений оплата включена как плата за отопление общего имущества МКД.С июля с.г. теплоснабжающая организация направила для подписания договор отопления и теплоснабжения, согласно которому арендатор должен оплачивать за отопление занимаемых помещений в зависимости от их площади.Никаких отопительных приборов (батарей) не имеется.Приборов учета тепловой энергии, в том числе ОДПУ, не имеется.Отопление - наиболее затратная статья расходов и в случае ее навязывания мы вынуждены будем освободить помещение.Посоветуйте, как поступить. Жилищная инспекция, прокуратура? Доводы?

      22.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      ОДПУ - забота собственника. Сначала пусть установят - потом требуют оплату по закону. Для начала я подал бы заявление о разъяснении по факту оплаты. В случае чего - подал бы в суд на арендодателя, если ваши права каким то образом нарушаются. После этого стал бы руководствоваться этим решением суда.

      22.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Вопрос: как правильно рассчитать сумму платы за отопление для квартиры в мкд, где отсутствуют одпу и ипу/оплата по нормативу/, начисления круглогодично12 мес. Дело в том, что мособлеирц начисляет по формуле для отопительного периода, я считаю, что неправильно/надо по другой формуле с коэфициентом периодичности/ .

      19.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Размер норматива платы на отопление установлен как на период отопительного сезона,так и на 12 месяцев. Но разницы нет,как вам начисляют по двум этим значениям,так как сумма оплаты будет единая..Если вам рассчитали на отопительный сезон,то ежемесячно сумма будет больше,чем произведут расчет на год А в целом плата не будет ниже по году если вы тем самым думаете,что будете платить в этом случае меньше.Норматив умножается на тариф и площадь квартиры.

      19.10.2021   1   1   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Построили дом , земля в собственности у свекрови, разрешение на строительство тоже на нее выдано. Как теперь переоформить землю на себя и дом? Спасибо.

      18.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Дарением или купля-продажа.

      18.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Т.е если я правильно понимаю, что необходимо и дом оформить на свекровь сначало, а потом только совершать сделку или дарение или КП?

      19.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Сделку в любом случае должен будет совершать только тот, кто является собственником, а кто им станет вам решать.

      19.10.2021   0   0   Ответить
    • Рязань

      Добрый день!
      Комната в общежитии на 6 дольщиков собственников, один человек проживал там у него была временная регистрация.он ушел в армию мы предоставили справку в жкх управл компанию,чтоь нам пепесчитали коммуналку,так как там никто не живет теперь.Нам сказали регистрация временнаЯ была,так как справку мы предоставили,что ушел в армию и не живет,то оплата поиэ коммунальным распределится на 6 собственников всех и сумма оплаты в общем большая будет.Все ли верно? Можем ли мы предоставить справки,что по паспорту прописаны и живут часть людей в другом городе и там платят коммуналки и прочее,что в общем они не живут в комнате?или нужно прописаться одному кому то и платить за одного теперь,но те месяцы перессчитаю оплачивать придется?с момента ухода в армию и до момента прописки нового собственниика в комнате

      09.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Рязань

      У вас точно долевая собственность? Сейчас говорим не о проживании, а о владении долями.

      09.10.2021   0   0   Ответить
    • Рязант   Администратор портала

      Ну да,по мат капиталу мама купила комнату на всех оформили договор дарения долей квартиры

      10.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Рязант

      Если у вас не разделены лицевые счета, то платить должен любой из собственников. Плата начисляется от количество зарегистрированных, если кто-то уже не проживает и требуется снять с регистрации, то снимайте через суд.

      11.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Может ли арендодатель устраивать показ квартиры потенциальным сьемщикам, если из квартиры еще не съехали предыдущие жильцы? Номер закона?

      08.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Это зависит от договора, если запрета нет, то может, предварительно согласовав с вами время.

      08.10.2021   0   0   Ответить
    • Рязань

      Подскажите пожалуйста , купили дом в деревне пару лет назад. Затупили и оформили все документы на старшую сестру, что и как нужно сделать, чтобы сестра половина дома оформили на меня , и дальнейше не смогла изменить своё решение . Но при этом, чтобы не было раздельного счетчика. Чтобысчета приходили на одно имя .

      06.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Рязань

      Оформили на сестру на основании чего? купля-продажа, дарение? Она единоличный собственник?

      06.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Да, договор купли продажи , единственный собственник . Мы хотели оформить на двоих, но затупили . Что нужно оформить и как, чтобы половина дома пренадлежала мне тоже. Но, чтобы не раздельные были счета .

      06.10.2021   1   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Просто так сделку не отменить, нужны веские обстоятельства, суд не отменить просто потому что затупили.

      07.10.2021   0   0   Ответить
    • г.кулебаки

      кто должен менять водяной кран на вводе в квартиру

      05.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   г.кулебаки

      Управляющая компания или ваше ГБУ

      05.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Семья из четырех человек (от старшего к младшему) – отец, мать,дочь, сын. Отец получил 3-комнатную квартиру (жилая площадь – 39 м2, общая площадь – 54 м2), работая в качестве члена МЖК при строительстве многоквартирного жилого дома в Перми (район ул. Советской Армии …), в составе которого находится квартира. Все члены семьи прописаны в этой квартире.
      В начале 2000-х годов, в связи с проведением массовой приватизации жилья, эта квартира была приватизирована “в равных долях” между членами семьи.
      Ситуация на сегодня :
      27 июля 2021 г умер сын, 24 сентября 2021 г – умер отец. Мать
      проживает в квартире постоянно, дочь с 2010 г вышла замуж, и живет с мужем в частном доме в пригороде Перми. Прописку свою сохранила за этой квартирой. Больше никто из прямых родственников (мать и брат отца) на эту квартиру не претендуют.
      Что нам нужно понять :
      В связи с ситуацией возникло несколько вопросов, которые требуют
      однозначного ответа :
      Поскольку в связи со смертью двух жителей квартиры
      аннулировались и две доли собственности на нее, насколько законно и вероятно вселение в эту квартиру внешнего субьекта (например, очередника на жилье – по инициативе муниципальной власти) ;
      Если такое возможно, то как противодействовать такой ситуации : – Какие документы и куда подать ;
      – В какие сроки с момента смерти (и которого из умерших родственников, между событиями – 2 месяца) осуществить подачу этих документов.

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Квартира уже в вашей долевой собственности, поэтому вы, как наследники первой очереди наследуете их доли. Вам необходимо обратиться к нотариусу за открытием наследственного дела в течение 6 мес со дня смерти гражданина.
      По порядку:
      1. После смерти сына его долю наследуют его родители, дети супруг.
      2. После смерти отца его долю наследуют также родители, дети супруг.
      По первому пункту надо уточнить есть ли супруга и дети. И далее уже уточнять соответственно по размеру долей дальше.
      Если у сына не было жены и детей, то отец и мать наследуют его долю в равной мере. От есть от 1/4 каждому по 1/8. То есть у родителей по 3/8, у сестры также 1/4.
      После смерти доля отца делится между матерью и дочерью. То есть у матери 9/16, у дочери 7/16.

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день! Как быть! Три собственника на квартиру 66,8 кв м трёхкомнатнатную два родных брата и их дядя. Дядя не проживает в этой квартире 16 лет (фактически вёл бродяжный и разгульный образ жизни, сейчас находится в местном центре БОМЖ сейчас его определяют в дом инвалидов так как у него проблемы с ногами, на постоянное место жительства, так как ему требуется уход ) из выписки по квартире доли таковы 7.15 у одного брата 1.5 у второго брата, и 1.5 у этого дяди. Два брата имеют желание продать квартиру соответственно сумма от продажи как и положено на всех троих. дядя пошёл в отказ и на контакт не идёт !! Как быть?

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Заставить вы его не может ,но можете продать свои доли согласно ст. 250 ГК РФ.

      но сначала вы должны предложить выкупить свои доли дяде т.к.у него преимущественное
      право выкупа.

      Это нужно сделать в письменном виде направить ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением о вручении.

      Если не выкупит в течение месяца или же просто не будет денег на выкуп ,то вы можете продать другим лицам,но по цене не ниже предложенной вами.

      Также ,если один из собственников квартиры имеет незначительную долю в ней котораю реально нельзя выделить в виде комнаты, то другие собственники вправе потребовать от него продать им эту долю по рыночной стоимости.

      Если добровольно он не захочет продать,то суд может принудительно прекратить право собственности на нее с обязательством других сособственников выплатить рыночную стоимость его доли,ст.252 ГК РФ .

      П.3"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Диана Владикавказ

      Доброй ночи ! Скажите, пожалуйста, наш дом признан непригодным для жилья ещё 4 года назад (в потолке дырки, холодно как на улице, окон нет, помещение нельзя проветрить, туалет на улице общий, так как мы живем в общем дворе). В доме прописаны мой муж и свекровь.
      Каждый год нас кормят завтраками, но ничего не меняется, дышать в доме нечем … АМС говорит, что обмен осуществляется строго по квадратуре (у нас 36 квадратов) , и не важно, 10 нас человек живет и прописано или один… поженились мы ровно год назад.
      У меня четыре вопроса:
      1. Имеет ли смысл вносить меня в документы в администрации, как жену, чтобы нам дали большую площадь?
      2. Есть ли какая-то минимальная квадратура не человека, меньше которой они нам дать не могут?
      3. Куда обращаться, если уже 4 года они нас кормят завтраками ?
      4. На самом ли деле по закону они имеют право дать нам квартиру 36 квадратов, при том, что нас пока что трое, где третий человек моя свекровь ?
      Заранее очень благодарю 🙏🏻

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Диана Владикавказ

      1. Имеет смысл вносить всех, кто фактически проживает (имея право проживания) по этому адресу.
      2. Да, есть, она устанавливается местным органом власти в каждом регионе.
      3. У вас проводили экспертизу состояния дома? Заключение есть?
      4. Нужно разбираться какая у вас квартира, муниципальная или частная собственность?

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Владикавказ    Администратор портала

      Доброе утро ☀️
      1. Дом муниципальный
      2. Экспертиза была, мы во внеочередной очереди под номером 59, но ничего не меняется
      3. Если пропишусь здесь, в этом доме, могу расчитывать не большую площадь ? Но говорят здесь не прописывают никого уже последние 40 лет , не разрешает администрация
      4. Где я могу посмотреть минимальную квадратуру ну одного человека в Северной Осетии?

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Владикавказ

      1. Т.е. у вас договор социального найма заключен? Вы там указаны? В качестве кого?
      3. Зависит от вопроса выше.
      4. Поищите через поиск, обычно выдает на сайтах жил инспекции.

      04.10.2021   1   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      1. Честно говоря, я не очень в этом всем разбираюсь. Я в этом доме никак не зарегистрирована , поэтому хочу узнать как лучше сделать …
      Муж купил часть дома 18 лет назад . Когда -то это был один дом, но его разделили на несколько частей и продали частями..
      раньше же выдавали квартиры в зависимости от пола, они могут сейчас дать одну комнату, несмотря на то, что муж и свекровь разнополые? О себе я уже молчу …

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Так квартира у вас муниципальная (по договору соц найма) или все таки в собственности?

      04.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Поделитесь опытом. В нашем доме теплосчетчики были установлены застройщиком,но в эксплуатацию введены не были. У нас своя газовая котельня. В этом году сделала поверку, опломбировку и ввод в эксплуатацию должна сделать УК, но они говорят,что это экономически не выгодно так как,будет дороже,расчет по другой формуле,что меня поставило в тупик, так как потребление газа по счетчику. У нас постоянно холодные батареи и стояк тоже, мне точно выгодно по счетчику платить

      01.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла в единичной квартире не повлияет на изменение потребления в данной квартире. УК говорит, что будет дороже только потому, что ей придется считать по другим формулам, по которым расчет более сложный.

      01.10.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день) Правление ТСЖ выбрало на заседании управляющего дома.Никакой информации для жильцов предоставлено не было.Ни о полномочиях управляющего,ни о договоре,на основании которого его наняли и какое вознаграждение намерены платить.На годовом собрании данный вопрос не обсуждался.Понимаю,что Правление полномочно на подобное действие,но считаю ,что всё-таки собрание жильцов должно было обсуждать данный вопрос,так как полномочия могут быть предоставлены достаточно широкие,что собственно и должны обсудить на собрании.Есть ли у нас возможность анулировать данное решение правления.Спасибо)

      01.10.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Полномочия прописаны в Уставе.
      Никакого договора о найме нет и не может быть, т.к. члены правления не могут работать в ТСЖ по найму.
      Если на общем собрании не принят штат работников и не утверждены з/п работникам и вознаграждение председателю, то ничего этого нет.

      01.10.2021   0   0   Ответить
    • Краснодар

      Добрый день! Дом 2 этажа 4 квартиры. По документам это не квартиры, а доли. Ранее 2 квартиры (до 2014-2016) как то переделали свои квартиры из статуса долей, в отдельные помещения. Без ведома других владельцев. Что нужно сделать оставшимся 2 квартирам, чтобы также перевести свои квартиры из статуса долевые в отдельные квартиры? Обязательно ли обращение в суд? Оба хозяина согласны на перевод квартир. Земля под домом никак не оформлена. Заранее благодарю!

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Краснодар

      Две квартиры (долевых), это доли одного имущества?

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Краснодар   Администратор портала

      Да. Изначально дом 2-х этажный, состоящий из 4 квартир. 2 квартиры на данный момент имеют статус квартиры, оставшиеся 2 по документам долевые.

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Краснодар

      Полагаю, самым оптимальным вариантом в Вашей ситуации будет осуществление выдела доли в судебном порядке. Для этого необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском. К нему нужно будет приложить копию договора приватизации, копию свидетельства о праве собственности, копию кадастрового паспорта на квартиру, копию технического паспорта, квитанцию об уплате госпошлины в суд.

      Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

      1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
      2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
      3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      В том то и дело, что собственники в оставшихся "долевых" квартирах не хотят идти в суд. Зачем? Если не против сделать это добровольно. Только с чего начать - непонятно.

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если суд привлечет их, то придется сходить, это не проблема.

      30.09.2021   0   1   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Кого "их"? Какой алгоритм действий оставшихся 2 квартир чтобы перевести долевые квартиры в отдельную собственность? И обязательно ли межевать землю?

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Речь про собственников долевых квартир - их суд может сам привлечь. Землю межевать не требуется, необходимо обратиться в суд.

      30.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Человек умер 25.09.2021,проживал он в доме,который оформлен на его покойного отца и при жизни в наследство не вступил,из близких родственников ,толъко двоеродная сестра и племянница,но жена покойного отца ещё живая,как в такой ситуации и кому оформить наследство.

      28.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Каждый может подать заявление о вступлении в наследство, далее решается вопрос по истечению 6 мес.

      29.09.2021   1   0   Ответить
    • Тюмень

      Здравствуйте, приватизировала квартиру по договору соц.найма. По истечении 2 лет, я узнала, что в квартире прописан человек, проживающий там до меня. Якобы его не могут найти, чтобы выписать. В приватизации он не участвовал, отказа либо согласия не давал. Как мне его выписать? Все документы при передаче адмистрацией в собственность проверялись,в том числе выписки из домовой книги, как они могли передать мне в собственность жилье с посторонним человеком я не понимаю.А главное, что мне делать в этой ситуации?

      28.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Тюмень

      Выписывайте через суд, соседи готовы дать показания, что это лицо не проживает в данной квартире? Вещи этого человека находятся в квартире?

      28.09.2021   0   1   Ответить
    • Гость

      Имеет ли право жена заемщик продать ипотечную квартиру без согласия мужа созаемщика ? Квартира в совместной собственности .

      27.09.2021   1   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Нет не имеет.

      27.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      В нашем доме проживает на 5ом этаже семья с двумя несовершеннолетними детьми.В результате многолетних залитий с кровли и плохой вентиляционной тяги, свойственной для крайних этажей хрущёвок, отсырели панели и начала расти чёрная плесень.Устранение течи происходило в октябре несколько лет назад. И как результат - всё происходящее сейчас.
      По состоянию на 24.09 в квартире отопление присутствует частично. УК в курсе проблемы, но пока отопление не восстановлено.
      Очень жалко семью. Все пребываем просто в шоковом состоянии!
      Подскажите эффективный алгоритм действий для решения этой проблемы.
      Обращение в ГЖИ и Администрацию города отправили.

      27.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Сначала с управляющей организации начать. Обращаться письменно в двух экземплярах. У Вас должен оставаться зарегистрированный Ваш экземпляр. Составьте акт. Если Вы всё знаете, то примите собранием решение и если не будет реализовано обращаться в госжилинспекцию, и Администрацию можно одновременно. Если не реагируют, то в прокуратуру и суд.

      Как вариант: договариваться с УК, что из-за их халатности возникла плесень. Чтоб они это все устранили. Обращение в Гжи ничего не даст. Через 30 дней ответят, что они ничем не смогут помочь. Нужно доказать, что это возникло из-за протечки с крыши.В ГЖИ таких специалистов нет. Это делается только за свой счет( у нас была аналогичная ситуация). Поэтому, чтоб не тратить время нужно договариваться с УК, чтоб они убрали плесень и произвели ремонт. Тем более, что там живут дети, а чёрная плесень грозит всем жильцам астмой...

      27.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Прошу помощи! Ситуация SOS! В нашем доме должен был быть капремонт фундамента.Все документы и договора получены на руки и подписаны в конце апреля.К работе подрядная организация приступила в июне, но проработали они ровно один день, так и приезжали делали фото и уезжали, якобы работали, никакой стройплощадки, никаких документов и журналов.Контролирующая организация Фонд капремонта, также приезжала делала фото, типа они все держат на контроле.Сроки сдачи объекта вышли 15 сентября.Фирма..если ее можно так назвать , только приступила к работе, ни документов, ни инструмента, отрыли фундамент с одной стороны, сняли всю отмостку по периметру дома.Дом на 90 квартир, примерно 200 семей живут и такая халатность.Писали везде и всем, всё без изменений, работы не ведутся, работники постоянно пьяные, ползают по этой траншее создавая вид работ.Мы боимся, что нпстанут холода , а у нас открыт фундамент! Что нам делать? Куда нам обращаться? Может кто то сталкивался с подобной ситуацией?

      27.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Акты уже подписали или пока нет?

      27.09.2021   0   0   Ответить
    • Новокузнецк

      Здравствуйте. Проводила приватизацию квартиры и прописала мужа, с которым на тот момент были разведены, но сожительствовали все это время, имеет ли он какие то права на мою квартиру сейчас?

      21.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Новокузнецк

      Если речь только о регистрации, то имеет право проживания и все.

      21.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Подскажите пожалуйста что делать? Жена знакомого собрала документы и обратилась в администрацию с заявлением о приватизации своей квартиры, но через непродолжительное время она умерла. Документально оформить приватизацию квартиры она не успела. В квартире кроме нее больше никто не прописан, родителей у нее нет. Наследниками остался муж и дочь (дочери 2 месяца). В администрации мужу заявили что квартира не приватизирована и её следует освободить, т.к. квартиросъемщик не успела завершить приватизацию. Каким образом наследники могут признать право собственности за собой на эту квартиру. Скажу честно, больше переживаю за судьбу дочери, т.к. не хочется чтобы она осталась без своего угла. Иного жилья у них нет.

      21.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Поскольку в рассматриваемой ситуации жена при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, а именно подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то приватизация квартиры должна быть признана состоявшейся.

      В случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения в состав наследства вопрос решается в судебном порядке.

      В данной ситуации имеются основания для включения в наследственную массу после смерти жены занимаемой ей квартиры.

      Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для это документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

      Данный вывод подтверждается свежей судебной практикой: можно почитать решение Октябрьского городского суда Самарской области от 09 октября 2020 г. по делу N 2-444/2020, решение Первомайского районного суда г. Омска Омской области от 30 сентября 2019 г. по делу N 2-2493/2019.

      21.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      У нас объявилась ук из другого города, без собраний и предупреждений, воспользовавшись фамилией 1 собственника, запустила в доме заочное голосование. Данный собственник, пожилая дама, ничего не понимающая в действительности происходящей в жкх на неофициальном собрании собственников объявила, что она не в курсе, что от ее имени ведется такая работа посторонней УК. Мы начинаем писать жалобы во все инстанции прокуратура, обэп, полиция, администрация, гжи. Не пускаем в подъезды представителей новой ук, не заполняем их бюллетени. И сегодня получаем в подъездах уведомление, что нашим домом управляет теперь новая ук, кворум набран 70%, что практически невозможно!!! У нас маленький дом, мы все общаемся и друг друга знаем. И собрать при такой обстановке 70%, это фантастика. Подскажите, кто проходил этот кошмар, направьте, пожалуйста, какие сейчас должны быть наши действия, что бы остановить этих мошенников. Мы на 99% уверенны, что решения собственников подделаны.

      20.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Только в суд о признании протокола ОСС недействительным и что подписи собственников на бюллетенях поддельные.Запросите в этой компании реестр о вручении бюллетеней для заочного голосования.Кроме того,за 10 дней до проведения ОСС должно быть направлено уведомление о проведении собрания.Если этого нет,то отразите эти факты в исковом заявлении.Ознакомьтесь с жилищным кодексом как должно проводиться собрание,какие документы для итогов оформляются.После подведения итогов голосования собственников должны ознакомить с результатами голосования в течение 10 дней.

      20.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Добрый день. Я работаю диспетчером аварийной службы водоканала. Сегодня во время смены произошёл конфликт с директором и он потребовал от меня обьясненительную. А сейчас я и сама сомневаюсь, правильно ли я поступила. Ситуация следующая. В 14 часов поступил звонок об отсутствии холодной воды в одном из домов частного сектора. Я объяснила, что работники нашей организации по этому адресу не выезжали и никаких работ не ведут. На той улице сети частные, на баланс нашей организации не переданы и в случае возникновения аварийной ситуации жители имеют право самостоятельно её устранить, не привлекая сотрудников ни нашей ни какой-либо другой организации.
      На этой улице расположено около 10 частных домов. И жители одного из них вели работы не оповестив других. Я посоветовала ей, опросить соседей и выяснить ситуацию самостоятельно. Но, так как её муж близко общается с директором нашего предприятия, она никуда не пошла, а просто позвонила ему. Он приказал послать по данному адресу аварийную бригаду и открыть воду
      Хорошо, что пока наши работники ехали, там уже закончили аварийные работы и дали воду самостоятельно. Теперь директор требует с меня объяснить, почему я не послала рабочих открыть воду его знакомому, несмотря на протечку в соседнем доме.
      Ведь у людей есть договор нва водоснабжение и мы будто бы должны дать им воду невзирая ни на что...
      Объяснения о том, что сеть водопровода, является частной собственностью и наши действия могли привести к затоплению и материальном ущербу разбиваются о доводы о наличии договора на водоснабжение...

      Для меня данные действия абсолютно неприемлемы и не логичны.

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Вода предоставляется потребителям. А граница обслуживания водопроводной сети пролегает в том колодце, где и была закрыта задвижка. То есть они закрыли свою задвижку на свою сеть, собственниками которой были несколько домов.

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте, живу с родителями, они на протяжении нескольких их лет не оплачивают жкх. Сейчас я достигла совершеннолетия и долг разбили по прописанным в квартире. У меня наложили арест на все мои карты, конкретно на мне висит около 80.000. В общем долг около 900.000, у всех арест, никто не платит и особо не собирается. И вообщем то вопрос как быть? Если я выплачу эти 80.000, которые сейчас висят на мне, то потом мне ещё добавят сумму от долга, или же на этом будет закончено и с меня больше не будут взыскать, так как я выплатила эти 80.000 тысяч? Одна я в свои 18 точно не смогу тянуть этот огромный долг, при том, что никого кроме меня это не заботит. Может в моем случае можно как-то списать его с меня? Я понимаю, что ситуация сложная, но хотелось бы получилось хоть какой-то совет, потому что совершенно не представлю как быть в такой ситуации

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Долг на вас может распространяться только с момента вашего совершеннолетия. Постарайтесь разобраться, правильно ли рассчитана ваша доля в задолженности (80 000). Также вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, чтобы вам выделили отдельно вашу долю в платежах. Чужой долг на вас вешать не имеют права

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Астрахань

      Здравствуйте вопрос в следующем, мы хотим перекрыть двор тросами с табличками въезд запрещен. У каждого жильца есть приватизация кусочка двора, у нас так в договорах написано, то есть мы собственники! Мы хотим собрать подписи жильцов, отдать копию в УК и сделать перекрытие. Законно ли это будет с нашей стороны? И куда нужно будет обратится что бы это узаконить!!!!

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Астрахань

      Вы не можете перекрыть въезд на придомовую территорию, вы можете установить ограничение для парковки ТС людей, непроживающих в доме.

      19.09.2021   0   0   Ответить
    • Клин

      Добрый день. Вопрос такой. Я в разводе, есть брачный контракт по которому следует что имущество кто собственник того и имущество. Есть квартира в ипотеке я как соцзаемщик, ипотека выплачивается, квартира в собственности на двоих то есть на меня и на бывшего мужа. Я собираюсь замуж , может ли мой будущий муж проживать в этой квартире вместе со мной и детьми

      18.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Клин

      Если вы его не зарегистрируете, то нет.

      18.09.2021   0   1   Ответить
    • Гость

      Помогите пожалуйста разобраться в квитанции, никогда это неделала:1.Содержание и технич. обслуживания общего иммущества - как я понимаю трубы, стояки.2. Текущий ремонт общ. Иммущества что это такое? Разве к первому не относится?3. Ремонт подьездов4. Около подьездов/около домов
      5. Уборка лестничных клеток
      6. ВДКО что это такое?
      7. ВКГО????
      8. Освещение МОП - что это такое?
      9. Услуги расчетно кассовых центров, это что?
      10. Холодное водоснабжение ОДН - что такое?
      11, 12, 13 так же непонятны если я плачу по 6 нижним строкам.

      Спасибо, то задать вопросы эти некому, управляющая компания в 20 км от меня.
      Всем приятного дня.

      14.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      ВДГО-внутридомовое газовое оборудование,
      ВКГО-внутриквартирное газовое оборудование,
      освещение МОП-освещение мест общего пользования, т.е. свет на лестничных площадках,
      услуга расчетно-кассовых центров- платежку Вы получаете от МФЦ , распечатывание платежек входит в эти услуги,
      ОДН-общедомовые нужды, вода используется для уборки подъезда ( коммунальный ресурс СОИ).

      14.09.2021   0   0   Ответить
    • Тюмень

      Здравствуйте ,я взяла ипотеку одна,находясь в граждвнском браке. Скоро родится ребенок и я получу мат капитал хочу сделать частично досрочное погашение за счет мат капитала, мой гражданский муж хочет со мной расписаться,если мы распишемся мне придется выделить ему долю. У него есть совершеннолетняя дочка от первого брака. Если с ним что то случится , сможет ли его дочка вступить в эту долю после того как его не станет на белом свете? Придется ли мне потом делить свою квартиру ведь в ипотеку брала я ее сама и вносила довольно большой взнос.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Тюмень

      Делить квартиру не придется, предполагаемый муж не сможет претендовать на квартиру, т.к. договор заключен до брака.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Саратов

      Здравствуйте!
      Помогите, пожалуйста, справиться с запутанной ситуацией. Хочу приобрести таунхаус. Выбор колеблется между двумя объектами. По обоим есть вопросы юридического плана. Оба таунхауса построены на земле ИЖС. В одном из них продаваемая секция оформлена как собственность (и секция и земля), но другие секции значатся как общая долевая собственность. Как это понять? Кроме того, в ЕГРН по продаваемой секции записано: назначение земель - "Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? Во втором таунхаусе все секции оформлены в собственность с участками земли, но построен он тоже на землях ИЖС. Введены в эксплуатацию они были давно: один в 1997г., второй - в 2000 г. Благодарю за ответ. С уважением, Сергей.

      10.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Саратов

      "другие секции значатся как общая долевая собственность." - означает, что секции не самостоятельные объекты недвижимости, объект - весь дом, а семьи поделили свои секции на доли.

      "Индивидуальная жилая застройка", по документам числится - "Под жилую застройку малоэтажную". Значит ли это, что стройка велась незаконно? - пока такие выводы скорее безосновательные.

      11.09.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Хотим провести собрание собственников. На повестку выносим несколько вопросов по кап ремонту, но у дома много должников и есть долги по прошлым ремонтам. Есть ли смысл начинать осс? Вопросы: утепление входной группы с заменой двери, ремонт опалубки, ремонт балконных плит, замена инженерных систем (эл проводки), завоз земли для газонов и установка ограждений для газонов. Как я понимаю, большинство вопросов касается именно кап ремонта. Может ли ук отказать нам в удовлетворении этих запросов? Дом старый, 32 года постройки, типа общаги. Много комнат, где давно никто не живёт, но есть долги.

      08.09.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Ремонт и утепление входных дверей не входит в состав капремонт и УК может это сделать по строке "содержание и ремонт общего имущества". Так же ремонт цоколя здания она должна выполнять. Завоз земли и ремонт ограждения относится к благоустройству и если ваш земельный участок в муниципальной собственности, то обращайтесь к вашей городской администрации .
      По факту только полная замена электропроводки с установкой новых электросберегающих ламп с датчиками движения можно отнести к капремонту.
      Наличие должников не должно сказываться на предоставлении услуг и выполнении работ по содержанию дома, так как это лицензионная обязанность управляющей компании вести претензионную работу с должниками в суде. Вот туда их и посылайте на все отказы!
      А вот собраний можно провести два. Одно по определению и согласованию ежегодного текущего ремонта и указать ремонт входных групп и цоколя. На втором определить капитальный ремонт системы электроснабжения.
      И обязательно выберите совет дома и отдельным вопросом наделите полномочиями подписывать акты приема выполненных работ по капремонту и работ управляющей компании , проводимых в доме.

      08.09.2021   1   0   Ответить
    • Нижний Новгород

      Здравствуйте! Мне передана по дарственной квартира от моей тети, она в ней не живёт 2 года, сделал в ней ремон, там только мои вещи. Я сейчас в другой стране. Тетя всё это время жила у своей сестры (моей мамы), сегодня они поругались. Тетя решила приехать в мою квартиру, т.к. она раньше была её и она там до сих пор прописана. Замки я давно сменил. Она хочет попасть в квартиру с милицией. Имеет ли она законное право вскрывать квартиру, где нет никаких её вещей? Меня нет в стране. Как законно ей запретить?

      25.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Нижний Новгород

      Регистрация в этой квартире сохранена у тети? Если да, то имеет право проживать и входить.

      25.08.2021   0   0   Ответить
    • Новосибирск

      Добрый день! У нас с женой квартира в ипотеке. Жена заёмщик, я созаемщик(поручитель). В квартире прописаны жена и ребёнок. Как мне написать отказную от квартиры, что я не претендую на квартиру после выплаты ипотеки?

      24.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Новосибирск

      Этот вопрос вам надо:
      1. Согласовать с банком
      2. Оформить в брачном договоре.

      24.08.2021   0   0   Ответить
    • благовещенск

      Здравствуйте. Образовалась такая проблема. Купили квартиру этим летом, в право собственности вступили с 10.06 2021 года, пришла квитанция по свету с задолженностью, округляю - 5 000 рублей, сообщила бывшим владельцам, они утверждают, что они бы не смогли продать квартиру, если бы там был долг, это все правильно, так и есть. Сказала хозяевам, бывшим, сходить в ДЭК и разобраться, доказать, что они платили, тем более как они говорят, что у них был автоплатеж. Они этого не сделали. Прошло уже более двух месяцев, они старые квитанции не дают, хотя изначально они давали нам квитанции, но мы им вернули, чтобы они туда съездили и разобрались, долг продолжает расти, и что делать я просто не знаю. Могу ли я обратиться в суд с такой проблемой? когда мы заехали на тот момент еще их квитанция пришла и уже с такой задолженностью

      22.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   благовещенск

      Когда был подписан ДКП на квартиру и когда начал начисляться долг?

      23.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Кто обязан содержать здание, а именно чистить крышу, собственник или владелец?Собственником здания является муниципалитет. Здание передано в безвозмездное пользование юр.лицу.В договоре указано, что пользователь обязан содержать переданное в безвозмездное пользование здание и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

      В правилах благоустройства данного МО сказано: "В зимний период собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории муниципального образования, обязаны обеспечить своевременное удаление снега, сосулек и наледи с крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий, исключив возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества (в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций и др.).
      Крыши с наружным водоотведением очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 сантиметров.
      При выявлении скопления снега, появления свесов, образования сосулек и наледи на крышах, козырьках (карнизах) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементах и фасадах зданий, создающих угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества, собственники и владельцы жилых зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным жилищным фондом или его обслуживанию (управляющие организации, юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом), товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, граждане, имеющие в собственности индивидуальный жилищный фонд, собственники, владельцы или арендаторы нежилых зданий и сооружений обязаны незамедлительно принять меры по ограждению опасных участков улиц и тротуаров, обеспечить установку информационных вывесок, предупреждающих об имеющейся опасности, в течение 24 часов организовать выполнение работ по очистке крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, у водосточных труб, выступающих элементов и фасадов зданий.
      Очистка крыш, козырьков (карнизов) балконов, лоджий, эркеров, выступающих конструкций и фасадов зданий, строений сооружений от снега, наледи и сосулек со сбросом на тротуары допускается только в светлое время суток.
      После производства работ необходимо в течение 24 часов осуществить уборку сброшенного снега, льда и сосулек на специально отведенную территорию, согласованную с администрацией города Слободского.
      Сброшенные и упавшие естественным путем с кровель снег и ледяные наросты должны немедленно убираться с тротуаров, проездов и проезжих частей улиц.
      Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
      Сбрасывание с кровель снега и ледяных наростов без принятия мер, обеспечивающих полную сохранность деревьев, кустарников и иных зеленых насаждений, воздушных инженерных коммуникаций, растяжек контактных сетей и других объектов, запрещается".

      За нарушение правил благоустройства (несвоевременная очистка крыши от снега) юр.лицо было привлечено к административной ответственности. Спор дошел до суда.

      Позиция юр.лица, что оно не обязано содержать здание, а именно чистить крышу от снега, в соответствии с договором, а это обязанность собственника.

      Позиция собственника, что согласно правил благоустройства очистка крыши лежит на пользователе и владельце здания.

      15.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Для начала посмотреть не муниципальные нормативные правовые акты, а региональный закон о благоустройстве: там может быть указано, кто отвечает за содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства. А что вы там в договоре написали, значения не имеет.

      15.08.2021   1   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. УК проводило собрание собственников, собирали подписи и т.д В это время пришла другая УК и начало срывать собрание: ругаться, срывать объявления, затыкать представителей нашей УК есть видеозапись где видно их действия. После этого они потихому собрали подписи у собственников, подговорили собственников и получили в обслуживание дом. Наша УК составила жалобу отправила в жилищную инспекцию и ЖИ послала нас писать заявление в МВД. Так же подавали в арбитражный суд по этой ситуации приложили видеоматериал но суд отказал. Что делать в этой ситуации? Как приостановить действия другой УК, в наглую уводят дома и людей, срывают собрания. Написать возражение на аппеляционное решение? А какое основание их привлечь и какие доказательства?

      12.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Суд отказал правомерно, вам сначала необходимо провести расследование по уголовному делу и на основании подтвержденного факта мошенничества обращаться в суд, закончите дело в МВД.

      13.08.2021   0   0   Ответить
    • Сосновый Бор

      Здравствуйте. Вопрос такой. В декабре будет 3 года, как мы приобрели квартиру, и она единственная была у нас в собственности. В ней мы проживаем. В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру.
      У нас родился ребенок, мы решили , что нужно продать квартиру, в которой живем и оформить квартиру побольше. Будет ли на неё распространяться налог на прибыль после продажи?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Сосновый Бор

      "В прошлом году мужу бабушка оформила дарственную на другую квартиру." - это как относится к вопросу?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      Да.на другую.Я читала, что если в собственности 1 квартира, то срок продажи квартиры без налога на прибыль возможна при том, что она в собственности 3 года, а не 5 лет.

      10.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Налог не взимается в следующих случаях:
      - недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
      - если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
      - если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
      - квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
      Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

      10.08.2021   0   0   Ответить
    • Санкт-Петербург

      В Санкт-Петербурге в приватизированной по долям трехкомнатной квартире у каждого из трех собственников находится в собственности по комнате. Имеет ли право проживать в этой квартире муж одной из собственниц, который в квартире даже не зарегистрирован? Как я понимаю, проживать он может, но только с письменного согласия всех собственников. Как в таком случае его выселить – достаточно ли вызвать полицию или надо обязательно обращаться в суд с иском о выселении незаконно проживающего? И какой статьей какого Кодекса это регламентируется?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Санкт-Петербург

      Вы уверены, что эта собственница не сделала ему регистрацию в своей комнате?

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте!У нас новостройка! Год назад, мы избрали УК ( которая была от застройщика) и переход на прямые договора.В том числе и с Рег. Оператором ТКО по мусору.11 месяцев нам не предоставляли контейнеров, но так как стояли мусорные бункера, мы как то не поднимали этот вопрос. Нас УК кормила завтраками, что ведут переписку и тд.В мае месяце нам наконец-то поставили контейнеры, а в платежках выставили задолженность за 11 месяцев ( счёт за текущий и задолженность с 01.09.20 год)

      И то, дополнительные контейнеры ( для второй новостройки) я выбила через администрацию и мне сказали там, что виновата УК, что не сигнализировала о таком произволе.

      Я хочу потребовать :
      1. С УК разъяснения, по какой причине они не приняли никаких действий?

      2. Составить коллективное заявление на перерасчёт к рег.оператору.

      3. Хочу сменить УК ( достали уже, сил нет).

      Какие сейчас мои действия?
      Собирать предложения от Управляющих компаний?
      Составить свой договор?
      Что можно затребовать, чтобы показать несостоятельность УК, если в будущем будет война с ними?
      Возможно потребовать акты о выполнении работ за год ( который они должны предоставить?)

      Могу ли им написать претензию о несоблюдении их обязанностей по текущему ремонту к примеру?

      К сожалению, совета дома и председателя у нас нет!
      Я как старшая по дому занимаюсь этим.
      Как обычный собственник!

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Просто переголосуйте и все за другую ук. Совет дома для этого не нужен

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте. Я прописана в муниципальной квартире. Кроме меня прописано еще 5 человек... Мама, сестра, ее сын, моя дочь и папа. Я там не живу уже 8 лет. За ЖКХ не плачу. Мама против. Говорит что я занимаюсь ерундой. Сейчас сестра хочет прописать мужа. Могу ли я быть против? Утратила ли я право на это жилое помещение?

      08.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Утратили или нет надо уточнить у наймодателя, но скорее всего нет. От этого уже зависят следующие ответы.

      09.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      Здравствуйте! Ситуация следующая: приобрели здание и участок с аукциона у администрации, после покупки выяснилось что на чердаке проложены кабеля главного интернет провайдера всея Руси, на фасаде щиток, на земле колодец, в договоре купли-продажи данные обременения прописаны не были. Суд первой и второй инстанции в иске об обязании перенести за пределы частной собственности данные объекты отказал сославшись на фз о связи: строился в соотвествии с действовавшим законодательством, разрешение на строительство не требовалось и вообще линейный объект рассматривается как единый и часть его перенесена быть не может. Сейчас ждём кассации, но судя по практике будет отказ. Есть идеи как бороться с главным интернет поставщиком? Может быть попробовать договор аренды понудить заключить?Зы: этот провайдер связи мне услуг не оказывает, а площадь мою занимает, обидненько

      07.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка. Без наложения сервитута запрещено использовать Вашу частную собственность (земельный участок), так как у ответвления есть свои санитарные зоны, в которых Вам запрещено какое-либо строительство и насаждение деревьев, устройство детских игровых площадок и так далее.
      Статья 261 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности
      Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
      Пишите претензию провайдеру и требуйте убрать провода

      07.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость

      У меня на участке живет собака, она не относится к опасным породам. Между участками местами глухой забор и есть сетка, но собака не может проникнуть на территорию соседа. Сосед не разрешает устанавливать глухой забор. Когда он подходит к сетке собака начинает лаять. Это раздражает соседа и он постоянно кричит на нее. От этого собака начала лаять даже на громкие звуки со стороны соседского участка. Сосед ненавидит собак и договориться с ним никак не получится. Он требует привязать собаку чтобы она ему не мешала. Есть ли какие либо законы, по которым я должна привязывать собаку?

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Если собака на улице, то она должна быть на поводке и в наморднике.

      Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
      Статья 13. Требования к содержанию домашних животных

      4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
      5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
      1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
      2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
      3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
      КонсультантПлюс: примечание.
      Ч. 6 ст. 13 вступает в силу с 01.01.2020.
      6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      У меня собака находится на участке, я не спрашивала про выгул. И она не относится к опасным породам. Спасибо

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      В законе все, что за пределами жилого помещения считается выгулом.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Гость   Администратор портала

      В законе написано:"8) место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток;"(Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
      А не выгул. Спасибо.

      06.08.2021   0   0   Ответить
    • Администратор портала   Гость

      Пожалуйста.

      06.08.2021   0   0   Ответить

    Добавить вопрос или комментарий

    Юрист может сам перезвонить Вам, если укажите номер телефона и город. Телефон не публикуется! Без указания номера телефона - ожидайте ответ на этой странице.

     

     

    Посещаемость:

    Яндекс.Метрика