Последнее обновление:
299 
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!
Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.
ВНИМАНИЕ!
Продолжайте свой диалог через кнопку "Ответить", не нарушайте цепочку диалога!
Новая цепочка диалога - для нового посетителя.
299
Посещаемость:
-
С 1 января 2024 года действуют новые правила уплаты НДФЛ удаленщиков. -
Владимир Путин подписал ряд федеральных законов о предоставлении льгот участникам СВО, а также членам их семей. Информация здесь будет постоянно обновляться. -
В России предлагают ввести лицензирование риелторских услуг, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. -
Зачем государству цифровой рубль, если есть онлайн-банки? Разбираемся, сравниваем государственные объяснения и мнения экспертов, мнения обычных людей. Какая итоговая или может быть "скрытая" цель такого серьезного нововведения ... -
В статье сложный закон простыми словами, а также новости, комментарии и бесплатные консультации с юристами. -
С 1 сентября вступают в силу новые требования к обработке персональных данных. Поправки не только предусматривают новые обязанности и запреты для операторов данных, но и сокращают сроки для ответов на запросы Роскомнадзора и граждан.
Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Консультации10
Добрый день!УК включает в плату за содержание и ремонт ЖП статью "накопительная плата".По сути все работы по благоустройтву, текущему ремонту, заделке межплиточных швов и т.п. выполняются на эти самые "накопительные средства".Я пока не нашел правовых основ для начисления платы по такой статье, а также норм, согласно которым происходит расходование этих средств (общее собрание собственников и т.п.).
-------
Добавлю, что помимо этой статьи, УК не забывает включать и вполне традиционные: "текущий ремонт и содержание" и даже "вывоз ТБО". Хотя это тариф от 2015 г., все что мне удалось выбить из УК. Действующий тариф они показывать стесняются вот уже вторую неделю (направил жалобу в региональную ГЖИ).
---------
В приложении отправляю детализацию тарифа.
Вывоз ТБО?А у Вас нет регионального оператора по вывозу ТБО?Возможно вам приходят отдельные листочки по вывозу мусора.В 2018 году вышел ФЗ о ТБО. Поэтому скорей всего это тоже не законно и вы можете требовать перерасчёт всему дому по ТБО и исключение данного пункта из перечня.
Да, про ТБО знаю. Этот тариф 2015 г. и я не могу добиться от УК актуального. Отфутболивают к договор, а там эта табличка.Вопросы про ТБО направил. Еще и сумма общая не сходится с квитанциями.
Если Вы с этим согласны, то требуйте детальной расшифровки так называемой "накопительной платы". Укажите дополнительно, что эта плата носит целевое направление и не может расходоваться на другие цели.
Я не согласен, т.к. эти средства как правило расходуются на статьи, которые относятся к текущему ремонту.Хотелось бы найти законные обоснования такой составляющей в общей сумме за "содержание и ремонт".
Бывает, что собственники принимают решение о такой плате для выполнения каких-то работ или чтобы избежать увеличения платы, если потребуется выполнить необходимые работы. Но для этого должно быть решение собственников. В квитанции это дополнительная строка или нет?
Спасибо! Не дополнительная, это "зашито" в содержание и ремонт.Актуальный тариф получить не могу уже 2-ую неделю. А этот из договора 2015 г., к которому меня отфутболивает УК.
Тогда все законно. Заключая договор Вы приняли определенный тариф, возможно, потом на ОСС принимали новый, но Вы его приняли. Неважно как расшифровывается тариф, главное какие работы УК выполняет. В рамках тарифа Вы можете требовать выполнения всех работ для содержания дома в надлежащем состоянии и определенных в НПА. При принятии тарифа на следующий период Вы можете потребовать расшифровку этой строки и убрать ее или как-то переименовать, если хотите.
По статье расходов "Накопительная плата" утверждается на общем собрании собственников МКД 51 и выше% голосов. ТКО, не ТБО. Услуга коммунальная. Если сумма не сходится с квитанциями, значит есть услуга, что не оказывается. В любом случае, запрос сделайте в УК.
Накопительная плата или накопительный фонд актуален в том случае, когда основной тариф от лохматого года не покрывает реальных, обоснованных расходов в процессе эксплуатации общего имущества дома: это может быть и при некачественных материалах, или удешевлении себестоимости недвижимости еще в процессе строительства. Жильцы не выбирают повышения тарифов, дружно заявляя, что и так нормуль/много и т.д. Поэтому, предлагается на собрании ввести накопительный фонд на ремонт общего имущества, не на содержание, а на ремонт, заметьте, деньги небольшие, возможно, но дающие возможность производить требуемые работы уже сейчас, ведь собственники всегда вправе обратиться в ГЖИ - надзорный орган, и штрафы неизбежны, что увеличивает убыточность содержания МКД.
Спасибо!
Пожалуйста.