شراء منزل أو شقة في روسيا

ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء شقة أو منزل في روسيا

 

شراء شقة هو دائما مهمة صعبة ومشاركة محام إلزامي. تتطلب المهمة وقتا للتحقق من المستندات قبل الشراء والرعاية أثناء التسجيل وتوقيع المستندات والتحقق من إجراءات التسجيل.

كيفية التحضير لشراء منزل أو شقة في روسيا

للعثور على الشقة التي تريد وراضون عن السعر-تحتاج إلى البحث على مواقع موثوق بها (تطلب منا ، ونحن سوف تساعد). تحقق من شقة أو منزل للنقاء القانوني ، إذا اشتريت مساكن في السوق الثانوية (لست المالك الأول) – المزيد من الاهتمام والمخاطر ، والمزيد من العمل ، إذا اشتريت من المالك الأول (شركة إنشاءات) ، فأنت بحاجة إلى التحقق من موثوقية المطور – لن تتمكن جميع الشركات من إكمال البناء.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقة أو منزل في روسيا

بادئ ذي بدء ، حدد الشقة التي تحتاجها: غرفة واحدة ، غرفتا معيشة أو ثلاث ، أو ربما شقة استوديو صغيرة. أي منطقة تقع فيها. في أي حالة. كم يكلف.

قبل شراء شقة تريد ، تحتاج إلى التحقق من ذلك للنقاء القانوني. بكلمات بسيطة: تحقق من المستندات وتأكد من أن الشقة مملوكة بالفعل للبائع ، وعلى سبيل المثال ، ليست موضوع دعوى قضائية.

إذا كنت تشتري شقة في مبنى جديد ، فتحقق من المطور. بادئ ذي بدء ، ابحث عن الوثائق والوثائق التأسيسية حول المبنى الجديد. هنا هو تعليمات مفصلة حول كيفية اختيار المطور حتى لا تترك دون المال وشقة. لن يكون من غير الضروري قراءة مراجعات حول المطور على الإنترنت.

 

سنساعدك في العثور على خيار آمن للشراء-اكتب إلينا على info@advokatorium.com

 

مثال على شراء شقة في مبنى جديد في موسكو.

أولا ، اخترت المجمعات السكنية والشقق التي تناسب متطلباتي ، ثم تواصلت مع المطورين. ذهبت إلى المكاتب والمرافق التي تم بناؤها بالفعل أو بدأت للتو في بناؤها من قبل المطورين.

يمكنك التحقق من الشقة وجمع المستندات للشراء في نفس الوقت. عندما تتأكد من أن الشقة نظيفة من الناحية القانونية ، سيسمح لك ذلك بالدخول في صفقة شراء وبيع بشكل أسرع.

ما الذي يحدد سعر شقة أو منزل في روسيا

العوامل الخارجية هي تلك التي تؤثر على الطلب وأسعار المساكن بشكل عام:

الوضع في المنطقة. المنطقة أكثر ملاءمة للعيش ، العقارات أكثر تكلفة ، كقاعدة عامة. في موسكو ، أصبحت العقارات أكثر تكلفة لأن مستوى المعيشة هنا مرتفع جدا ويتزايد باستمرار. ينتقل سكان المناطق الأخرى إلى العاصمة لتحسين نوعية حياتهم.
موسمية. تتغير أسعار العقارات في أوقات مختلفة من السنة. على سبيل المثال ، عادة ما تكون الأسعار أقل في بداية العام بسبب انخفاض الطلب. يكبرون في الربيع لأن الناس يبدأون في شراء الشقق. في الصيف ، تنخفض الأسعار والطلب مرة أخرى لأن الناس في إجازة. في الخريف ، يزداد الطلب ، وبالتالي ترتفع الأسعار.

في سوق المباني الجديدة ، عادة ما ترتفع الأسعار باستمرار ، لأن كل شهر تزداد مرحلة البناء: كلما زادت جاهزية المنزل ، زادت تكلفة الشقق فيه.

 

 

منطقة الشقة في روسيا

فئة المجمع السكني. مواد البناء والمناظر الطبيعية وتصميم الفناء والمراقبة بالفيديو والأمن-كل هذا يحدد فئة المنزل ويؤثر بشكل مباشر على تكلفة الشقق فيه. أكثر راحة المنزل ، وأكثر تكلفة الشقق في ذلك.

عدد طوابق الشقة. الشقق في الطوابق الأرضية أرخص دائما. كلما ارتفعت أرضية الشقة في مبنى جديد ، كانت أغلى ثمنا ، كقاعدة عامة. في المرحلة الثانوية ، على العكس من ذلك ، قد تكون الطوابق الأخيرة أرخص ، خاصة إذا لم يكن هناك مصعد في المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتسرب السقف.

منطقة. وهذا يشمل القرب من المركز والبنية التحتية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل والبيئة — تقع المؤسسات الصناعية أو الحدائق في مكان قريب.